房地产估价师《制度与政策》多选训练题

相关推荐

房地产估价师《制度与政策》多选训练题

　　在当下社会，越来越多人会去使用制度，制度就是在人类社会当中人们行为的准则。我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，下面是小编收集整理的房地产估价师《制度与政策》多选训练题，仅供参考，大家一起来看看吧。

房地产估价师《制度与政策》多选训练题

　　1、下列用地，法定出让年限为50年的有（）。

　　A．居住用地

　　B．工业用地

　　C．体育用地

　　D．娱乐用地

　　E．旅游用地

　　正确答案BC

　　2、建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

　　A．当事人的名称和住所

　　B．土地界址、面积

　　C．宗地平面界址图

　　D．开发投资强度

　　E．市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

　　正确答案CE

　　3、房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（）。

　　A．估价方法选用

　　B．估价结果确定方式

　　C．估价师的职业道德

　　D．估价技术路线

　　E．估价参数选取

　　正确答案ABDE

　　4、根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告不得（）。

　　A．涉及贷款服务

　　B．出现融资的内容

　　C．承诺为入住者办理户口

　　D．利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

　　E．使用建筑设计效果图

　　正确答案BCD

　　5、商品房销售中，禁止的行为包括（）。

　　A．返本销售

　　B．实名制购房

　　C．未取得商品房预售许可证收取定金

　　D．成套住宅分割拆零销售

　　E．预购人将购买的期房再行转让

　　正确答案ACDE

　　6、关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。

　　A．抵押权未登记的，按照债权先后清偿

　　B．抵押权未登记的，按照债权比例清偿

　　C．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　D．抵押权未登记的，经过公证的优先清偿

　　E．抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿

　　正确答案BCE

　　7、根据《房屋登记办法》，可以办理预告登记的有（）。

　　A．预购商品房设定抵押

　　B．在建工程设定抵押

　　C．房屋所有权转让

　　D．房屋所有权设定抵押

　　E．购买预售商品房

　　正确答案ACDE

　　8、根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（）。

　　A．缓刑期未满的人员

　　B．现职公务员

　　C．年龄超过65周岁的人员

　　D．具有完全民事行为能力的人员

　　E．申请在2个房地产估价机构执业的人员

　　正确答案ABCE

　　9、城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有（）。

　　A．名胜古迹自用的房产

　　B．寺庙出租的经营用房产

　　C．校办工厂的房产

　　D．房地产开发企业建造未售但自用的房产

　　E．地下停车场

　　正确答案BCDE

　　10、下列污染类型中，属于辐射污染的有（）。

　　A．灯光污染

　　B．视觉污染

　　C．高压输电线污染

　　D．垃圾臭气污染

　　E．医疗照射

　　正确答案ABCE

　　11、下列有关区域规划的表述，不正确的包括(　)。

　　A、区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署

　　B、广义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划

　　C、区域规划是以跨行政区的经济区为对象编制的规划，是国家总体规划或省级总体规划在特定经济区的细化和落实。

　　D、区域规划具有战略性、空间性和有约束力的特点，是在多种方案比较和选择中确定适合规划区域未来发展目标和经济建设的总体蓝图

　　E、区域规划的作用是划定主要功能区的“黄线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间

　　12、居住区按居住户数或人数规模，分为(　)三级。

　　A、居住楼

　　B、居住小区

　　C、居住组团

　　D、居住区

　　E、独立式组团

　　13、下列控制性详细规划的控制体系指标中，属于建筑形态控制指标的是(　)。

　　A、建筑高度

　　B、建筑密度

　　C、建筑间距

　　D、建筑后退红线距离

　　E、人口容量

　　14、在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有(　)。

　　A、用地性质

　　B、容积率

　　C、人口容量

　　D、用地面积

　　E、建筑形式

　　15、编制城市规划一般分为(　)两个阶段。

　　A、控制性详细规划

　　B、修建性详细规划

　　C、总体规划

　　D、分区规划

　　E、详细规划

　　16、控制性详细规划以(　)为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

　　A、总体规划

　　B、分区规划

　　C、详细规划

　　D、区域规划

　　E、控制性详细规划

　　17、《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的强制性内容包括(　)等。

　　A、规划区范围

　　B、规划区建设用地规模

　　C、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系

　　D、环境保护

　　E、有效利用资源

　　18、城市发展战略是城市(　)三位一体的统一的发展战略。

　　A、经济

　　B、生态

　　C、社会

　　D、建设

　　E、文化

　　19、城市用地分类中，工业用地包括(　)。

　　A、工矿企业的生产车间用地

　　B、工矿企业的库房用地

　　C、工矿企业的生产车间附属设施等用地

　　D、工矿企业的库房附属设施等用地

　　E、露天矿用地

【房地产估价师《制度与政策》多选训练题】相关文章：

房地产估价师基本制度与政策11-18

房地产估价师考试基本制度与政策基础选择题06-08

房地产估价师考试《制度与政策》冲刺练习题及答案07-06

房地产估价师报考条件有哪些08-16

2023年西藏房地产估价师报名时间02-08

2022年房地产估价师“挂靠”现象10-19