2017房地产估价师制度与政策考前冲刺单选题

　　1.建筑业是物质生产部门，属于第()产业

　　A一

　　B二

　　C三

　　D四

　　正确答案B,

　　2.《中华人民共和国物业管理条例》属于()

　　A房地产的法律

　　B房地产的行政法规

　　C房地产的部门规章

　　D房地产的规范性文件

　　正确答案B,

　　3.房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国新的发展阶段的'一个()产业

　　A支柱

　　B主要

　　C次要

　　D一般

　　正确答案A,

　　4.按照目前我国土地登记制度的规定，属于国有土地的核发()

　　A《国有土地所有证》

　　B《国有土地使用证》

　　C《集体土地所有证》

　　D《集体土地使用证》

　　正确答案B,

　　5.w省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、w省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》及w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。按照规定，C房地产开发公司在开发建设园林小区经济适用住房建设项目中，其每平方米开发利润应控制在()元以下

　　A20

　　B30

　　C40

　　D50

　　正确答案B,笔记解析：根据“房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润”。该项目每平方米开发利润不能高于[征地和拆迁补偿费130元+勘察设计和前期工程费170元+建安工程费630元+住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元]×3%=30元。

　　6.我国1949年以前的土地和房产都是以()为基础的

　　A私有制

　　B公有制

　　C国有制

　　D社会制

　　正确答案A,

　　7.下列不属于房地产的部门规章的是()

　　A《商品房销售管理办法》

　　B《城市房地产开发经营管理条例》

　　C《城市房屋拆迁单位管理规定》

　　D《房地产开发企业资质管理办法》

　　正确答案B,

　　8.w省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、w省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》及w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是()

　　A《w省城镇房地产开发经营管理条例》

　　B《w省商品房销售管理办法》

　　C《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

　　D《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　正确答案B,

　　9.按照目前我国土地登记制度的规定，使用集体土地的核发()

　　A《国有土地所有证》

　　B《国有土地使用证》

　　C《集体土地所有证》

　　D《集体土地使用证》

　　正确答案D,

　　10.国务院宣布从()年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化