2017房地产估价师考试模拟练习（附答案）
1、房地产产权登记是指对( )登记。
A、房屋所有权
B、土地所有权
C、房屋使用权
D、土地使用权
E、房屋收益权
2、发生( )时应当办理房地产权属登记。
A、房地产买卖
B、房屋租赁
C、房地产抵押
D、房地产赠与
E、土地使用权转让
3、《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。
A、政府机关购房用于办公
B、企业购房用于办幼儿 园
C、事业单位购房用于科研
D、住房特困户购商品房
E、城市职工首次购买公有住房
4、土地使用权可以通过( )方式取得。
A、出让
B、划拨
C、房地产转让
D、房地产租赁
E、房地产抵押
5、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )。
A、抵押权
B、处置权
C、使用权
D、收益权
E、占有权
6、房屋所有权因( )等原因转移变更时，应自转移之日起，三个月内办理转移变更登记。
A、买卖
B、继承
C、抵押
D、出租
E、拆除
7、房地产估价师享有( )的权利。
A、从事房地产估价业务
B、使用房地产估价师名称
C、在两个以上估价单位执行业务
D、在房地产估价报告上签字
E、以个人名义从事房地产估价业务
8、房地产开发具有() 等特点。
A、资金量大
B、附加值高
C、风险大
D、回报率高
E、产业关联性强
9、建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对( )的管理。
A、进度
B、质量
C、成本
D、合同
E、信息
10、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。
A、该商品房未办理土地出让手续
B、买卖双方未签订购房合同
C、商品房配套设施不齐全
D、房屋竣工验收不合格
E、未办理公证
11、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A、基准地价
B、标定地价
C、宗地地价
D、各类房屋的重置价格
E、成本价格
12、国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。
A、出让年限
B、土地使用者的纳税情况
C、土地使用者的`经营情况
D、开发土地的实际情况
E、使用土地的实际年限
13、出让土地使用权的规定有( )。
A、必须是国有土地
B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
14、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
15、房屋拆迁公告要明确( )。
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
参考答案
1、AC 2、ABCE 3、BCE 4、ACDE 5、ABE 6、ACD 7、ACD 8、ABCDE 9、AB 10、ACD 11、 ACD 12、AB 13、BCD 14、CD 15、ABCE
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