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天津市 危房改造政策

百分网【危房改造】 编辑:陆玉梅 发布时间:2017-01-08 19:40:22

2015年中央补助标准为每户平均7500元,在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助,对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户增加2500元补助。

危房改造指标

按照以满足农户量基本需求为目的,优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则,根据农村危房改造工程总体规划,各阶段的改造对象为:2015年-2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2015年-2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。

危房改造一直是政府的惠民工程,2015年中央制定了支持全国266万贫困农户改造危房的任务。根据农村危房改造政策规定,危房改造的补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。2015年中央补助标准为每户平均7500元,在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助,对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户增加2500元补助。

危房改造指标

按照以满足农户量基本需求为目的,优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则,根据农村危房改造工程总体规划,各阶段的改造对象为:2015年-2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2015年-2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。

按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:

(一)五保户一级危房,户均补助2万元;

(二)五保户二级危房,户均补助0.5万元;

(三)五保户三级危房,户均补助0.3万元;

(四)低保户一级危房,户均补助2万元;

(五)困难户一级危房,户均补助1万元;

(六)一般户一级危房,户均补助0.5万元;

(七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;

(八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元;

上述补助标准为户均补助标准,各地在具体实施过程中,在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下,在不改变危改资金用途的情况下,以农民群众满意为基础,根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况,可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次,严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。

2015年危房改造政策

住房城乡建设部 国家发展改革委 财政部关于做好2015年农村危房改造工作的通知

各省、自治区住房城乡建设厅、发展改革委、财政厅,直辖市建委(建交委、农委)、发展改革委、财政局:

为贯彻落实党中央、国务院关于加快农村危房改造的部署和要求,切实做好2015年农村危房改造工作,现就有关事项通知如下:

一、改造任务

2015年中央支持全国266万贫困农户改造危房,其中:国家确定的集中连片特殊困难地区的县和国家扶贫开发工作重点县等贫困地区105万户,陆地边境县边境一线15万户,东北、西北、华北等“三北”地区和西藏自治区14万农户结合危房改造开展建筑节能示范。各省(区、市)危房改造任务由住房城乡建设部会同国家发展改革委、财政部确定。

2016天津市关于旧房改造的政策解读2017-01-08 15:31 | #2楼

近年来天津将改革发展聚焦于百姓最为关注的住房领域。通过三年努力,完成了中心城区成片旧房6000多万平方米的改造,使310万居民受益。这项要“面子”更要“里子”、注重居住环境和功能整体提升的民心工程,不仅使小区和城市面貌焕然一新,群众幸福感提升,也开创了旧楼改造和住房保障的新模式。

——旧楼区面貌一新310万居民受益

为从根本上改善和提升群众的居住生活质量,天津市从2012年开始实施旧楼区居住功能综合提升改造工程,其中既有进楼入户的水、电、气、暖改造,又有林荫停车位、小区甬路、自行车棚等项目的新建维修;既有屋面防雨、节能改造,又有小区地下管网、路灯、信报箱等项目更新补建……小区的提升改造工程细化到46个具体的项目,是一项全方位由内到外、由表及里的改造。

天津北辰区井田公寓建成于上个世纪90年代末期,曾是远近闻名的“脏乱差”社区。记者在社区走访发现,通过改造,社区环境整洁了,早已没有了随处可见的垃圾堆;破败不堪的甬路也已平整如新,还划上了整齐划一的停车泊位;原先的长满荒草的空地,如今已经建起了一个1000平方米的居民休闲广场。小区还新建了十余个健身器材,有老人和孩子在健身、玩耍。

小区的变化居民看在眼里,喜在心里。居民刘树义说:“小区变化真是太大了,环境变美了,人的心情也舒畅了。去年11月我有一个亲戚来串门时,看到这么大的变化,还以为走错了地方。”

天津河北区王串场街溪波里社区居民李宝明说:“过去小区没人管,出入口没有门禁,院墙还有缺口。小偷偷了东西很容易逃跑,很多居民都不敢把车停在楼下,有时候睡到半夜还要起来看一眼车在不在。”而现在小区安装了监控设备,配备了物业管理,安装了防盗门等,李宝明说“日子过得比以前舒坦多了”。

天津市旧楼区综合提升改造指挥部常务指挥、市国土房管局副巡视员陈恒斌说,三年多来,天津累计投入45.8亿元财政资金,共提升改造旧楼区1340个,改造面积超过6100万平方米,使310万居民直接受益,基本实现了中心城区全覆盖。他说,小区环境和居住功能的提升,使群众生活质量明显提高,幸福感、获得感不断增强。

——要“面子”更要“里子”重改造也重长效管理

天津的旧楼区综合提升改造工程,在保证“面子”漂亮的同时,更注重“里子”功能的完善;在提升改造工程完成后,注重建立长效管理机制,确保小区的“长治久安”。

陈恒斌说,改造工程突出解决了多年来群众想解决而个人又无法解决的房屋漏雨、外檐脱落、下水不通、上水管道锈蚀、电梯消防设备年久失修、甬路破损等诸多难题。

家住天津和平区怀远里的谢大爷说,家里的自来水管和下水管原来铁锈斑斑,现在换成了pvc管;煤气灶具连接管也换成了金属不锈钢波纹软管,以防漏气伤人;窗户换成了塑钢门窗,还安装了双层玻璃。

为给小区后期管理创造更好的空间,旧楼区提升造指挥部出台了《关于进一步加强旧楼区提升改造后长效管理的意见》及相关配套文件。按照后期接管与工程建设同步计划、同步实施的原则,提前落实物业用房和管理模式、接管单位,同时对验收合格的小区同步移交属地街道、同步纳入社区管理。

“旧楼区的修缮改造是短期的,而管理则是长期的。《意见》及相关配套文件的实施实现了整修和接管的无缝对接,彻底改变部分小区有人建设、没人管理的历史,更为巩固旧楼提升改造成果提供了保障。”陈恒斌说。

此外,为提升物业公司的服务质量和水平,天津市还探索了以奖代补方式落实市区两级财政长效管理资金补贴的机制。“对我们的考核分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。第一次出现不合格,先给一定期限的整改,若复验再不合格就扣除部分补贴资金。”天津聚胜万合物业管理有限公司物业经理朱小东说,考核标准对督促物业公司提升服务质量具有重要意义。

——开创旧楼改造和住房保障新模式

天津旧楼区居住功能综合提升改造工程受到百姓普遍欢迎。调查显示,百姓对工程的满意度超过92%,是名副其实的“民心工程”。同时,改造工程的一些创新做法,也为各地旧楼改造和住房保障提供了新的思路。

在我国不少地区,对于中心城区的大量老旧楼区,大都通过传统的拆迁办法“一拆了之”,再通过在较偏远的地方建安置房解决拆迁居民的住房问题,这种大拆大建的做法引发了很多矛盾和社会问题。

陈恒斌说,住房保障作为民生之要,关系到群众生活的安定和社会的稳定。天津通过提升改造、盘活城市旧楼区的做法,既满足了群众改善居住环境的需要,又有效化解拆迁矛盾和新建保障性住房带来的资金压力,也避免了因重新规划设计、重新建设搬迁所引发的各种困难和利益矛盾,可谓是一举多得。

天津社科院社会学研究所所长张宝义说,天津的做法缩小了新旧小区的差异,既改变了小区环境面貌,又可以传承小区几十年沉淀下来的社区文化,留得住乡愁,加深邻里感情,开创了现代化城市社区管理的新格局。同时,提升改造旧楼区而非大拆大建的做法,也有利于社会的和-谐和房价的稳定。

另外,天津在改造工程中,坚持把群众工作贯穿始终,用细心和诚心赢得群众支持和配合。陈恒斌说,小区改什么、怎么改,让广大居民说了算。同时建立了小区居民、居委会、街道三级社会服务平台,倾听百姓呼声。本着便民利民思想,改造前,请群众共同制定小区改造方案;改造中,科学安排施工,最大限度减少对居民日常生活的影响。

根据二手房市场反映,小区改造后,房屋使用寿命延长了,房价普遍升值500-1000元,原来有意搬迁的群众又重新进行了装修;据公安部门统计,安装视频监控后,旧楼区的发案率下降了40%;据供热部门统计,节能改造后,冬季室内温度提升了3-5度,二氧化碳减排49.6万吨。

张宝义认为,旧楼区综合提升改造作为天津的民心工程,实现了利用较少的资金投入换来了巨大的社会效益。“四十多亿元的投入,换来了中心城区一半以上人口居住条件和生活质量的显著改善。这次改造获得了政府主动投入民生赢得民心、群众赢得实惠提升生活质量的双赢结果。”

天津市危房改造政策2016-2017,国家补贴金额查看2017-01-08 14:53 | #3楼

危房改造应执行“三最两就”原则,即“三最”,优先帮助住房最危险、经济最贫困农户,解决最基本的住房安全问题;“两就”,采取就地、就近重建翻建的改造方式。《》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动,请以官网发布为准。

截至目前,天津市已向12.5万户家庭提供了租房补贴,2016年将继续加大补贴力度,3月1日起,下调住房保障“三种补贴”收入准入线,计划开工建设保障房5万套,基本建成5万套,新增发放租房补贴0.5万户。“三种补贴”面向哪些对象、去哪儿申领、补贴标准等问题受到网友的普遍关注,为方便广大市民及时全面了解天津市住房保障“三种补贴”相关政策,及时申请办理相关手续。近日市国土房管局有关负责人对热点问题进行了详细解读。

问题一、什么是住房保障“三种补贴”?

1、廉租住房实物配租补贴,是指市和区人民政府向符合廉租住房保障条件的城市最低收入住房困难家庭提供住房,符合条件家庭按照规定标准缴纳租金,政府按规定给予租金等补贴的住房保障方式。

符合廉租住房实物配租补贴条件的家庭,应当按照规定存储拆迁补偿安置费或者住房等价款,也可以将原住房上交区房管局代管。配租住房腾退后,拆迁补偿安置费、住房等价款本金或者原住房退还原申请家庭。

2、廉租住房租房补贴,是指向符合廉租住房住房补贴保障条件的城市低收入住房困难家庭发放住房租赁补贴,资助其自行租赁住房或者申请承租公共租赁住房的住房保障方式。

3、经济租赁房租房补贴,是指向符合经济租赁房租房补贴保障条件的城市中低收入住房困难家庭发放租房补贴,资助其自行租赁住房或者申请承租公共租赁住房的住房保障方式。

问题二、哪些家庭可申请廉租住房实物配租补贴?

答:自2016年3月1日起,申请廉租住房实物配租补贴的家庭应当同时符合下列条件:

(一)具有市内六区非农业常住户口且家庭人口在2人(含)以上;

(二)家庭享受城镇最低生活保障待遇一年以上;享受民政部门定期定量补助的社会优抚对象(包括退出现役的城镇无工作单位残疾军人);家庭享受民政部门特困救助待遇一年以上且符合“孤老、重大疾病、四级以上(含)残疾”认定条件;重残或双残家庭上年人均月收入低于1050元(含);获得市级以上劳动模范(保持荣誉)的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号的家庭和不享受政府定期抚恤金的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属(以下简称“三属”)家庭,上年年收入低于5万元(含);

(三)家庭人均认定住房使用面积低于9平方米(含);

(四)家庭人均财产低于5万元(含);

(五)未享受其他住房保障政策(含取得住房保障资格)。已承租公共租赁住房或已领取租房补贴的家庭,符合上述条件的,可申请实物配租补贴。

问题三、哪些家庭可申请廉租住房租房补贴?

答:自2016年3月1日起,申请廉租住房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件:

1.具有本市非农业常住户口(含非农业城镇集体户籍);

2.家庭上年人均月收入低于1490元(含);

获得市级以上劳动模范(保持荣誉)人员的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号人员的家庭和“三属”家庭,上年年收入低于5万元(含)。

3.家庭人均认定住房使用面积低于9平方米(含);

4.家庭人均财产低于5万元(含);

5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障资格)。已承租公共租赁住房的家庭且符合上述条件的,可申请廉租住房租房补贴。

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