2017年土地代理人《代理实务》考试仿真题及答案
一、单项选择题
1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )
A.阶段性
B.全域性
C.集中性
D.随机性
2.相对于土地登记的一般程序，以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。
A.增加了准备工作
B.增加了公告
C.增加了通告
D.增加了登记申请
3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。
A.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护
B.在一定时间内征询利害关系人的异议
C.追求登记效力的公平性保证登记的公信力
D.为土地登记机关树立良好形象
4.土地登记通告的内容，以下( )最准确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项
A.(1)(2)(4)
B.(1)(2)(3)(4)(5)
C.(2)(3)(4)
D.(2)(3)(4)(5)
5.在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。
A.权属审核
B.地籍调查
C.申请
D.注册登记
6.在初始土地登记中，公告在( )阶段采用。
A.权属审核
B.地籍调查
C.申请
D.注册登记
7.初始土地登记公告期限一般采行( )天。
A.10
B.15
C.30
D.60
8.根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合。
A.由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
B.不予登记
C.由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
D.暂缓受理
二、多项选择题
1.以下( )情形需要进行初始土地登记。
A.从未进行过土地登记的地区
B.土地抵押过程中需要设定抵押权
C.集体土地使用权权利人发生变更
D.国有土地租赁时需要设定租赁权
E.原有登记需要全面更新
2.初始土地登记的特点包括( )。
A.阶段性
B.经常性
C.全域性
D.粗略性
E.集中性
3.相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在( )。
A.增加了准备工作
B.增加了地籍调查工作
C.增加了通告
D.增加了权属审核工作
E.增加了公告
4.以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是( )。
A.凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记
B.机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记
C.社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记
D.联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记
E.私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人
5.以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是( )。
A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
E.乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记
6.申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有( )。
A.因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的.原始取得证明
B.各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C.擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件
D.历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
E.历史原因无法提交权屑证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明
7.初始土地登记公告的意义主要体现在( )。
A.保证登记的公信力
B.让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C.便于土地登记机关合理的管理土地
D.在一定时间内，征询利害关系人的异议
E.对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性
8.根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括( )。
A.土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址
B.准予登记的土地权属的性质
C.准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明
D.土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式
E.异议的受理机关
9.土地登记通告的内容主要包括( )。
A.土地权属状况
B.土地登记区的划分
C.土地登记收件地点
D.土地登记期限
E.土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料
10.城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括( )。
A.城市
B.县城
C.建制镇建成区
D.宅基地
E.企事业单位的国有土地使用权
【参考答案】
答案：
1.D 2.D
3.D 4.B 5.C 6.A
7.C 8.C
答案：
1.AE 2.ACE 3.ACE 4.ABD5.BCDE 6.ABCE 7.ABDE 8.ABDE
9.BCDE 10.ABCE
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