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最新试题
发布时间:2017-12-222017年房地产估价师《经营与管理》考前训练题

1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。 A.销售收入 B.转让收入 C.租金收入 D.利息收入 2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。 A.出售 B.抵...

发布时间:2017-12-222017年房地产估价师《案例分析》精选

案例1: 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同 2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工...

发布时间:2017-12-222017年房地产估价师《制度与政策》考前训练题

2017年房地产估价师《制度与政策》考前训练题 1.下列关于临时建筑,表述错误的是( )。 A.临时建筑都应当有规定的使用期限 B.超过批准期限的临时建筑是合法建筑 C.拆除未到期限的临时建筑会给临时建筑所有人带来一定...

发布时间:2017-12-222017年房地产估价师《案例分析》

2017年房地产估价师《案例分析》 案例一: 某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果...

发布时间:2017-12-22房地产估价师《制度与政策》试题练习

单项选择题 1.我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到( )住房困难家庭。 A.低收入 B.中低收入 C.中等收入 D.所有 2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李...

发布时间:2017-12-222017年房地产估价师《制度与政策》考前训练

考试的前提就是必须要复习好,那么你有没有对自己所要考的相关科目进行了解呢?本文是小编精心编辑的,2017年房地产估价师《制度与政策》考前训练希望能帮助到你! 2017年房地产估价师《制度与政策》考前训练 1.( )...

发布时间:2017-12-222017年房地产估价师考试冲刺练习及答案

1.用市场法对房地产进行估价时,需要进行( )修正。 A.交易过程 B.交易情况 C.交易日期 D.交易价格 答案:BC 2.现行的土地权属证书有( )。 A.《国有土地所有证》 B.《国有土地使用证》 C.《集体土地所有证》 D.《土地...

发布时间:2017-12-22房地产估价师《经营与管理》考试试题

单项选择题 1.下列投资行为中,属于房地产间接投资的是( )。 A.购买房地产公司股票 B.购买土地使用权 C.购买新建商品住房 D.购买存量商品住房 2.下列物业中,属于特殊物业的是( )。 A.在建工程 B.车站 C.购物中心 D....

发布时间:2017-12-222017年房地产估价师考试复习题(含答案)

1.从事房地产估价,首先要有房地产估价业务。归纳起来,房地产估价业务来源主要是( ). A.被动接受 B.主动争取 C.自有自估 D.朋友介绍 答案:ABC 2.在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括( )。 A.土地取得成本 B....

发布时间:2017-12-222017年房地产估价师考试模拟练习及答案

1.某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2.2450元/ m2.2650元/ m2.2830元/m2和3000元/m2,其增减量的权重分别为0.1.0.2.0.3和0.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产与2006年...

发布时间:2017-12-22房地产估价师考试真题:估价理论与方法

单项选择题(每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。 A.传统价值评估 B.价值分配 C.相关经济损失评估 D.价值减损评估 2、...

发布时间:2017-12-222017年房地产估价师考试练习题及答案

1.有一宗耐用年限为40年的工业生产用房,已经实际使用了5年,其建筑总面积为1000m2,重置价格为1200元/ m2,残值率为5%,用定额法计算出建筑物的现值为( )万元。 A.105.75 B.117.15 C.105 D.115 答案:A 2.在房地产...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师《理论与实务》选择题练习及答案

1.实际估价中设定未来净收益每年不变条件下,求取净收益最合理的方法是( )。 A.过去数据简单算术平均法 B.过去数据加权算术平均法 C.未来数据简单算术平均法 D.未来数据加权算术平均法 答案:D 2.通常情况下,评估下...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师《理论与实务》模拟练习及答案

1.某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有20层,且建筑密度为60%,则建筑容积率为( )。 A.33.3 B.12 C.20 D.60% 答案:B 2.土地取得成本是取得( )所需的费用.税金等。 A.土地使用权 B.土地转让权 C.土地经营...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师《理论与实务》考前练习及答案

1.己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2:若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/m2。 A.3816 B.3899 C.4087 D.4920 2.某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师《理论与实务》测试题及答案

1.某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9 月的价格指数分别为:99.4,94.8,966,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为基数100),则该房地产2006年9 月...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师《理论与实务》备考练习及答案

1.下列不属于房地产区位因素的是( )。 A.交通 B.用途 C.环境 D.楼层 2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/m2,楼面地价为1200元/m2...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师多选题专项练习(附答案)

1.建筑物区分所有权包括( )等。 A.按份共有所有权 B.专有部分所有权 C.共同关系成员权 D.共同部分持份权 E.长期使用和租赁 2.有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师《理论与实务》复习题及答案

1.房地产具有供给有限特性,本质上于( )。 A.土地总量有限 B.规划限制 C.房地产不可移动 D.价值量大 2.某套住宅总价为30万元,套内建筑面积为125m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师《理论与实务》多选题练习及答案

1.房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于( )引起的。 A.装饰装修改造 B.通货膨胀 C.需求增加导致稀缺性增加 D.改进物业管理 E.周围环境改善 2.从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括( )等。 A...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师《理论与实务》练习题及答案

1.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。 A.独一无二和供给有限 B.独一无二和价值最大 C.流动性差和价值最大 D.不可移动和用途多样 2.在英国和其他英联邦国家,法院一般( )来判断房地产评估价值的误...

发布时间:2017-12-21房地产估价师《制度与政策》专项习题及答案2017

1、房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。 A.一 B.二 C.三 D.五 答案:A 解析:建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定,设...

发布时间:2017-12-21房地产估价师《制度与政策》训练题2017

例题1:物业管理市场的供需主体是( )。 A.物业管理企业 B.业主 C.政府物业管理部门 D.使用人 E.房地产开发商 答案:ABD 解析:政府物业管理部门、房地产开发商,不是物业管理市场的供需主体。 例题2:物业管理企业应...

发布时间:2017-12-212017房地产估价师《制度与政策》巩固题及答案

例题1:下列关于物业的含义,说法正确的是( )。 A.从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地 B.物业也是单元房地产的称谓 C.物业不是单元房地产的称谓 D.同一宗物业,往往分属一个或多...