房地产估价师《制度与政策》专项练习试题
制度与政策是管理的基础与依据。下面是小编分享的房地产估价师《制度与政策》专项练习试题，欢迎大家练习！
1、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 ( )方式取得的。
A、划拨
B、出让
C、转让
D、出租
答案：B
2、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.7
B.10
C.15
D.30
答案：D
3、( )是权属登记管理的根本目的.和出发点。
A、保护房地产权利人的合法权益
B、收取登记费
C.行使房管权力
D.保护房管部门的合法权益
答案：A
4、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
A、变更登记
B、他项权利登记
C.注销登记
D.房屋所有权初始登记
答案：C
5 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。
A、专业性
B、动态性
C.真实性
D.完整性
答案：B
6、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。
A、1
B、2
C.3
D.4
答案：C
7、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。
A.房改
B.补贴
C.福利
D.计划
答案：A
8、 ( )是房地产权属档案的生命。
A、动态性
B、专业性
C.真实性
D.完整性
答案：C
9、( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
A、房屋使用面积
B、房屋建筑面积
C.房屋共有建筑面积
D.房屋产权面积
答案：D
10、无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。
A.按其外围水平投影面积
B.按各层水平投影的一半
C.一般不
D.按净面积
答案：B
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