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土地估价师《土地估价实务》模拟题

时间:2017-12-16 17:34:03 土地估价师 我要投稿

2015土地估价师《土地估价实务》模拟题

  1、下列项目中,不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。

  A.商品房销售收入

  B.商品房出租的租金收入

  C.商品房售后服务收入

  D.配套设施销售收入

  标准答案:C

  2、在商品房营销过程中,销售人员的工资应该计入( )。

  A.财务费用

  B.销售费用

  C.管理费用

  D.生产成本

  标准答案:B

  3、规定建筑容积率属于( )方面的'限制。

  A.土地使用管制

  B.土地权力设置

  C.相邻关系

  D.征用权

  标准答案:A

  4、下列统计指标中,( )属于总量时点指标。

  A.商品房销售收入

  B.写字楼空置率

  C.利润率

  D.固定资产净值

  标准答案:D

  5、某城镇1996至1999年,新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%,若以1995年为基期,则1999年的发展速度为( )。

  A.112.14%

  B.114.7%

  C.158.8%

  D.171.4%

  标准答案:D

  6、一般情况下,用清算价格法评估整体资产价格时( )。

  A.清算价格>市场价格

  B.清算价格=市场价格

  C.清算价格<市场价格

  D.续用清算价格=市场价格

  标准答案:C

  7、采用平均年限法计提折旧,折旧额应该根据( )乘以折旧率。

  A.固定资产预计净残值

  B.固定资产净值

  C.固定资产应提折旧总额

  D.固定资产原值

  标准答案:D

  8、《企业财务通则》规定,企业对筹集的资本金依法享有经营权,在企业经营期内,投资者处依法转让外,( )。

  A.不得从企业抽回所投资金

  B.可以从企业抽回所投资金

  C.可以抽回但不得转让所投资金

  D.不得抽回也不得转让所投资金

  标准答案:A

  9、( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。

  A.资产

  B.收入

  C.所有者权益

  D.利润

  标准答案:D

  10、长期借款的利息支出,在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的,应计入( )。

  A.当期管理费用

  B.当前的财务费用

  C.固定资产购建成本

  D.营业外支出

  标准答案:C

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