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2018注册监理工程师建筑商非法转包复习资料

百分网【报考指南】 编辑:子超 发布时间:2017-08-22 17:57:58

  监理工程师有着对建设工程现场管理的职责,对于违反建筑法的行为要给予及时的修正。下面百分网小编为大家整理的注册监理工程师建筑商非法转包复习资料,希望大家喜欢。

注册监理工程师建筑商非法转包复习

  注册监理工程师建筑商非法转包复习资料

  所谓非法转包,是指建筑商(总包人或承包人)违反法律、法规规定,将其承包的全部工程转包给他人施工或分包后卫在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并为对该工程的施工活动进行组织管理的行为。它可以分为两种形式,即:第一,全部工程转给他人施工;第二,分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理。其法律依据如下:《合同法》第272条规定:“发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

  第三人就其完成的工作与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”《建筑法》第28条:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”第29条:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”

  监理师监理理论复习资料

  监理计划的内容:

  1、工程项目概况2、监理工作依据、范围、内容、目标、3、项目监理机构的组织形式、各部门及人员岗位职责、人员配备及进退场计划4、监理工作的方法及措施5、监理工作制度6、监理程序及表格7、监理设施8、监理设备的配备及进退场

  计划监理计划的作用:

  1、指导项目监理机构全面开展监理工作2、是主管机关对监理单位实施监叔管理的依据3、是建设单位确认监理单位是否履行监理合同的主要依据4、是施工单位配合监理单位开展监理工作的依据5、是监理单位重要的存档资料

  监理细则的内容:

  1、总则主要说明该监理细则适用的项目或专业、监理细则编制的依据,负责该项目或专业的监理人员及职责分工,适用该工程范围内使用的技术标准、规程、规范等2、开工审批内容和程序主要是明确监理细则所涉及的单位工程、分项及分部工程开工审批程序及开工申请的内容3、施工过程监理主要说明施工过程中监理机构的监督管理的方法监理指令、通知的下达、质量进度施工安全环保费用等不符合要求时的处理及其他问题的处理4质量进度施工安全环保费用监理的内容重点与难点措施及方法与步骤5、合同其他事项管理与信息管理的主要内容方法与程序6、交工验收与缺陷责任期监理工作内容重点难点方法与措施7、监理报告与报表格式8、其他需包括的内容

  监理细则的作用在监理计划的基础上对监理工作如何做的具体化和补充它起着具体指导监理实施的作用

  1、监理工作实施的技术依据2、监理人员的职责与分工的依据3、监理实施的工作计划监理方案的作用是监理投标人通过监理方案,使建设单位认识到该监理单位能胜任该项目的监理工作以及采用监理单位制定的监理方案能满足建设单位委托的监理工作要求,进而赢得竞争,承揽监理业务,在监理合同签定后作为编制监理计划的基础,为建设单位审核监理计划的依据59工期、质量、费用的关系 答:质量保证下,进度快,增加了直接投资,但工程提前交付使用,投资效益高;速度减慢,虽可提高质量,但不能完成进度计划,简介费用增加。在正常费用条件下,加快进度,质量不能保证,引起返工,影响进度,增加分返工费用。

  监理师合同纠纷复习讲义

  (一)和解:和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上,互相沟通、互相谅解,从而解决纠纷的一种方式。

  合同纠纷时,当事人应首先考虑通过和解解决纠纷,因为和解解决纠纷有如下优点:1、简便易行,能经济、及时地解决纠纷。2、有利于维护合同双方的合作关系,使合同能更好地得到履行。3、有利于和解协议的执行。

  (二)调解:调解,是指合同当事人对合同所约定的权利、义务发生争议,经过和解后,不能达成和解协议时,在经济合同管理机关或有关机关、团体等的主持下,通过对当事人进行说服教育.促使双方互相作出适当的让步,平息争端.自愿达成协议,以求解决经济合同纠纷的方法。

  (三)仲裁:仲裁、亦称“公断”,是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出裁决,并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。这种争议解决方式必须是自愿的,因此必须有仲裁协议。如果当事人之间有仲裁协议,争议发生后又无法通过和解和调解解决,则应及时将争议提交仲裁机构仲裁。

  (四)诉讼:诉讼,是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权,审理双方之间发生的合同争议,作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。合同双方当事人如果未约定仲裁协议,则只能以诉讼作为解决争议的最终方式。

 

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