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土地代理人理论与方法仿真题及答案解析

时间:2017-06-20 18:56:25 土地代理人 我要投稿

2018土地代理人理论与方法仿真题及答案解析

  1.自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将(  )作为土地的所有人。

  A.生产队

  B.村民集体

  C.生产队农民集体

  D.村民委员会

  【答案】C

  【解析】根据《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定,凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有。

  2.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给(  )所有。

  A.村民委员会

  B.村农民集体

  C.乡政府

  D.国家

  【答案】B

  【解析】根据《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定,不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给村农民集体所有。集体土地所有权主体是农民集体,农村集体经济组织、村委会和村民小组不是集体财产的所有人,只是代表集体行使所有权,并且向所属集体负责,接受其监督。

  3.城市郊区和农村的`土地除法律规定属于国家所有外,属于(  )所有。

  A.农民

  B.集体

  C.农民集体

  D.地方乡镇

  【答案】C

  【解析】根据《土地管理法》的规定并结合《确定土地所有权和使用权的若干规定》,农村和城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确定为国有,也不能因归属不明而被推定为国有的情况下,才能确定为集体所有。

  4.土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于(  )所有。

  A.省、自治区集体所有

  B.国家

  C.城市全民所有制单位

  D.城市集体所有制单位

  【答案】B

  【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十八条的规定,除有证据证明归集体所有的土地以外,其他土地一律推定为国家所有。

  5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(  )年的,就获得了该土地的所有权。

  A.五

  B.十

  C.二十

  D.三十

  【答案】C

  【解析】参见《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条规定。

  6.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是(  )。

  A.乡镇集体经济组织

  B.村集体经济组织

  C.村民小组

  D.国家

  【答案】D