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物业管理师《物业管理师实务》第四章习题

时间:2017-07-04 11:26:19 物业管理师 我要投稿

2016物业管理师《物业管理师实务》第四章习题

  多做练习题,对于巩固知识具有很重要的作用。若能每一章节都能做相应的练习题,那么对知识点的把握就会更好。今天小编整理了部分练习题,希望对大家有用。

  第四章 早期介入与前期管理

  单项选择题:

  1、( )是指新建物为竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要,引入的物业管理的咨询活动。

  A、前期管理

  B、早期介入

  C、物业管理咨询

  D、项目的可行性研究

  2、下列哪个阶段不属于早期介入阶段:( )

  A、规划设计阶段

  B、建设阶段

  C、销售阶段

  D、物业承接查验阶段

  3、下列属于物业管理早期介入中规划设计阶段的内容是:( )

  A、根据规划和配套确定设施设备的型号

  B、就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议

  C、根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准

  D、设计与客户目标相一致的物业管理方案

  4、物业管理企业参与( ),主要是为了掌握验收情况,收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题,

  为下一步物业的承接查验做准备。

  A、竣工验收

  B、建设单位

  C、业主大会

  D、业主委员会

  5、早期介入服务的对象是( ),并根据双方约定支付早期介入服务费用。

  A、施工单位

  B、建设单位

  C、业主大会

  D、业主委员会

  6、下列不属于物业管理项目前期运作内容的是:( )。

  A、管理资源的完善与优化

  B、管理制度和服务规范的完善

  C、拟订维修资金年度使用计划

  D、确定物业管理单项服务的分包

  7、前期管理阶段的经营收支一般呈现( )状态。

  A、收入多、支出多、收支平衡和盈利

  B、收入少、支出多、收支不平衡和亏损

  C、收入多、支出少、收支不平衡和盈利

  D、收入少、支出少、收支平衡和盈利

  多项选择题:

  1、下列哪些阶段属于前期管理阶段的内容:( )

  A、竣工验收阶段

  B、物业承接查验阶段

  C、物业入住阶段

  D、业主大会组建阶段

  2、早期介入的必要性体现在以下哪几个方面:( )

  A、协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题

  B、在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素尽可能消除或减少

  C、使物业投入使用后,物业管理顺利开展,业主利益得到保障

  D、杜绝房地产开发建设的纠纷,打造房地产开发建设品牌

  3、早期介入的作用体现在优化设计及以下哪个方面:( )

  A、有助于提高工程质量

  B、有利于了解物业情况

  C、为前期物业管理作充分准备

  D、有助于提高项目规划的技术水平

  4、下列属于早期介入中可行性研究阶段的内容是:( )

  A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

  B、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

  C、就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

  D、提供设备、设施的设置、选型及服务方面的'改进意见

  5、下列属于早期介入中销售阶段的内容是()

  A、拟定物业管理的公共管理制度

  B、拟定各项费用的收费标准及收费办法,必要时履行各种报批手续

  C、派出现场咨询人员,在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

  D、熟悉并记录基础及隐藏工程、管线的铺设情况,特别注意那些在设计资料中及常竣工资料中未反映的内容

  6、物业项目前期管理运作的主要内容包括:()。

  A、管理资源的完善与优化

  B、管理制度和服务规范的完善

  C、确定物业管理单项服务的分包

  D、参与综合竣工验收

  7、由建设单位负责的物业工程质量保修包括以下哪些部分:( )

  A、物业管理企业承接管理的物业共用区域

  B、业主从建设单位购买的产权专有部分

  C、业主自行购置的自用设施设备

  D、物业管理企业承接管理的共用设施设备等

  8、物业管理是一种综合性较强的行业,物业管理活动所涉及的单位、部门也较多。直接涉及的单位、部门也较多。直接涉及的单位、部门包括:( )

  A、政府行政主管部门

  B、纪律检查委员会

  C、开发建设单位

  D、业主、业主大会及业主委员会

  9、前期物业管理的特点包括:( )

  A、前期物业管理是过渡性的,对日常物业管理没有直接的联系和影响

  B、前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

  C、前期物业管理明显呈现管理服务的波动和不稳定状态

  D、前期管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态