>
试题最新文章
第 1 题 下列房地产价格中,相对能更好反映地价水平高低的是( )。 A.土地总价 B.土地单价 C.楼面地价 D.商品房价格 【正确答案】: C 第 2 题 设立地役权通常会使( )。 A.供役地的价值下降 B.需役地的价值下降 C.供役地与需役地的价值都下降 D.供役地与需役...
1.临时用地的期限,最多不能超过( )年。 A.1 B.2 C.3 D.4 2.有关土地使用权划拨正确的表述为( )。 A.经过有批准权的人民政府批准,无偿交给土地使用者 B.在用地者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交其使用 C.只要有政府批准,无须缴纳任何费用 D.在用地者...
1、假设某建设项目建设期4年,各年计划投资额分别为:第一年3600万元,第二年4800万元,第三年3800万元,第四年3400万元,年平均价格上涨率为5%,则该项目建设期间涨价预备费为( )万元。 A.1130 B.1165.43 C.1910 D.2003.7 正确答案D 2、耕地占用税的计税依...
1....
1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。 A.商品住房 B.限价商品住房 C.经济适用住房 D.廉租住房 答案:D 解析:廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道,要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。 2.某宗以房产为主的房地产评估价格为1200...
第 1 题 对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是( )。 A.建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间 B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间 C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间 D.剩余经济寿命与实际年龄之和的时间 【...
1.下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是( )。 A.完成工程设计和合同约定的各项内容 B.对当地居民有所安置 C.建设单位已按合同约定支付工程款 D.有施工单位签署的工程质量保修书 2.工程建设的招标投标和( )的推行是建筑市场管理体制改革的两个重要方面。 A...
第 1 题 威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中,Ⅳ表示( )。 A.单位面积土地上农产品的产量 B.市场上每单位农产品的价格 C.生产每单位农产品的成本 D.向市场运输每单位农产品的成本 【正确答案】: A 第 2 题 某工业用地总面积为3...
2017年房地产估价师经营与管理模拟题1 1.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( D)。 A.位置固定性 B.各异性 C.适应性 D.相互影响性 2.房地产投资的缺点是( D)。 A.相对较高的收益水平 B.易于...
2017年房地产估价师经营与管理试题1 1.下列市场调查的内容中,属于可控因素调查的是(C )。 A.市场需求容量调查 B.消费者行为调查 C.市场营销因素调查 D.竞争情况调查 2.某市去年住宅的实际销售量为500万m2,预测销售量为450m2,平滑指数为0.8,则利用指数平...
第 1 题 廉租住房保障资金的来源有( )等。 A.地方财政预算安排 B.中央财政专项补助 C.住房公积金增值收益 D.土地出让净收益 E.住宅专项维修资金 【正确答案】: A,B,C,D 第 2 题 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取( )等方式予以处置。 A.国...
1、某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/㎡。 A.55.20 B.103.22 C.109.63 D.114.82 2、某8年前建成交付使用的建筑...
第 1 题 下列工程建设定额中,不属于施工企业定额的种类有( )。 A.施工定额 B.预算定额 C.概算定额 D.概算指标 E.投资估算指标 【正确答案】: A,B,C,D 第 2 题 在地籍图中,属于地籍要素的有( )。 A.土地的编号 B.土地的利用类别 C.地理名称 D.房屋、道路、...
1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。 A.传统价值评估 B.价值分配 C.相关经济损失评估 D.价值减损评估 2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。 A.最高最佳使用原则 B.合法原则 C.替代原则 D.谨慎原...
第一部分 第 1 题 居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求,人口一般以1~1.5万人为宜。 ( ) 【正确答案】: × 第 2 题 为减少室内有害气体的影响,室内的通风系统和空调系统宜采用半封闭形式而不采用全封闭形式。 ( ) 【正确答案】:...
1、某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。 ( ) 2、一般来说,不宜直...