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房地产估价师《制度与政策》多选试题及答案

2016-07-19 19:18:13 9710 9715

  1.房地产中介服务是(  )等活动的总称。

  A.房地产咨询

  B.房地产估价

  C.房地产经纪

  D.房地产转让

  E.房地产抵押

  2.下列属于房地产中介服务主要特点的是(  )。

  A.人员特定

  B.委托服务

  C.有偿服务

  D.无偿服务

  E.行政服务

  3.《中介服务管理规定》,对(  )等内容作出了明确规定。

  A.房地产交易管理机构人员资格管理

  B.房地产交易管理机构的管理

  C.房地产中介服务人员资格管理

  D.房地产中介服务机构的管理

  E.房地产中介服务管理等要求

  4.下列关于房地产中介服务收费,表述错误的是(  )。

  A.按照服务形式,房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费

  B.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按一月至三月成交租金额标准,由双方协商一次性收取

  C.房地产估价采用差额定率累进计费

  D.房地产估价采用差额定率累退计费

  E.实行独家代理的由双方协商,但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%

  5.房地产中介服务收费分为(  )三类。

  A.房地产咨询收费

  B.房地产估价收费

  C.房地产经纪收费

  D.房屋买卖收费

  E.房屋交易收费

  6.房地产估价机构组织形式包括(  )。

  A.合伙制

  B.股份制

  C.有限责任制

  D.国有独资公司

  E.个人企业

  7.房地产估价机构资质等级分为(  )。

  A.一级

  B.二级

  C.三级

  D.四级

  E.五级

  8.下列符合一级房地产估价机构资质条件的有(  )。

  A.从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上

  B.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上

  C.有15名以上专职注册房地产估价师

  D.股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师

  E.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

  9.下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额,表述正确的是(  )。

  A.一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上

  B.一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上

  C.二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上

  D.二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上

  E.三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上,合伙企业的出资额人民币50万元以上

  10.二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有(  )。(2005年试题)

  A.有15名以上专职注册房地产估价师

  B.专业技术人员达70%

  C.法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

  D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%

  E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师

  11.(  )负责二、三级房地产估价机构资质许可。

  A.国务院

  B.国务院建设行政主管部门

  C.政府建设行政主管部门

  D.自治区政府建设行政主管部门

  E.直辖市政府房地产行政主管部门

  12.下列需要到资质许可机关办理房地产估价机构资质证书变更手续的有(  )。

  A.房地产估价机构的名称事项发生变更

  B.房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙人事项发生变更

  C.房地产估价机构的注册资本或者出资额事项发生变更

  D.房地产估价机构的组织形式、住所事项发生变更

  E.房地产估价机构的经营额事项发生变更