住房公积金提取条件及流程

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住房公积金提取条件及流程

根据相关规定，除买房外，租房、装修以及重大疾病等原因也可提取公积金。各地先后出台了住房公积金提取管理办法。根据《北京住房公积金提取管理办法》规定，符合下列条件可以提取公积金。

住房公积金提取条件及流程

可以提取公积金的情况

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、外地户口职工与单位解除劳动关系的；

5、出境定居的；

6、偿还自住住房贷款本息的；

7、房租支出超出家庭工资收入 5% 的；

8、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

10、进城务工人员（农业户口的职工），与单位解除劳动关系的；

11、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

12、死亡或者被宣告死亡的；

13、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形；

14、职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

北京市盈科律师事务所律师马照辉表示，住房公积金缴存职工本人、职工配偶、死亡职工遗产继承人或受遗赠人可以提取。委托他人提取住房公积金，应提供委托人签署的授权委托书、受委托人身份证明。

如果是付房租，每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房而提取公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

常虹瑛律师表示，职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。外地户口职工与单位解除劳动关系的，需与原单位签订解除劳动关系协议书，并且由单位办理职工个人住房公积金账户调出手续后，才能提取住房公积金。退休人员需在退休证下发后办理提取公积金。

委托他人提取须签授权书

北京市京都律师事务所贾宝军律师表示，住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取），应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：

购买商品房等自住住房的，提供购房合同、购房发票；购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票。提取流程

1、所在单位核实材料，出具提取证明。

2、单位向管理中心申请提取，管理中心于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。

3、管理中心审核准予提取的，在3日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。法律提醒违规提取三年内不予再提

目前，北京市为遏制某些单位违规协助职工提取住房公积金，规定职工住房公积金账户转入新单位不满一年申请提取住房公积金，应当提供新单位为其缴纳基本养老保险的证明。因此，职工入职新单位后，应积极要求新单位及时办理养老保险。

利用虚假材料套取住房公积金，违规职工应承担下列后果：住房公积金管理部门将职工违规行为通报其所在单位，由单位对职工予以批评或者做其他处理；违规职工的个人信息记入管理中心“个人不良信息库”，同时记入北京市有关征信系统；自违规发现之日起三年内管

理中心不予办理住房公积金提取，不予受理其住房公积金贷款申请；违规套取住房公积金涉嫌违法犯罪的，由管理中心移交公安机关依法处理。

住房公积金的提取条件及流程2017-02-21 17:02 | #2楼

一提取凭证

1 住房公积金提取由职工本人办理或者受职工委托由单位公积金专管员（以下简称专管员）代为办理。

2 职工本人提取住房公积金的，需提供职工有效居民身份证、卡/折；委托专管员代办的，需提供专管员证（或者专管员有效居民身份证）、职工有效居民身份证、卡/折。配偶提取自己的住房公积金时，需提供婚姻关系证明。

3 除上述规定的资料外，提取住房公积金时，还需按照以下要求出具相关提取凭证原件和复印件。

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4 购买自住住房的，需提供《房屋所有权证》（或者其他合法有效购房证明）、购房发票（或者收据）。

5 建造、翻建自住住房的，提供《房屋所有权证》或者《集体土地使用证》（宅基地使用证）、《建设工程规划许可证》、与房屋所在地一致的职工（或者配偶）户籍证明。

6 大修自住住房的，提供区、县级以上房管、建设管理部门出具的房屋质量检测报告、《房屋所有权证》或者《集体土地使用证》（宅基地使用证）。

7 离休、退休的，提供离、退休证或者经人事、劳动保障部门审批的离、退休审批表。

8 完全丧失劳动能力，并与单位终止或者解除劳动关系的，提供伤残证或者区、县级以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力伤残等级鉴定证明（1-4级）、与单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明。

9 到国外或者港、澳、台地区定居的，提供原户籍所在地公安部门出具的户籍注销证明、单位工资停发证明。

10 调离本行政区域的，提供人事调动手续（或者与现单位签订的劳动合同及与原单位终止或者解除劳动关系的证明、职工调入城市公积金中心出具的该职工住房公积金开户证明）、单位工资停发证明。

11 偿还购房贷款本息的，提供借款合同、按期偿还住房贷款凭证。

12 房租超出家庭工资收入的规定比例的，提供承租职工夫妻双方的收入证明、单位出具的无房证明、房屋租赁合同及支付房租的房屋租赁专用发票、婚姻关系证明。

13 非本市户口，并与单位终止或者解除劳动关系的，提供户口簿、与单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明。 14 与所在单位终止或者解除劳动关系，住房公积金封存满3年仍未重新就业的，提供与单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明、人事档案管理机构（或者职工居住地所在社

区）出具的未重新就业的证明。在集中封存户封存的职工办理提取，还需提供由分中心、分理处出具的职工本人《住房公积金集中封存证明》。

15 死亡或者被宣告死亡的，提供死亡证明、继承证明、继承人有效居民身份证。

16 享受城镇最低生活保障的，提供经相关部门审验的当地《城市居民最低生活保障证》、职工居住地所在社区出具的未重新就业的证明（或单位工资收入证明）。

17 职工本人或者配偶、子女、父母患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，提供区、县级以上医院出具的诊断建议书、药费支出清单、户口簿（或者户籍所在地公安部门证明）、职工居住地所在社区出具的家庭生活困难证明。

18 因见义勇为造成人身伤害的，提供相关部门颁发的见义勇为证书。

19 单位发生撤销、解散、破产情形，无欠缴住房公积金行为的；或者有欠缴住房公积金行为，并由清算组织进行清算后按规定补缴住房公积金的，提供单位撤销、解散、破产文件、单位提取住房公积金证明、职工提取住房公积金花名表。

二提取程序

20 住房公积金提取按照下列程序办理：

（一）职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请，经单位核实后，由专管员完整填写《太原市住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴;

（二）职工（或者专管员）持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到分中心、分理处申请提取住房公积金。分中心、分理处应当对相关资料进行审核，审核无误后自受理之日起3个工作日内，作出准予提取或者不准予提取的决定;

（三）经审核准予提取的，凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续。

2017公积金提取新政策：住房公积金如何提取2017-02-21 17:04 | #3楼

2017年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

针对新政在惠州的实施前景，记者第一时间采访了惠州市住房公积金管理中心相关业务科室负责人，该负责人介绍，当前市公积金中心并未收到相关指导文件，但在当前的支取业务办理过程中，租房的缴存职工提取公积金的情况本身就占据一定比例。

面对记者追问公积金租房提取情况，该负责人针对租住公租房和商品房的不同分类介绍道，市公积金中心在租房提取公积金过程中，租住公租房的缴存职工，只要房屋租赁合同和租金缴纳证明完整，就可按实际房租支出全额提取;而租住商品房的职工，提供主管部门备案的租房合同，以及发票等凭证也能实现按照租金的一定比例提取住房公积金。

对照三部委发文的新政，对于租住商品房的职工无需提供租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租的规定引起该负责人关注。

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该负责人指出，在以往的公积金租房提取业务中，职工提供发票、税票和租房合同，这对于提取公积金的金额和比例就有具体参考，取消这一要求这也意味着新政在未来的实施过程中还有待进一步细化。对于新政受益人群，该负责人指出，租房提取公积金的缴存要求降低和条件放宽，对于城市稳定就业的无房职工和异地务工人员以及就业时间不长的新毕业大学生来说无疑是个好消息。

这在记者随后的采访中也得到证实。去年刚刚毕业，目前正在一家网络公司就职的何小姐面对记者采访介绍，由于刚刚毕业，收入并不高，但每月公积金、社保等一扣下来，加上

房租等支出压力不小，一直也想着将公积金用起来，但是租房提取的要求严格很难办理。对于新政，何小姐表示，28日下午一推出就在关注，但不知什么时候惠州能正式实施。

据悉，等建设部和省建设厅下达具体指导文件后，市公积金中心将结合惠州具体情况尽快实施。

作为一种住房保障制度，住房公积金制度关系到职工的切身利益。而住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为，是实现利益的一种方式。在符合了公积金提取条件后，可以按照提取公积金的程序要求，提取住房公积金。那么住房公积金提取条件有哪些，住房公积金如何提取呢?本文将从这两方面为您具体分析，希望能对您有所帮助。

一、住房公积金提取条件有哪些?

所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

7、职工死亡或被宣告死亡的;

二、住房公积金如何提取?

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审

批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

住房公积金提取业务流程2017-02-21 17:05 | #4楼

第一类购建

一、购买商品房提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、《商品房买卖合同》原件及复印件。

合同备案时间在一年内，首页盖有预售专用章。

3、付款发票或契税完税证原件及复印件。

4、身份证原件及复印件。

提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。

子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书（签名、时间、指纹）、被提取人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）

二、购买经济使用住房提交材料：

1、洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、经济适用住房买卖合同》原件及复印件。

合同备案时间在一年内，首页盖有预售专用章。

3、发票或契税完税证原件及复印件。

4、身份证原件及复印件。

提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。

三、购买房改房提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、《公有住房出售产权界定卡》或《房屋所有权证》原件及复印件。在签发之日起一年之内的，办理支取。

3、契税完税证、有效付款凭证原件及复印件。

4、身份证原件及复印件。

提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。

四、建造自住住房提交资料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、在城市规划区的，提交《建筑工程规划许可证》原件及复印件；在农村的，提交《土地使用证》或《宅基地证》原件及复印件。

3、建筑工程合同原件，或所购建筑材料发票原件及复印件。

在签发之日起一年之内的，办理支取。

4、社区管委会或村委会出具的证明文件。

5、身份证原件及复印件。

提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。

五、翻建、大修自住住房提交资料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

2、《房屋所有权证》原件及复印件。

3、房屋安全行政管理部门出具的鉴定证明文件原件及复印件。

4、城市或乡镇规划行政管理部门出具的证明文件。

在签发之日起一年之内的，办理支取。

5、建筑工程合同原件。

6、社区管委会或村委会出具的证明文件。

7、身份证原件及复印件。

提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。

六、其他购建住房消费提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、《房屋所有权证》原件及复印件。

在签发之日起一年之内的，办理支取。

3、付款发票或契税完税证原件及复印件。

4、身份证原件及复印件。

提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。

第二类退休

退休提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

2、《退休证》原件及复印件。

3、身份证原件及复印件。

代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。

（复印件用A型纸）

第三类终止劳动关系

一、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、完全丧失劳动能力鉴定证明文件的原件及复印件。

3、终止劳动关系证明文件的原件及复印件。

4、身份证原件及复印件。

代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。

（复印件用A型纸）

二、与所在单位终止劳动关系后未重新就业满5年提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、终止劳动关系证明文件的原件及复印件。

3、劳动就业行政管理部门出具的满5年的未重新就业证明文件原件及复印件。

4、身份证原件及复印件。

代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。

（复印件用A型纸）

三、职工死亡提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

2、职工死亡证明或火化证明或户口注销证明原件及复印件。

3、继承人、受遗赠人与死亡职工的身份关系证明或遗赠证明原件及复印件。

4、继承人或受遗赠人身份证原件及复印件。

代理的，提交继承人或受遗赠人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。

（复印件用A型纸）

第四类迁出

一、出境定居提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、出境定居证明文件的原件及复印件。

3、身份证原件及复印件。

代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。

（复印件用A型纸）

二、户口迁出本市行政区域提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、户口迁移证原件及复印件。

3、身份证原件及复印件。

代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。

（复印件用A型纸）

第五类还贷

一、偿还住房公积金贷款本息提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、《住房公积金委托贷款担保借款合同》原件及复印件。

3、用银行存折还款的，提交存折原件、首页及近三个月的还款明细复印件；用银行信用卡还款的，提交银行出具的近三个月的还款明细。

4、身份证原件及复印件。

提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。

（复印件用A型纸）

二、偿还商业银行贷款本息提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、《购房贷款合同》原件及复印件。

3、用银行存折还款的，提交存折原件、首页及近三个月的还款明细复印件；用银行信用卡还款的，提交银行出具的近三个月的还款明细。

4、身份证原件及复印件。

提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。

（复印件用A型纸）

第六类支付房租

房租超出家庭工资收入规定比例提交材料：

1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。

中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。

2、住房租赁合同原件及复印件。

3、《洛阳市最低生活保障金领取证》原件及复印件。

4、家庭工资收入证明。

5、社区管委会或村委会出具的证明文件。

6、身份证原件及复印件。

提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）

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