仓库租金会计分录怎么做

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仓库租金会计分录怎么做

　　企业在支付或收取仓库租金时，怎么做相关的会计分录？以下是小编为大家整理的仓库租金会计分录怎么做，希望能帮到大家！

仓库租金会计分录怎么做

　　支付仓库的租金会计分录

　　1、支付仓库租金计入管理费用-租金科目;

　　2、具体会计分录是：

　　借：管理费用-租金

　　贷：银行存款

　　3、管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。具体内容包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。

　　收到仓库租金的会计分录

　　一、收到仓库租金3000元，会计分录

　　借：银行存款3000

　　贷：其他业务收入3000

　　二、说明。

　　1、出租的仓库应分类为投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入，是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形式的经济利益总流入。

　　2、“其他业务收入”和“其他业务成本”科目分别核算企业投资性房地产取得租金收入、处置投资性房地产实现的收入和投资性房地产计提的折旧或进行摊销、处置投资性房地产结转的成本。

　　(1)取得投资性房地产租金收入时的分录如上所述。

　　(2)采用成本模式计量下投资性房地产每月计提折旧时

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧

　　(3)采用公允价值模式计量下投资性房地产不计提折旧，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。

　　租金的计算方法

　　附加率法

　　附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。

　　年金法

　　年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。

　　成本回收法

　　成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。

　　不规则租金

　　即带有付租宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。

　　浮动利率的租金

　　在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。浮动利率一般采用Libor利率(即伦敦国际银行间拆放利率)并加一定的利差作为租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作为计算第一期租金的利率，第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第2期租积金的利率，依此类推，计算以后各期利率，从而再计算各期租金。

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