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二级建造师考试施工管理考点

时间:2020-11-06 13:26:19 考试辅导 我要投稿

2017二级建造师考试施工管理考点

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2017二级建造师考试施工管理考点

  2Z102052施工成本控制的步骤

  1.比较

  按照某种确定的方式将施工成本计划值与实际值逐项进行比较,以发现施工成本是否已超支。

  2.分析

  在比较的基础上,对比较的结果进行分析,以确定偏差的严重性及偏差产生的原因。这一步是施工成本控制工作的核心,其主要目的在于找出产生偏差的原因,从而采取有针对性的措施,减少或避免相同原因的再次发生或减少由此造成的损失。

  3.预测

  按照完成情况估计完成项目所需的总费用。

  4.纠偏

  纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。只有通过纠偏,才能最终达到有效控制施工成本的目的。

  纠偏可采用组织措施、经济措施、技术措施和合同措施等。

  5.检查

  它是指对工程的进展进行跟踪和检查,及时了解工程进展状况以及纠偏措施的执行情况和效果,为今后的工作积累经验。

  1.【2013】施工成本控制的步骤是( )

  A. 比较--分析--预测--纠偏--检查

  B. 预测--检查--比较--分析--纠偏

  C. 检查--比较--分析--预测--纠偏

  D. 分析--检查--比较--预测--纠偏

  【答案】A

  【解析】施工成本控制的步骤如下:比较、分析、预测、纠偏、检查。

  2Z106050 施工合同索赔

  2Z106051 施工合同索赔的依据和证据

  一、索赔的依据

  索赔的依据主要有:合同文件,法律、法规,工程建设惯例。

  二、索赔的证据

  三、索赔证据的基本要求

  索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。

  四、索赔成立的条件

  (—)构成施工项目索赔条件的事件

  (二)索赔成立的.前提条件

  (1)与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失;

  (2)造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;

  (3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

  以上三个条件必须同时具备,缺一不可。

  2Z106052 掌握施工合同索赔的程序

  看讲教材260-264具体规定。

  一、索赔意向通知和索赔通知

  承包人必须在发出索赔意向通知后的28天内向工程师(监理人)提交一份详细的索赔文件和有关资料。如果干扰事件对工程的影响持续时间长,承包人则应按工程师(监理人)要求的合理间隔(一般为28天),提交中间索赔报告,并在干扰事件影响结束后的28天提交一份最终索赔报告。

  二、索赔资料的准备

  索赔文件的主要内容包括以下几个方面。

  (1)总述部分

  (2)论证部分(关键)

  (3)索赔款项(或工期)计算部分

  (4)证据部分

  三、索赔文件的提交

  四、索赔文件的审核

  五、反索赔的基本内容:

  主要有两个方面:

  一是防止对方提出索赔;

  二是反击或反驳对方的索赔要求

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