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土地登记代理人考试冲刺试题及答案

时间:2017-06-13 18:48:49 土地代理人 我要投稿

2017土地登记代理人考试冲刺试题及答案

  1.对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点,其检查距离与原勘测距离较差允许误差为( )cm。

  a.±7.5

  b.±10

  c.±5

  d.±15

  答案:b

  解释:较差为2倍中误差。

  2.采用解析法检查界址点坐标时,界址点点位允许误差是点位中误差得( )倍。

  a.1

  b.1.5

  c.2

  d.2.5

  答案: c

  解释:较差为2倍中误差。

  3、 关于土地登记中,以下( )是不可能发生的。

  a.原始登记文件可能出错

  b.原始登记文件不会出错

  c.土地登记人员审查疏忽或书写错误

  d.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

  标准答案:b

  解析:原始登记文件有可能出错,且导致以后的土地变更登记很困难。

  4、 关于更正登记的要件,下列说法错误的是( )。

  a.已完成初始或变更土地登记

  b.须书面申请,但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的,土地登记机关可依职权,按程序直接撤销登记结果或部分登记内容,无需申请

  c.须变更原始土地登记的法律关系

  d.一般经登记机关核准

  标准答案:c

  解析:更正登记不得变更原土地登记机关的法律关系,否则应经第三者同意。

  5、 由于登记机关的过错需更正登记的,登记机关承担的`赔偿责任主要包括( )。

  (1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

  a.(1) (2)

  b.(1) (3)

  c.(2) (3)

  d.(1) (2) (3)

  标准答案:d

  解析:(1) (2) (3) 均属于登记机关承担的赔偿责任。

  6、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,原国有土地使用权人应当在( ),申请国有土地使用权注销登记。

  a.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

  b.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

  c.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

  d.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

  标准答案:d

  解析:注销登记一般是同时进行,或期满15日内申请,或终止日15日内申请。

  7、 土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。

  a.终止

  b.变更

  c.取消

  d.注销

  标准答案:d

  解析:土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖注销印章。

  8、 补发的土地证书应注明“补发”字样,时间以( )为准。

  a.补发证书日

  b.申请补发证书日

  c.土地登记卡登记日

  d.申请日

  标准答案:c

  解析:补发的土地证书应注明“补发”字样,时间以土地登记卡登记日为准。

  9.下列各项不属于我国土地登记历史成就的是()。

  a.十二铜表法

  b.鱼鳞图册

  c.赋役黄册制度

  d.方田与首实

  【答案】a

  【解析】十二铜表法是罗马最古老的成文法,其中第七表为土地权利法;方田与首实为宋代时所实行;鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度。

  10.《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。

  a.1998年8月29日

  b.2007年3月16日

  c.2007年l2月30日

  d.2008年2月1日

  【答案】b

  【解析】2007年3月16日,十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》,《物权法》的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。a项是《中华人民共和国土地管理法》颁布的时间;c项是《土地登记办法》颁布的时间;d项是《土地登记办法》实施的时间。