范文大全 > 反思报告 > 年中和年终工作总结 > 《房管局2010年终工作总结》正文

房管局2010年终工作总结

百分网【年中和年终工作总结】 编辑:余圆圆 发布时间:2017-05-16 11:05:34

2015年,是房管局学习上水平、管理上水平、服务上水平、成效上水平”见成效的一年。房管工作在县政府领导的关怀下,在主管部门的正确领导下,以行风评议为契机,以效能建设为动力,坚持“关注民生、服务人民”的工作理念,发扬“团结进取、奋力拼搏”的房管精神,加大了保障性住房建设、房屋信息系统建设、公积金对帐查询、物业法规监管宣传、维修金归集使用等方面的工作力度,在推进管理创新、工作创新、效能创新、机制创新工作中,取得了明显的成效。

一、以廉租房项目建设为重点,加大住房保障工作力度

﹙一﹚廉租房项目建设高效快速

1、加快对开工建设的600套30000平方米廉租房的装饰和竣工验收。

今年以来,抓紧对开工的廉租房项目进行续建。九里廉租房在多方共同努力下,完成了内外装饰、管网安装、绿化、道路硬化,在通过各类单项验收的基础上,于8月8日彻底竣工并顺利通过了综合验收。郑家花园和楚星廉租房﹙福康二、三期﹚,目前正在抓紧管网、化粪池和排污沟、道路硬化、绿化、围墙等附属工程的施工,将在11月中旬全部竣工并验收。同时拟定出了廉租房分配方案、管理办法,并报送给了县人民政府,待审批发文后,做好廉租房分配,确保分配公开公正公平。

2、艰苦努力,启动2015年花园廉租房工程

该项目位于丹阳路,规划建设用地总面积24398平方米,建筑总面积为26600平方米,共建7幢房屋,提供房源556套。计划总投资2660万元,其中中央预算内投资补助1330万元,地方投资补助1330万元。在2015年政府工作报告中已被纳入县政府为民办理的“十件实事”之一。该项目在办理建设用地规划许可证,建设用地批准书,完成地勘及工程设计工作,招投标工作之后。到目前为止,的确经历了不平凡的工作。征地群众不理解不支持,青苗补偿;输通道路受阻且要赔偿;通过国防光缆受阻,赔偿损失;迁移高压输电线路,协调、迁移,并投入近40万元;场平滑坡抢险4次;开挖倾倒土石方外运受阻协调3次,人工档土培治理处米。目前正在进行人工控孔桩和挡土墙施工。预计11月中旬正式举行开工典礼建设,2011年8月竣工,年底完成项目主体工程施工。

3、创新思路,积极申报2011年廉租房建设项目。

为实现“人有所居、居有其屋”的工作目标,我局经县政府同意,与有关单位商议,积极向省、市申报了2011年廉租房和经济适用房建设项目3个。其中花园二期廉租房项目18744㎡,计划投资2156万元,392套;三峡物流园廉租房项目40355㎡,计划投资4641万元,840套;三峡物流园经济适用房项目90000㎡,计划投资1.35亿元,942套。上述建设项目的建成,将大大减轻城镇低收入无房户的住房困算。

4、拓展渠道,收购九里原工业技校校舍用房。为增加房源,满足城镇低收入无房户的住房需求,我们拓展思路,工作创新,投资800万元,收购九里原工业技校校舍用房4500㎡,用于改建廉租房。

﹙二﹚开展城镇居民低收入无房户调查和租赁补贴发放

1、开展城镇居民低收入无房户调查。城镇居民低收入无房户租赁补贴涉及面广,事关和-谐稳定,党的方针政策的贯彻落实,我们请示县政府批准召开了相关单位、部门参加的低收入

无房户调查工作会议,副梅常春对此项工作提出了具体要求,目前正在联合相关部门开展了一年一度地低收入无房户调查,为完成今年新增廉租补贴1607户、廉租房分配奠定基础。

2、继续做好城镇居民低收入无房户住房补贴工作。我县自开展住房保障工作以来,共累计争取廉租补助资金1459万元。截止2015年6月,全县累计发放补贴708户,补贴人数1645人,补贴金额172万元(补贴面积标准为建筑面积10m2/人,其中城区补贴标准为5元/人·月·m2,乡镇补贴标准为3元/人·月·m2。)现结存专项补助资金1287万元。

二、以房屋产权信息化系统建设为突破口,加大解决房屋权属遗留和产权产籍遗留问题的力度

﹙一﹚加快个人房屋信息系统的建设

我们把房屋信息系统的建设作为一项重要工作来抓,取得了阶段性成果。

1、提高认识、明确任务

加快个人住房信息系统建设是贯彻落实房地产市场调控政策的重要举措,是提高政府公共服务能力的具体体现,是提高政府市场监管能力的重要手段。个人住房信息系统建设涉及面广、任务艰巨、时间紧迫。根据要求必须建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库,为科学制定相关政策提供技术支持,为实施房地产市场宏观调控政策。个人住房信息系统建设,主要是加快完成系统资源的整合,建立统一的数据库,实现数据的集中统一和互联互通;加快推进房地产纸质档案数字化进程,完成已有数据的清理、录入、关联等工作;加快实现全市住房信息的全覆盖,推动解决各种原因不能登记的历史遗留房屋登记问题。

二、加强领导、专班主抓

为使住房信息系统建设早日完成,我局成立了个人住房信息系统建设领导小组和相应的协调机构。一是由分管局长挂帅,切实把信息系统建设作为一项重要工作来抓。坚持统一基础数据库、统一业务操作规范。二是科学

组织实施。统筹规划,结合实际,制订工作计划,分解任务,倒排工期。加强数据安全管理,在进行系统完善、系统衔接以及数据采集和整理分析时,保证了数据安全。三是协合作战。针对我局人员少的实际,我们还10万元聘请了8名具有一定专业素质的人员,协助数据录入,到目前完成数据录入0份,整理产权档案盒,预计11月底可全部完成。1、加大投入、改善设备为保证系统采集的数据全面、及时、准确,提高市场监测分析能力。我局在资金十分紧张的情况下投入20多万元,新建档案室,添置更新设施设备和新系统。新建的档案室面积超过120平方米,更换档柜40组,专门用作存藏房屋产权档案,且按国家、省厅标准进行了装备,既能防火、防盗、防潮、防蛀,又能在近50年来不会淘汰,确保了房屋产权人的档案不受任何损失。添置电脑10台,保证住房信息系统的安全。为避免出现误差,我们在建数据库的同时,一边检测一边应用,发现问题及时整改,确保准确,万无一失,从目

前情况来看效果是比较好的。为上一级系统提供了可靠数据支持,为提高服务能力做出了应有的贡献。

﹙二﹚“三服务”便捷便民

1、窗口服务实行“四制”。“四制”即分管局长坐班审批制、业务股长首问负责制、精简要件一次告知制、压缩时限快办便捷制。对乡镇来办-理-证-件的,只要要件齐全,可当天发证。抵押贷款者由原需在服务中心至公积金中心之间跑四次现减少到两次,其余手续办理由工作人员自理,充分体现了实实在在的“一站式”服务,其服务窗口被评为“红旗窗口”。

2、落实县政府专纪文件精神。今年初,我局会同有关部门处理了茅坪港旅游客运有限公司站房权属遗留问题和房屋权属登记。处理了庙咀经济园区房屋权属遗留问题,正在协调有关部门彻底解决商业步行街房屋产权登记遗留问题。据统计,到目前为止,今年共办理各类登记2343件,登记面积659625.90平方米。其中产权初始登记277件,登记面积169219.60平方米;交易登记610件,登记面积111544.31平方米;商品房合同备案310件,备案面积37153.33平方米;商品房预告登记258件,登记面积49990.03平方米;商品房预抵押登记258件,登记面积49990.03平方米;现房抵押登记606件,登记面积213598.72平方米;更正登记1件,登记面积330.00平方米;变更登记6件,登记面积4603.98平方米;遗失补证9件,登记面积793.93平方米;查封登记8件,登记面积22401.97平方米。办理撤押手续650件,注销档案430份,移交产权登记档案730件抵押档案502件,档案查询1500余份。按时按质完成各项统计报表。建立完善产权登记信息系统,全年完成产权系统档案扫描录入数据库0份档案,整理盒。

3、全力服务全县经济发展

我局在服务社会、服务企业、服务群众中,前移服务窗口,扩大服务半径。服务企业实行进工厂入企业,为企业排忧解难,先后进工厂入企业,特事特办35家次,减免费用达20余万元。下乡入户服务上门,办理房屋产权登记150人次,为残疾人、老年人上门服务达25人次。长期有8人被借调、抽调,为三峡物流园、九里工业园、三峡翻坝高速路、地质灾害滑坡,进行危房鉴定、评估1000余栋20万平方米,且派出3人长期为服务国家、地方经济建设进行房屋拆迁、实物调查。

三、以宣传政策法规、普及物业知识为先导,加大做好物业监管工作的力度

﹙一﹚加大对《业主大会和业主委员会指导规则》和物业权属管理的宣传力度。

1、印发资料。印发国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》,申报县政府办公室转发到乡镇人民政府、社区、街道办事处及县直有关单位和部门。

2、多形式多渠道宣传《业主大会和业主委员会指导规则》,摄制专题片、宣传橱窗、展牌、召开业主大会等形式,宣传《业主大会和业主委员会指导规则》,使全社会知晓业主、业主大会和业主委员会的基本概念,业主大会的组成,业主委员会的产生、职责和义务等。为明确物业管理职责。物业权属管理应属乡镇人民政府、社区、街道办事处。房管部门只能应邀参加指导物业工作,但其本职是对物业公司资质的管理,督促做好物业服务。据统计,今年指导协调成立业主委员会4个,协调物业纠纷4起,召开业主大会5次。

3、积极开展“创文明城做文明人”主题活动。为贯彻落实、县政府关于创建省级文明县城迎检的工作部署,切实提高市民思想道德素质和城市文明程度,号召广大市民投身文明创建,形成“全民支持文明创建,人人参与文明创建”的浓厚氛围。我局根据住建系统自身工作职能和特点,承办了“创文明城做文明人”法规宣传活动。并与城区各学校联手开展物业知识进校园进课堂进社区的“三进”宣传活动。将物业管理知识编印成单行资料,分发给各学生手中,学校除利用社会实践课学习外,还带回家,组织家庭成员学习。通过“三进”宣传活动,让所有市民增强文明意识,共同为创建文明城做出努力。

4、科学准确,做好房屋安全鉴定工作。为全县地质灾害房屋安全鉴定、拆迁出具报告63份,54幢,鉴定面积22086.36㎡。完成翻坝高速路隧道炮损房屋鉴定、群访事件实物调查7户计㎡,为九里工业园房屋清查200余栋0㎡。

5、做好维修金收缴和监管使用。一是做好维修资金个人帐户缴交明细登记、对帐工作,及时和财政部门做好对帐工作,做到数据准确无误。准确填写维修资金证,及时录入计算机系统,对个人帐户进行电算化管理,为及时查询个人数据提供保障。二是及时办理维修资金归集手续。到11月房屋维修资金归385户,建筑面积4.69万平方米,归集金额304万元;房屋维修资金交易变更户数为17户,面积为1445.24平方米。三是完成了至的维修资金数据录入。录入户数为445户,缴交金额为183万元。四是搞好房屋维修资金支取工作。严格按照房屋维修资金支取管理办法做好支取工作,对原始凭证的合法、合理性进行审核,按工作程序及时拨付应支取的维修资金。支取单位9个,金额为12.22万元,填制维修资金证27本。

6、积极做好白蚂蚁预防和治理工作。印发《白蚂蚁预防和治理知识》张贴于社区,通过媒体、橱窗等平台大力宣传白蚂蚁预防和治理知识,使广大市民都能充分认识白蚂蚁的危害性,形成群策群防氛围,早发现早报告;采取正确措施治理。一经发现白蚁群害,不要乱用药物喷洒或涂抹,应及时报告白蚂蚁防治部门,让专家按科学方法治理,以免影响治理时机。加强白蚂蚁防治人才的培养,力争有自己的专家、设施设备。据统计,白蚂蚁已预防新城华府4幢,50000平方米,金城世家2幢,11500平方米。金色阳光2幢,26000平方米,为遏制白蚂蚁灾害奠定基础。

四、以解决群众反映住房公积金查询问题,做好住房公积金收缴、放贷及帐户清理、信息化管理力度。

一是归集扩面稳步扩大。截止11份归集住房公积金额2173万元,超额完成了年初市中心下达的归集目标考核指标。全县行政事业单位的住房公积金制度覆盖面和资金归集率双双达到100%,实现行政事业单位住房公积金“应建尽建、应缴尽缴”的工作目标。

二是采取了三条措施积极整改住房公积金查询问题,在全市率先推行“凭借金龙卡查询住房公积金”。一是精心核账。公积金中心抽调业务能手组建工作专班深入到各单位,一方面提示单位与个人按时足额缴交公积金,另一方面与单位财务人员和账户本人精心核实数据、对清账目,确保数据精确、可靠。目前,己核实对账70多个单位4000多个账户,到12月底核实对账工作可全部结束。二是更新系统。针对“所涉资金达亿元,现行管理方式和系统已不能适应新要求”的实际,该局投入资金23万元,对硬件设备和电子管理系统进行了改造

升级,为方便群众查询打下了基础。三是凭卡查询。在完成上述两项工作的同时,及时与县建行进行勾通协调,利用建行先进的技术设备和完善的网络自助平台,对两个部门的信息资源、科技资源和网络资源进行了有效整合,并向住户发放免收年费的金龙卡,使公积金的缴存、支取、查询更加方便灵活,受到社会好评。

三是提取使用规范操作。全县审批办理缴存人提取住房公积金985万元,其中退休支取472万元,购房支取424万元,解除劳动合同60.67万元,调动40万元,其它8.8万元。在办理个人购房支取时,实行贷委会体集审核。杜绝了人情关、面情关,有效规避风险。

四是贷款效应充分显现。到11月份共向147户缴存人家庭发放贷款3700万元,超额完成了全年市中心下达1000万元的工作目标任务。为了防范公积金贷款的风险。采取贷委会集体审核,在审核的过程中作到严谨、认真、仔细。审核贷款人购房的真实性、面积、购房金额、房屋评估价值、贷款人家庭财务状况等。严格执行资金划转审批制度、贷款四级审批制度、提取分类审批制度,确保资金使用规范进行。近几年来,公积金贷款工作未出现任何差错和违犯法律法规的现象,连年被宜昌市公积金中心评为“个贷先进单位”称号。

五、以政风行风评议为契机、政务公开为阵地,加大对人大、政协提案和信仿件调查、落实、回复的力度

一是民-主评议政风行风工作。按照全县民-主评议政风行风工作会议的部署,根据秭办发〔2015〕25号文件要求,结合我局实际,扎实开展民-主评议政风行风工作。行评期间解决了一些实际问题,取得了的效果。1、有效解决住房公积金查询难,已在全市率先推行凭“金龙卡”查询住房公积金。2、召开听证会、解决维修基金监管理,请群众支招,己起草《房改房维修金使用补充规定》,报县政府决策。3、已建成600套廉租房,正在公开登记申请廉租房、补贴工作,将有4000户6000多人得实惠。4、宣传《业委会规则》,并与城区学校开展物业知识“三进”活动,协助成立5个业委会。5、已协调为经济园区168户、集体“三资”、商品房、私房5000户办理产权,正在办理商业步街、江峡综合厂200多户办产权证。

二是认真做好政策法规和政务工作方面的宣传。把政务公开工作作为加强基层党组织建设、政风行风、党风廉政建设,促进依法行政,密切党、干群关系的重要措施来抓,按照公开、公正、规范、高效、便民、廉政、勤政的基本要求,依法公开、真实公开、全面公开、规范公开,强化高效快速、接受监督的原则,做到以公开增合力,以公开获理解,以公开促廉政,以公开正行风,以公开树形象,有力地推进了房管事业的发展。在电视台“今日视点”栏目制做专题片,加强项目资本金和预售许可、公积金、产权登记、住房保障、物业监管等政策法规宣传,多形式多渠道公开公示。

三是行风政风热线。投诉及咨询件9件(维修基金3,物业管理3,产权办证2,住房保障1),办结率100%,满意率91%。群众工作部转办信访件10件(涉及到产权办证4件、维修基金1件、住房保障4件、危房签定1件、来人来访9起(中介收费1件,产权3件,住房保障2件,物业管理1件,开发企业2件),参加了庙咀和公路段信访协调会,宜昌广播电台行风热线投诉1件。信箱答复一件,三个政协提案和一个人大建议的见面征求意见和回复

六、以“两项制度”锁定购房安全,加大房地产开发市场监管力度。

一是建立项目资本金制度。对商品房开发企业实行开发之前交一定保证金﹙项目资本金﹚,以确保商品房开发安全。其资本金占项目总投资的比例不得低30%,在督促房地产开发企业缴纳项目资本金后,由房管局负责项目资本金的监控,根据项目建设的进度及配套设施建设情况对项目资本金实行管理、解控和返还。确保了有技术力量、资金雄厚的开发企业进入市场开发。仅今年上半年就有两家公司欲在茅坪城区从事房地产开发,但因缺少项目资本金而被拒之门外。

二是建立商品房预售许可证制度。开发企业在商品房预售之前,应当向县房管局办理预售登记,在取得《商品房预售许可证》之后,方能上市交易。在接到开发企业销售申请后,经过详细查验各项证件和资料,并到现场进行查勘后。经审查合格的,核发《商品房预售许可证》。在房屋销售中,曾有一家商品房销售楼盘达不到销售条件,而未经许可而擅自提前上市交易,房管局在得知情后,迅速组织人员到现场督促撤消售房信息。同时,对购房者的预付款也进行了银行专户存款,由房管局、银行监控,按现场形象进度批准反还拨付。

三是现场监管。采取不定时地开展检查,对操作不规范的行为,责令限期整改。同时还加大了对两项制度的宣传力度,让广大购房者增强消费安全、自我保护意识,

两项制度的建立,确保了我县房地产开发市场平稳健康发展。近几年来,在茅坪城区未出烂尾楼和开发商卷款逃逸的现象。

七、以基层党组织创建、文明创建为动力,加大内部管理、工作创新、健全机制的工作力度

1、围绕“单位争创文明机关、个人争做工作标兵、本职工作创佳绩、党建工作创特色”,扎实有序开展“双争双创”活动。

根据县“双争双创”活动领导小组和主管部门的要求,把“双争双创”活动贯穿于内部管理、日常工作、服务群众、保增长、保民生、保稳定之中,单位制定了“双争双创”工作方案,个人拟定了争做工作标兵创业绩计划,还在全局干部职工中以“五比五看”作为“推进器”,促使活动扎实有序开展。“五比五看”即比学习,看谁政策水平高,法治观念强,业务技能强,执行能力强;比工作,看谁想干事,能干事,干好事,不出事;比服务,看谁想他人之所想,急他人所急,服务便捷,对象满意;比作风,看谁勤政,廉洁,务实,高效;比创新,看谁思路新,办法新,打造新特色,开创新局面。

2、以科学发展观统揽全局,统筹兼顾、整体推进,围绕职能抓党建,抓好党建促发展。 一是坚持队伍建设,提高支部领导水平和党员队伍素质。为充分发挥党组织对房管工作的领导,夯实党的执政基础,我局注重加强队伍建设,一方面,把党组织的领导班子建设放在重要位置。另一方面,严格按照发展党员的“十六字”方针,制定并落实发展党员计划,做到成熟一个,发展一个,着重加强对入党积极分子、发展对象和预备党员跟踪考察培养,严格程序和要求,保证发展质量,夯实党的执政基础。

二是坚持制度建设,提高制度的约束力。切实加强制度建设,用健全的规章制度管人管事,是做好各项工作的关键所在。为此,我局十分重视加强制度建设,结合实际健全和完善各项规章制度,还定期自查学习、检查制度的落实和执行情况,要求党员带头爱岗敬业,做到遵纪守法,在岗位上讲文明,树新风,干一行,爱一行,专一行,树立“我与房管共荣誉”的

敬业思想,做到一个党员一面旗帜,促使制度的要求成为党员的自觉行动,充分发挥制度的约束力,实行党务公开、制度上墙。

三是坚持高效运作,提高房管形象。按照县政府的统一部署,从相关业务股室中选派4名思想品德好、政治素质高、业务能力强、服务意识好的党员进入县行政服务中心开展日常业务,共有行政审批事项5项、非行政许可审批事项20项、一般业务管理事项目录3项等28项业务纳入行政中心办理,取消了进驻事项在县房产交易中心的受理及办理窗口。为确保“一站式”办事、“一条龙”服务、“一口价”标准、“一窗口”收费“四个一”目标的实现。

四是廉政建设突出“五早”。廉政责任早签订。坚持年终抓班子述廉述职工作,开展民-主评议班子、民-主测评局领导的活动。并还聘请了12名作风效能监督员,广泛征求全社会对房管工作的意见和建议;坚持年初制定廉政建设实施方案,班子成员层层签订廉政建设责任书。二是廉政承诺早公开。坚持年初班子成员在全体干部职工会上公开勤政廉洁承诺,并决定一把手不直接管理财务、人事工作,且不经手报销一分钱,不签一笔支出账,实行多人经手的“一支笔”审批制度;重要人事任免由支部成员票决;局领导干部不得参与工程发包、原材料和办公用品采购。三是廉政财产早申报。局主要负责人在上任局长时,就及时向有关部门申报了个人财产,事先己打好预针,向领导以示拒腐防变决心,向干部职工表明带头反腐倡廉。并个人表态不抽烟、不喝酒、不穿高档服装、不使用名牌电器,干干净净做人,实实在在做事。四是廉政项目早监督。自保障性住房项目建设以来,严格“四制三专”管理,实行“双合同制”,即签订工程建设合同,一并签订廉政合同,分标段建立廉政档案。工程招投标、工程量变更、工程款拨付,工程预决算等“三公开”阳光作业。并主动邀请县纪委参与工程标底制做、项目建设全过程监管,请第一纪工委书记、财政、审计人员参与工程预决算。五是廉政文化早建立。坚持将廉洁从政的思想道德要求,使其作用于执政者的内心世界,形成廉洁从政的文化动力;坚持在全社会营造良好的廉洁从政的文化氛围,形成以廉为荣、以贪为耻的社会风尚,用健康向上、追求清廉的文化充实人们的精神世界;坚持恪守职业道德、爱岗敬业、廉洁自律、奉公守法的职业文化。

不经一番寒彻骨,哪来梅花朴鼻香。2015年,我局在各方面都取得了可喜成绩,我们将一如既往地勤奋工作,在关注民生,服务人民方面再做新贡献。

县房管局“十二五”规划思路

一、加大住房保障工作力度。

再建套廉租房,公租房面积达万㎡,资产达3亿元,真正实现“人有所居、居有其屋”的目标。

二、加快信息系统建设速度

产权信息系统和档案建设达到省标,为全国房屋产权信息查询、遏制房价上涨做出贡献。

三、深化住房资金管理

通过信息系统提档升档、规范公积金查询、扩面归集,公积金总额过2亿元。

四、继续做好房地产市场监管

采取系列措施强化房地产市场监管,彻底解决房价增涨过快现象。

房管局2011年工作总结2017-05-16 8:31 | #2楼

县政府:

今年以来,在、县政府的正确领导下,我局全面贯彻落实省、市、县工作会议精神,突出抓好住房保障工作,严格规范市场秩序,全县房地产管理工作水平稳步提升。现将我局2011年工作情况总结如下:

一、2011年工作完成情况

(一)住房保障工作。

认真落实中央、省、市各项要求,把解决群众住房困难作为中心工作常抓不懈,全县住房保障工作水平显著提升。

1.住房保障政策宣传到位。住房保障工作是以解决城市低收入家庭住房困难和深化住房制度改革为重要内容,让住房困难家庭“居者有其屋”为核心的一项重要的民生工程。为全面推动住房保障工作的深入开展,让更多的困难群众享受到住房保障惠民政策,我们组织开展了以“加大住房保障,实现住有所居”为主题的形式多样的住房保障政策宣传活动,通过新闻媒体和深入社区、乡镇进行大力宣传,住房保障政策已被我县广大群众所了解,申办程序已被困难家庭所掌握,使我县住房保障政策宣传、申请、登记、核查等工作有条不紊地全面展开。

2.补贴发放达到应保尽保。严格按照政策要求,认真审核把关,深入走访调查,广泛公示监督,对658户1902人发放补贴114.2万元,实现了应保尽保,超额完成了年初确定的650户补贴任务。

3.住房建设超额完成任务。投资7443.98万元建设保障性住房724套5.4万平方米(其中:续建300套23053.82平方米,新建424套31419.64平方米),目前完成投资4600万元。超额完成了422套28700平方米的住房建设任务。

4.积极开展了2012年保障住房申报工作。坚持公平、公开、公正原则,对2240户(其中2012年住房租赁补贴及廉租住房1080

户,经济适用房1160户)城镇低收入家庭发放了报名申请表,初审收回1156份(其中2012年住房租赁补贴及廉租住房760户,经济适用房396户)。现正在进行信息录入和核查工作。

5.建立健全了动态化的档案管理机制。为了准确掌握我县城乡低收入困难家庭的住房状况和收入情况,一是在社区和乡镇指定专人负责住房保障相关工作,具体受理保障对象申报、入户调查、政策咨询等工作。二是对全县低收入住房困难家庭进行了摸底调查,通过初审、复审、审核建立了详细的城乡低收入家庭住房保障档案。三是建立健全廉租住房和经济适用住房档案管理制度,确保档案数据的完整、准确,并根据低收入家庭住房保障变动情况,及时变更住房档案,实行廉租住房和经济适用住房档案的动态管理。

6.积极争取项目建设资金足额到位。保障性住房建设政策性强、要求严、责任大,用地供给是前提,资金保障是关键。为了把这一群众关注的实事办好、好事办实。县政府立足实际,科学统筹,建立了以财政预算安排为主,土地出让金计提和住房公积金增值收益为辅的住房保障资金“三位一体”筹措机制,严格做到专户管理、专款专用。今年共筹集资金4175万元,其中住房租赁补贴资金180万元、廉租住房建设资金1871万元、公共租赁房建设资金124万元、经济适用住房建设资金2000万元;其中中央预算内投428万元、省财政补助19万元、市级廉租住房建设补助70万元(公积金收益分配数)、土地出让金5%计提227万元、县级配套

资金1431万元(滚动结余860万元,新增配套资金571万元)、自筹2000万元,为保障性住房建设工作顺利推进提供了资金保障。

(二)房屋产权及房地产市场监管工作。

1.产权交易与产籍管理工作井然有序。全年共办理房屋初始登记8宗,登记面积1.18万平方米;房屋转移登记37宗0.34万平方米;房地产抵押登记92宗1.05万平方米;变更登记23宗0.29万平方米;预告登记48套0.53万平方米;房屋他项权登记110宗

1.5万平方米;房屋他项权注销登记75宗8609平方米;代办评估48宗,收费2万多元;经济适用房登记53套0.48万平方米;廉租房登记42套0.21万平方米,实现了权属登记规范化管理。

2.房地产市场监管卓有成效。为坚决有效遏制房价过快上涨,切实将房价控制在合理水平,我局认真落实国家相关调控政策,与物价、住建等部门配合,综合全县整体经济水平、人均收入增速、居民支付能力、土地建材成本等因素,认真测算,合理确定新建住房价格控制目标,坚持每季度向社会公布。严格控制住房结构体系,60平方米以下的住房控制在20%左右,60—90平方米的住房稳定在50%左右,面积90—120平方米的住房控制在20%左右,面积120平方米以上的住房控制在10%左右。对于新建商品住房实行价格申报和成本审核制度。要求所有新建商品房开盘前向县物价、房管部门申报销售价格,经审查同意后方可开盘售楼。开展综合执法检查活动,从严查处虚假信息、哄抬房价、合同欺诈、越级开发、挂靠开发、私自变更规划设计、配套设施建设缺失等行为。

3.安全管理扎实到位。大力宣传有关房屋安全的政策法规,增强群众安全用房意识。进一步强化安全排查监管,注重加强项目施工安全管理,及时通知危旧住户搬迁,实现了不安全事故零发生。深入开展“安全生产月”活动,集中组织安全检查5次,开展各类房屋维修监管371户。

4.拆迁管理工作顺利开展。严格实行房屋拆除施工“三案一表一协议”制度(拆除施工方案、安全防护方案、生产安全应急救援预案、拆除施工企业备案申请表、安全生产管理协议),进一步规范了企业施工行为。对拆迁行为全程现场监督,及时解决出现的各种问题,确保了拆迁工作的顺利开展,全年拆迁房屋130间2784平方米。

(三)建立健全制度,规范廉洁从政行为,机关建设扎实有效。

1.建章立制,工作效能明显提高。进一步修订完善了精神文明建设实施方案和《正宁县房产管理局职工管理制度》,完成了创先争优、社会治安综合治理和统-战工作年度目标任务,制作了房产管理工作操作流程图3副,并将相关业务办理程序、要件、告知单、咨询电话等张贴上墙,制定印发了《房屋登记告知书》和《住房保障政策告知书》各1500多本,实现了便民、快捷、高效的目的。同时,建立健全了信息公开工作制度,编制了机关信息公开目录和指南,及时维护和更新了公开政务信息,充分发挥了信息服务作用。

2.依法行政,廉政建设全面提升。我局绐终把机关作风建设、党风廉政建设和廉政风险防控机制建设作为推动各项工作的重要

环节常抓不懈,不断强化党员干部队伍和行政执法队伍建设,经常性开展“警示教育”、综治教育,增强党员干部队伍组织观念、纪律观念,宗旨观念、大局意识、服务意识,不断提高了干部职工队伍的整体素质,调动了广大干部职工的工作积极性,确保了各项工作的顺利开展。成立了机关作风建设、党风廉政建设和廉政风险防控机制建设工作领导小组,制定了相应的实施方案,每位职工对各自岗位的风险点进行了严密的自查,将50个风险点汇编成册,针对每个风险点制定了切实可行的防控措施和警示牌,并结合我局实际工作编制了《行政处罚权自由裁量权基准制度》,惩防体系得到进一步健全。

3.加强学习,机关管理扎实推进。2011年我们认真学习了十七大及十七届四中、五中、六中全会精神和相关业务知识,坚持以人为本,科学发展,加强队伍理论和业务知识的学习,狠抓学习型机关建设,干部职工学习笔记达到5万字以上。安全生产和计划生育工作全面达标。积极开展对口帮扶和慰问困难党员群众等活动,为帮扶联系点五顷塬乡龙咀子小学投入1.5万元,捐赠电脑3台,书包43个,资助困难学生3名,并向灾区捐款500多元。

(四)信访工作

根据县信访工作要求,我局进一步健全和落实信访工作领导责任制,成立了信访工作和矛盾纠纷排查工作领导小组,及时依法处理群众反映的问题,从源头上防范损坏群众利益的情况发生。今年我局共办理来信来访案件10起,满意率达100%。

二、工作措施

具体工作中我们主要做了以下四个方面:

一是强化领导,靠实责任,形成合力抓促落实。、县政府高度重视住房保障工作,把住房保障工作作为“一把手工程”来抓,成立了由县政府主要领导任组长,、县政府分管领导任副组长的正宁县住房保障工作领导小组。建立了目标责任管理体系,明确了牵头领导、责任部门、配合单位、工作任务、建设时限、奖惩考核办法。、县政府主要负责人多次召开会、政府常务会,对住房保障工作亲自安排部署,协调困难问题,督促工作落实。分管领导牵头领军,紧扣重点,统筹各方力量,聚集各类要素,深入一线,亲自落实。房管、发改、城建、规划、环保等职能部门各司其职,主动协作,从用地划拨、立项报批、规划评审、环保评价等方面入手,提供高效便捷服务,协调配合抓落实,有力推进了住房保障工作顺利实施。

二是超前谋划,规范审批,项目建设有序推进。保障性住房建设事关居民切身利益,事关社会和-谐稳定,事关经济社会协调发展。在项目实施上我们按照“目标管理、领导牵头、专人负责、任务包干、倒排进度、考核通报”的思路,严格做到了“三个超前,三个优先,一个跟踪”,即超前规划建设选址、超前谋划审批建设用地,超前化解群众矛盾纠纷;优先划拨供地、优先立项审批、优先安排资金;跟踪建设全程,及时协调服务,解决困难问题,加快建设进度,保证工程质量。

三是严把关口,认真审核,保障户认定公正公平。为了使城镇低收入人群真正享受到保障性住房政策,我们坚持公正、公平、为民的原则,切实强化两个方面的监管。在保障性住房申报分配监管上,认真执行“三审两公示” 制度(初审、复审、终审,初审后公示、终审后公示),严把住户申报、资料审查、准入标准、审核程序、动态管理、退出执行、住房分配、社会监督八道关口,确保住户申报工作公开、公平、公正、透明。在住房补贴的申报发放监管上,狠抓认定、审查、复查、公示、复核“五个环节”,按照社区入户调查、复查家庭收入情况、单位核查住房情况,房管部门审查后公示,公示后再审核,确保认定准确,分配合理,不出偏差,真正做到了应保尽保。

四是强化动态监管,落实宏观调控,全面改善房地产市场运行秩序。今年,我们把房产管理工作作为重中之重,严格执行商品房预(销)售许可制度,积极落实住宅小区开发综合验收制度,努力规范房屋权属登记,全面加强房地产市场监管,努力推进全县房地产市场健康、有序稳定发展。我们不断加大了执法力度,建立健全了初始登记、预告登记、市场准入、项目手册、项目资金、合同备案等制度,大力了开展房地产市场秩序整顿,严厉查处虚假宣传、囤积房源、哄抬房价等行为,加强了工程成本核算、建筑质量、竣工验收等环节的监管工作,进一步规范物业服务行为,不断提高我县房产管理工作水平。

过去的一年房产管理工作取得了一些成绩,但与、县政府

的总体要求相比还有一定差距,主要是监管力度还不够大,保障性住房建设进度还比较慢,工作效率还有待于进一步提高等。

三、明年工作打算

2012年,我局将继续围绕、县政府的中心工作,进一步规范房地产市场秩序,加大房地产行业管理力度,努力实现让群众“放心买房、买放心房”的目标。

1.加大房地产市场监管力度,抓好各项备案管理和预(销)售管理工作;

2.继续加强房地产交易与房屋权属登记规范化管理工作。继续加强窗口建设,提高办事效率,基本实现房地产交易与房屋权属登记规范化、网络化管理。继续加强房屋产权产籍档案管理,房产档案全面实现微机化管理。进一步建立规范的中介服务机构,培育一批房地产经纪资格人员;

3.建立全县房地产信息平台,筹建“正宁县住宅与房地产信息网”,及时发布相关信息,积极引导房地产市场健康有序发展;

4.加大房屋权属信息化建设力度,逐步建立以房地产地理信息系统为基础的测绘管理模式,推行“以图管房,以房管证,以证管档”的房产现代化管理机制,已办证房屋档案电子化率达到90%以上,努力实现房地产管理的规范化和科学化;

5.加快保障住房建设进度。完成续建的354套廉租住房、228套经济适用房、42套公租房和100套限价商品房建设任务;2012年我县计划新建保障性住房9幢388套28720平方米。其中:新建

廉租住房2幢120套6000平方米;经济适用住房3幢108套9720平方米;公共租赁住房1幢60套3000平方米;限价商品房3幢100套10000平方米。目前项目建议书已上报。

6.加强对物业公司的管理。在监管好原有物业公司的基础上,积极培育发展新的物业管理公司;

7.加大直管公房管理力度。督促、清退危房住户及时搬迁,严厉打击乱搭乱建行为,做好土地证的更换工作。

二〇一一年十二月八日

主题词:房产管理 年度工作 总结 抄送:,人大,政协,本局各局长。 正宁县房产管理局办公室 2011年12 月8日印发 存档(二) 共印20份

房管局上边年工作总结2017-05-16 19:16 | #3楼

上半年,在、市政府的领导下,按照市局年初工作会议的要求,牢固树立和全面落实科学发展观,以服务经济、服务社会为出发点,以改革发展为动力,以建设“学习型机关、服务型部门、满意型单位”为目标,紧紧围绕“以人为本,规范管理,强化服务”这一主题,突出体制创新和机制创新,强化管理职能,创新服务机制,依法行政,积极推进我市房地产市场的健康发展,为圆满完成年度计划夯实了基础。

年初以来,全局干部职工上下一致,齐心协力,实现了经常性工作时间过半,完成任务过半,重点工作取得突破性进展,行政管理水平进一步提高。1至6月份,我市商品房

1

开发建设投资共2.9亿元,在建工程187.6万平方米,竣工面积57.4万平方米;商品房销售面积增长与去年同期相比增长40.5%,从业人员同比增长18%,从业人员报酬同比增长34%;共颁发商品房预售许可证31个,总建筑面积15.7万平方米,办理商品房预售合同备案600份;办理房产登记发证1300件,登记房屋建筑面积40余万平方米;完成产权档案整理归档1700件,档案利用430件次,出具证明205份,实现助征契税100万元;办理抵押登记240户,登记面积44.7万平方米,办理按揭240户,面积3.2万平方米,共计权利价值3.4亿元;完成评估504宗,评估面积34万平方米,评估金额 7.2亿元;房地产测绘1875起,面积24.9万平方米。

现将半年工作情况总结如下:

一、以“住有所居”为已任,进一步加强住房保

障工作

(一)昌运花苑廉租住房项目一期、二期主体竣工

我市廉租住房一、二期昌运花苑项目开工建设以来,我局严格质量管理、细化进度计划、强抓安全施工,各项工作稳步推进,截止当前,主体验收工作正在进行,小区配套、附属工程图纸设计工作也已经完成。

(二)顺利完成三期廉租住房项目立项工作

为了进一步改善我市低收入家庭住房状况,提升我市低 2

收入群众居住水平,我局积极向上申报了2015年廉租住房建设项目——春华苑廉租住房项目,并得以顺利立项。我市2015年廉租住房项目选址于林州市红旗渠大道西段路南,项目占地40亩,建设33400平方米,总投资3841万元,建设668套。项目环评、选址意见书、土地批准书,建筑工程规划许可证、建设工程用地规划许可证等相关手续均以办结。项目建筑详规、文物勘探、地质勘探等工作已经完成。

(三)完成了廉租住房租赁补贴保障户核查工作

根据《廉租住房保障办法》和我市《廉租住房申请、核准及退出管理办法》等有关规定,我办于今年4月份开展了为期1个月的租赁补贴家庭核查工作,核查主要采取定户调查和随机走访方式。在核查中,我局与街道、居委会形成联合工作组,共调查走访300余户,占到保障户的25%,第一时间掌握了我市廉租住房租赁补贴家庭基本情况,为下半年租赁补贴发放打下了坚实的基础。

(四)规范、完善了廉租住房档案

按照廉租住房管理相关法规,我局对我市2015—2015年住房保障家庭档案进行了规范化建设,实行分户建档、专柜保管,档案的规范化管理,为下一步住房保障工作的开展奠定了充实的数据保障。

二、房产产籍管理实现新突破

(一)加强业务学习 严格登记程序

3

我局承担着全市房地产办证职能,所从事的工作直接关系到千家万户的切身利益,执法是否规范,服务是否到位,都倍受社会各界的关注。年初以来进一步理清了工作思路,从提高工作人员素质入手,加强法律法规和业务学习,参加了省建设厅组织的相关业务培训.特别是《物权法》实施后,就房屋权属登记工作,进行了多次学习、研讨。使我局的工作有法可依、有法必依,做到依法进行产权登记。并遵循公开、公正、便民高效的原则,坚持政策公开,程序公开、办事透明、登记规范、确保发证准确无误。针对权属登记工作面向社会,服务群众的特点,我局为了更方便群众办理减少了群众办事过程中的不便环节,增强了登记业务的透明度。在办证时限上只要证件齐全,权属无争议,尽量满足客户要求5-7日办结,部分业务甚至即时办理完毕,办理过程简捷高效,阳光透明。

(二)提高服务质量,实施现场办公

针对我市办证率低等诸多问题进行了认真分析和查摆问题,利用工作之余对辖区内十几个开发企业进行了调研和政策宣传。通过我局全体同仁的不懈努力,锦秀花园、精密弹簧厂、乙炔厂等小区办理了权属登记。在工作上积极主动,能够开拓性开展工作,对“家和港湾”、“山水甲秀苑”等企业进行登记过程中,由于天气比较炎热,人员在我局交易大厅又展不开,经过我局与开发商进行协调、把工作地点搬到 4

了现场进行办公,这种做法得到了开发商和各业主的一致好评。又节约了各业主的时间,真正的把科学发展观落实到了现实工作中,离“服务型机关”的总要求又上了一个台阶。

(二)强化产籍档案管理

房产产籍管理是我们房产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的重要组成部分。我局在对产籍管理上,投入很大,除购买了档案密集架,还对档案室进行了装修、布臵,在除湿、除尘、防光、防腐等方面上投资,在硬件上达到了国家有关规定,我局已在去年达到了省级档案管理二级单位。

三、物业管理工作进一步发展

(一)完成了我市物业服务企业资质动态考核

根据安阳市局转发的《河南省建设厅关于开展2015年度物业服务企业资质动态考核的通知》的通知要求,按照国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和建设部《物业管理企业资质管理办法》以及《河南省物业管理企业资质管理实施细则》的有关规定。3月份至4月中旬,我局对全市的物业服务企业进行了资质考核工作。考核中严格按照文件的要求对相关资质材料进行了认真审查、登记,同时今年上半年还对每个物业服务企业建立了物业服务企业档案。最终我市申报的15个物业服务企业2015年度资质考核全部合格通过。

5

(二)组织物业服务企业岗位培训

为了提高各物业服务企业从业人员的管理水平,进一步规范我市物业管理活动。根据安阳市房产管理局《关于举办物业服务企业经理、部门经理和管-理-员岗位培训的通知》要求。我们积极组织了我市物业企业的相关人员参加了培训,并得到了较好的效果。同时还对我市今年新申请办理资质的物业企业经理及管-理-员进行了岗位培训并全部考试合格,取得了物业行业从业证书。

(三)对我市住宅小区物业管理基本情况进行调查

我局对我市的住宅小区物业管理基本情况进行了调查。此次调查我们共涉及我市52个小区,主要对小区的具体座落位臵、小区面积、小区的总户数、已入住户数及小区以何种方式进行管理等情况进行了调查,对所调查小区的上述情况进行统计并制成汇总表,上报有关部门。

(四)加大宣传力度,创造物业管理和-谐的供给需求环境

半年来,我局不定期下小区深入细致宣传《物业管理条例》、《物权法》。让广大业主不但了解物业管理对小区的重要性。也能在适当时候运用法律武器保护自己的利益,充分行使自己作为物业主人的权利。同时通过宣传,也要使物业管理企业进一步明确自己的工作性质,更好的在法律和合同范围内提供优质的物业服务,使物业小区形成业主要服务,

物业管理企业提供服务的互补状态,促进我市住宅小区环境优化,推动整个物业管理行业健康、有序的发展。

四、文明执法,规范房地产市场秩序

(一)周密组织,文明执法

针对我市房地产市场中存在的突出问题,我们深入企业调查研究,掌握了林州市房地产市场的现状及问题。并围绕房地产开发建设、商品房预售、销售、房地产中介、物业管理等方面加大了执法监察力度,重点查处了一批社会影响较大、群众关注的违法违规案件。共查办各类违法违规案件12件,其中,立案10件,采取行政措施4件,实施行政处罚6件,在执法过程中,针对不同情况,依法采取多种科学有效的手段,加强执法力度,规范市场行为。

一是对开发项目提前介入,明确告知开发企业应提供的手续和办事流程,从一开始就纳入我们的规范管理,使企业少走弯路或不走弯路。二是对市场检查中发现的违法违规行为先书面告知,责令限期改正。逾期不改正的,通过张贴郑重提醒(告知购房者该楼盘不具备预销售手续,不要在此购房)、强制关闭售房部、暂扣违法物品、立案查处等手段加强执法监管,规范开发行为。

(二)加强业务培训,不断提高从业人员素质

根据局党支部工作安排和年度培训计划,我局与林州方正职业教育学校联合举办了“林州市第二届房地产中介从业

人员培训班“。培训本着“政府指导,行业认可,个人自愿”的原则,内容主要围绕着当前房地产政策解读及其对房地产中介服务行业的影响;房地产中介服务行业发展态势;房地产中介服务管理制度与政策;房地产经纪人职业资格制度;房地产交易管理制度与政策;房地产权属登记制度;房地产中介技能训练;辅以电脑基本操作等其它学科的相关内容,形成完善的知识体系。

此次培训共有54名中介从业人员取得了房地产中介上岗资格,17家房地产中介机构取得了房地产中介服务机构备案证。通过本次培训,使我市的房地产中介从业人员整体素质得到进一步提高,房地产中介市场得到进一步规范,为广大群众提供了更为规范、透明、放心的交易平台。

五、深入开展“廉政准则”学习活动

我局根据统一安排部署,从4月份开始,利用3个月时间在局机关开展学习贯彻《廉政准则》,全体党员干部在学习活动中做到了边学边干、边学边立,学用结合,学以致用,通过学习,党员干部的理论水平明显提高,贯彻落实科学发展观的自觉性更加坚定,科学发展的素质和能力进一步增强。在肯定前一阶段取得成绩的同时,我们也清醒地看到,我局的学习活动还存在一些问题。主要是学习还不够深入,活动形式比较单一;调研还不够充分,真正有含金量的报告不多;联系实际不够紧密,在解决实际问题上办法不多、思

路不宽等。我们将在以后的学习活动中坚持高标准、严要求,做到动脑筋、动感情、动真格,提高认识,学用结合,完善措施,注重实效,努力把各项学习活动做得更好。

下半年工作计划

下半年工作目标是:坚持以邓-小-平理论和“三个代表”重要思想为指导,贯彻落实“十七大”精神,结合学习“廉政准则”活动,围绕局全年年制定的工作目标,从实际出发,坚持依法行政,创新工作,全面完成年度各项工作任务,主要做好以下工作:

1、继续深入开展“廉政准则”活动,围绕领导班子和党员干部思想、作风实际,对那些需要解决而又能够解决的突出问题,集中进行整改。搞好建章立制工作,形成长效机制。

2、继续推进廉租住房建设,做好市区居民住房状况调查工作和廉租保障货币补贴资金的发放工作。对符合国家规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保。

3、继续推进经济适用住房建设,争取在年内建设一个经济适用房小区。

4、进一步规范房地产市场秩序,提高房地产市场从业人员素质,搞好相关培训工作。

5、继续对全市物业管理市场进行专项大检查工作,做好新建小区的物业招投标及物业交接和成立业主委员会的指导、换届工作。

6、做好住房公积金抵押登记工作。

7、年内完成房屋租赁市场调查工作。

8、尽快实施住房维修资金制度。

9、做好干部职工政治理论学习和业务培训,提高-干部职工的整体素质。

林州市房产管理局

二〇一〇年六月二十四日

(42号)房管局2015年终工作总结2017-05-16 15:41 | #4楼

2015年,我局在、县政府的正确领导及市房管局的关心、支持下,以邓-小-平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻实践科学发展观,在严格执行国家、省、市房地产市场宏观调控政策的基础上,紧 紧围绕、县政府中心工作,以维稳、发展、改革和提高服务水平为出发点,坚持依法行政,深化管理,规范工作机制,落实工作责任。进一步加强全县房地产市场监管力度,规范房地产市场秩序,推进重点项目建设,着力建立起完善的市场机制和住房保障体系相结合的城镇住房制度,切实解决低收入家庭的住房困难问题,努力实现居者有房住的目标。在全局干部职工的齐心努力下,全面完成了市、县下达的全年各项目标任务和其他工作,具体有以下几点:

一、住房保障工作

(一)加大政策宣传,逐步完善廉租住房制度 住房保障

工作是以解决城市低收入家庭住房困难和深化住房制度改革为重要内容,让住房困难家庭“居者有其屋”为核心的一项重要的民生工程。为全面推动住房保障工作的深入开展,让更多的困难群众享受到住房保障惠民政策,组织开展了以“加大住房保障,实现住有所居”为主题的形式多样的住房保障政策宣传活动,通过深入社区、乡镇进行大力宣传,住房保障政策已被我县广大群众所了解,申办程序已被困难家庭所掌握。使得我

县住房保障政策宣传、申请、登记、核查等工作有条不紊地全面展开。为了把中央住房保障政策落到实处,更好的解决城乡低收入家庭住房困难问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和省、市等有关政策,结合我县实际,对制定出台的《阿克塞县城乡最低收入家庭廉租住房管理实施细则》进行了修改和补充,上报县政府审定。同时起草了《阿克塞县廉租住房购买管理实施细则》,已报县政府审定,并逐步完善了廉租住房管理制度。

(二)加强档案管理,建立健全动态管理机制 为了准确掌握我县城乡低收入困难家庭的住房状况和收入情况。一是在社区和乡镇设立专人负责住房保障相关工作,具体受理保障对象申报、入户调查、政策咨询解答、正式的住房保障申办初审等工作。对初审的低收入住房困难家庭逐级审核上报,与民政局一起构成了住房保障管理机制。二是对全县低收入住房困难家庭进行了摸底调查,通过初审、复审、审核建立了详细的城乡低收入家庭住房保障档案。三是建立健全廉租住房档案管理制度,确保档案数据的完整、准确,并根据低收入家庭住房保障变动情况,及时变更住房档案,实行廉租住房档案的动态管理。

(三)落实住房保障政策,切实做到应保尽保 为更好的落实住房保障政策和目标责任书确定的保障任务。按照2015年保障计划,各社区、乡镇对城乡低收入家庭展开了调查摸底,

并按申报程序逐级审查审核,基本确定了申请廉租住房家庭和租赁补贴发放家庭120户,已上报县政府,等待审核通过后分配入住廉租住房及发放租赁补贴,做到应保尽保。

(四)廉租住房建设工作全面完成情况 根据政府年初签订的住房保障目标责任书,我县今年计划新建廉租住房30套,现已全部完工,年底可分配入住。

二、房管工作

(一)加强房地产市场管理和产权产籍管理

1、房地产市场监管工作 今年我局按照市局《关于贯彻落实全市住房和城乡建设工作会议精神和整顿和规范房地产市场秩序的通知》精神,认真开展整顿和规范房地产市场秩序,严格实行房地产企业资质管理制度,凡在我县从事房地产开发的企业必须按照其所取得的开发资质等级及营业执照规定的范围从事房地产开发经营,不得越级范围承担业务,凡未取得房地产资质等级或超资质开发建设或资质证书未经年检的开发企业,不得从事房地产开发经营业务。严把房地产市场准入关,规范市场主体行为,加强对房地产市场的监管,进一步规范市场运行,净化房地产市场环境。同时对房地产交易市场进行监督和管理。严格执行房屋预售许可管理,商品房预售必须取得《商品房预售许可证》后方可进行预售。并严格实行商品房预售备案登记制,做到及时掌握商品房预售实际情况。规范了我县房地产交易市场管理,对整顿过程中查处的个

别违规行为,已限期进行了整改。认真办理私有房产交易手续,规范二手房交易行为,最大限度的维护消费者的权益。今年我县根据广大群众的住房需求,共开发商品住宅楼8栋254套,总建筑面积为33058平方米,概算投资4300万元,已全部竣工,经我局严格审核共发放商品房预售许可证2件,批准预售的商品房面积为33058平方米。截至目前我县两家商品房开发企业已预售商品房为170套,正在预售的商品房为84套。今年我县房地产开发投资平稳,房地产供求市场基本平衡,商品房住房价格稳中有升,投资结构基本合理,房地产市场整体呈现良好发展态势。

2、房屋权属登记工作 认真执行建设部《城市房屋权属登记管理办法》等法规,逐步完善了内部工作制度和管理办法。建立健全规章制度,认真规范工作程序。在权属登记管理工作中,从建立健全规章制度入手,严格按程序办事。房屋权属登记工作实行定人定岗、责任到人,工作目标量化、业务程序化、考核制度化、管理规范化、办事公开化和服务社会化。坚持按章办事,保证办证质量。坚持层层把关,严格审核。截止目前,共办理房屋权属登记195件,登记面积29659.24㎡,转移登记42件,登记面积5987.32㎡,成交金额为595.9万元;抵押登记49件,登记面积7508.53㎡,抵押金额565.7万元。

(二)进一步规范城市房屋拆迁管理工作 在拆迁工作中我局认真执行甘肃省《城市房屋拆迁管理办法》等有关政策,

严格按照拆迁审批程序,本着切实维护好群众利益和社会稳定大局这个原则,按照房屋拆迁有关规定,使拆迁工作平稳有序,公开、公平、公正维护了拆迁秩序的稳定,保障了城市建设顺利进行。在拆迁工作中,无拆迁户上访和违规拆迁行为的发生。

(三)加大宣传力度、逐步规范物业管理工作 由于我县物业管理工作仍处于规范阶段。因此我们从宣传工作入手,引导社区居民了解物业管理知识,树立起现代物业管理理念,为成立业主委员会、召开业主大会奠定了基础。目前我县取得物业管理资质企业有1家,为3级资质,现阶段还没有规范运行,收费标准正在报批,物业管理的前期工作仍处于筹备阶段。对新成立的一家物业公司资质申报工作进行了初审,目前正在上报审核办理物业管理资质阶段。为使我县物业管理工作逐步走向规范化,确保物业管理工作的正常运行,从新建住宅小区物业管理工作抓落实,培育和引导物业管理市场规范发展。同时对近几年开发的住宅小区的住宅专项维修资金确定专人进行收缴。对新开发商品房前期介入落实物业管理和专项维修资金的收缴工作。

(四)强化房屋安全管理工作 认真开展房屋安全调查工作,为有效处置各类突发性房屋安全事故,最大限度降低事故造成的损失,切实保障人民群众生命财产安全,制定出台了《阿克塞县房屋安全应急预案》,强化了对房屋的安全管理。并通

过电视、张贴等形式,对房屋装饰装修的相关政策进行了广泛宣传,提高了居民的安全防范意识。

三、信访工作

根据市、县信访工作要求,我局进一步健全和落实信访工作领导责任制,成立了信访工作和矛盾纠纷排查工作领导小组,及时依法处理群众反映的问题,从源头上防范损坏群众利益的情况发生。

四、自身建设

我局绐终把机关作风建设和党风廉政建设作为推动各项工作的重要环节常抓不懈,不断强化党员干部队伍和行政执法队伍建设,经常性开展“警示教育”、综治教育,增强党员干部队伍组织观念、纪律观念,宗旨观念、大局意识、服务意识,不断提高了干部职工队伍的整体素质,调动了广大干部职工的工作积极性,确保了各项工作的顺利开展

2011年我们将认真学习和贯彻落实十七大及十七届四中、五中全会精神,坚持以人为本,科学发展,加强队伍理论和业务知识的学习,加强廉政建设,加大房地产管理政策,法规的宣传力度。继续坚持“规范、供应、调控、整顿”相结合的工作方针,加强依法监管,切实增强依法行政能力,规范市场行为。加大物业管理工作,使物业管理工作步入规范化。调整住房供应结构,稳定住房价格。整顿市场秩序,充分发挥职

能作用。以突出解决城乡低收入困难家庭住房问题为重点,坚决做到把好事办好,让广大住房困难群众真正得到政策实惠。

百分网 版权所有 粤ICP备17065803号-1