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土地估价考试理论与方法练习题及答案

时间:2017-07-04 16:13:01 土地估价师 我要投稿

2017土地估价考试理论与方法练习题及答案

  1.成本逼近法构成中,( )是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在

  A. 征地拆迁费

  B. 增值地租

  C. 土地开发费

  D. 开发利润

  标准答案:B

  2.根据《土地管理法》,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的( )倍

  A. 6

  B. 10

  C. 15

  D. 30

  标准答案:C

  3.成本逼近法中的基本成本包括( )

  A. 土地取得费

  B. 土地开发费

  C. 土地出让金

  D. 利息

  标准答案:AB

  4.成本逼近法一般不适用于( )估价

  A. 新开发土地

  B. 工业用地

  C. 商业用地

  D. 住宅用地

  标准答案:CD

  5.土地开发费用包括( )

  A. 基础设施配套费

  B. 公共事业建设配套费

  C. 拆迁安置费

  D. 小区开发配套费

  标准答案:ABD

  6.( )是在初步设计前期各个阶段工作中,作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。

  A.投资估算

  B.设计概算

  C.修正概算

  D.总概算

  标准答案:A

  7.在基本建设中,不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有( ),否则就不能作为完整的`技术文件。

  A.设计概算

  B.设计预算

  C.初步估算

  D.修正概算

  标准答案:A

  8.( )是直接用于建筑施工管理中的一种定额,也是建筑安装企业的生产定额。

  A.施工定额

  B.劳动定额

  C.材料消耗定额

  D.机械台班定额

  标准答案:A

  9.建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到( )全过程建设费用的总文件。

  A.基本竣工

  B.竣工验收

  C.可以使用

  D.验收交付使用

  标准答案:B

  10.单项工程组成部分中最基本的构成要素是( )。

  A.单位工程

  B.分部工程

  C.分项工程

  D.建设项目

  标准答案:C