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2017注册造价工程师建筑装饰工程造价管理复习资料

百分网【报考指南】 编辑:子超 发布时间:2017-08-07 15:19:37

  要想在造价师的考试中取得好成绩,首先还得复习好建筑装饰工程的复习资料。下面百分网小编为大家整理的注册造价工程师建筑装饰工程造价管理复习资料,希望大家喜欢。

注册造价工程师建筑装饰工程造价管理

 

  注册造价工程师建筑装饰工程造价管理复习资料

  一、建筑装饰工程的特点

  1、当前的建筑装饰工程不仅在设计上和施工上包含了建筑工程的许多传统项目,而且如家具类、装潢类,以到弱电安装类也常常出现在装饰工程设计图中,成为发包项目的组成部分,使装饰工程更复杂。

  2、施工时,受气候因素影响小,暂设工程量较小,可节省开支。但需对照建筑施工图对结构主体,水电线路进行检测和清理修整,这往往需要增加投资。

  3、装饰类新材料不断涌现和广泛使用,新施工工艺和新技术不断发展更新,引起设计的标准化程度很低,使许多分部分项产品的批量较小,琐碎而杂乱。

  4、由于新材料、新工艺的应用及对装饰效果需求的不同,稍上档次的装饰工程造价往往要超过土建工程。甚至成倍增加,故而投资额较大。

  二、建筑装修装饰工程造价存在问题

  1、设计阶段对造价控制缺乏深刻认识

  偏重强调设计过程中的产值,却忽视了建筑设计的经济性,忽视了整个工程中的设计造价控制。

  2、工程造价估算精确度低下

  在投资前期,由于对工程量的勘察估计不够准确,使得投资估算缺乏准确性,同时,很多施工单位对工程造价的估算和控制不够严格,为了中标率对工程施工工艺和施工方案审核不够严谨,低估整体工程造价。(快速秒杀项目估算,推荐造价168指标分析系统,查找偏差秒间立现)

  3、施工阶段造价控制不严格

  施工过程中原材料的浪费情况严重。施工人员操作不熟练,难以对材料合理科学利用,施工过程中的细节浪费,仓库管理不善造成材料失窃……影响成本管理。

  4、造价结算偏差问题

  不少施工单位在工程造价结算时真是绞尽脑汁:常见的是虚报工程量,通过采取不同的计量方法和不同的计量标准,增加工程量或工作的项目,甚至是重复报告工作量。

  三、建筑装饰装修工程造价控制

  1、设计阶段的造价控制

  设计阶段投资控制的方法主要是运用限额设计法和价值工程法。以设计质量、装饰功能以及投资作为综合目标,正确处理好技术与经济的关系。

  (1)正理解业主对该工程的装饰意图,明确装饰设计要求与总投资限额。

  (2)各种装饰方案在功能。环境及投资等方面进行综合评价,协助业主正确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。

  (3)开展限额设计,避免各专业或分项工程的分配投资目标失控,即监理工程师在设计过程中,及时对已完的图纸估价,并与控制目标比较,使整个设计阶段处于受控状态,将设计与经济二者有机地结合起来。

  (4)对装饰工程概算和技术经济指标计算的精确度应达到90%以上,尤其是各方案之间相对造价的比较更应精确,以免误导。

  (5)及时准确掌握市场信息。由于装饰材料的发展很快,其市场价格变动非常频繁,及时准确地掌握装饰材料市场变化信息是提高方案概算准确度的基本条件。

  (6)以主要材料、设备的选用为控制重点。了解业主的意图,充分研究主要材料,设备的功能及用途并加以控制。

  (7)重视设计审核,确保设计图纸的完整性以及各专业的配套,协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接,认真落实环保,消防等部门的要求,以提高设计质量,达到减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。

  (8)在审核设计时若发现超投资现象,要通过替换装饰材料,设备或请求业主降低装修标准来修改设计,从而降低工程投资。

  2、在材料品种及规格方面的造价控制

  建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。同一种品牌,有可能是正宗原厂生产而进口的,也有可能是合资厂的产品,或者是假冒伪劣的产品。有些承包商会以次充好,偷梁换柱,从中赢取暴利。要对采购工人进行严格的管理和监督,保证采购费用在控制范围内,制定限额采购工作包及工作包价格,并对限额采购进行跟踪,对各种超出范围的费用要严格审核对比,严格将采购清单和实际支出费用做出整合。

  3、控制成本费用支出

  在装饰装修工程项目的成本控制中,按照施工图预算,实行以收定支。

  (1)人工费控制。根据施工图预算人工费单价,管理费和其他因素确定用工单价。项目经理部在签订劳务合同时,应将人工费单价确定标准低于对外承包合同中的人工单价,其余留部分考虑用于定额外人工费和关键工序的奖励费等。

  (2)材料费控制。材料的采购成本用其预算价格进行控制,材料消耗的数量用施工图预算分析的消耗数量来限制,通过限额领料来落实。

  (3)构件加工费和分包工程费的控制。构件加工与工程分包都要通过经济合同来明确双方的权利和义务,签订合同时,必须坚持“以施工图预算控制合同金额”的原则,不允许合同金额超过施工图预算。

  4、施工过程中损耗量的造价控制

  建筑装饰材料的损耗有两种,一种是恶意损耗,一种是合理损耗。合理损耗就是因为运输、储藏以及材料本身的规格导致的,而恶意损耗则是因使用材料不合理而导致的,比如油漆工用了五分之四的涂料后,还剩下些可以使用的涂料丢了。所以预算材料的数量中应加入实际中损耗的工程量,并且在报价清单中体现。而有些报价单中,材料总额后又另加上5%损耗费,实际上是重复计费了。业主应对此有所了解。家装行业一般遵循5%的损耗率,若发现超过此比例,业主应请承包方给予合理的解释说明。

  造价师考试钢筋计算方法

  钢筋长度=构件图示尺寸-保护层总厚度+两端弯钩长度+(图纸注明的搭接长度、弯起钢筋斜长的增加值)

  式中保护层厚度、钢筋弯钩长度、钢筋搭接长度、弯起钢筋斜长的增加值以及各种类型钢筋设计长度的计算公式见以下:

  1、钢筋的砼保护层厚度

  (1)受力钢筋的砼保护层厚度,应符合设计要求,当设计无具体要求时,不应小于受力钢筋直径,并应符合下表的要求。

  (2)处于室内正常环境由工厂生产的预制构件,当砼强度等级不低于C20且施工质量有可靠保证时,其保护层厚度可按表中规定减少5mm,但预制构件中的预应力钢筋的保护层厚度不应小于15mm;处于露天或室内高湿度环境的预制构件,当表面另作水泥砂浆抹面且有质量可靠保证措施时其保护层厚度可按表中室内正常环境中的构件的保护层厚度数值采用。

  (3)钢筋砼受弯构件,钢筋端头的保护层厚度一般为10mm;预制的肋形板,其主肋的保护层厚度可按梁考虑。

  (4)板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度不应小于10mm;梁、柱中的箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。

  2、钢筋的弯钩长度

  Ⅰ级钢筋末端需要做1800、 1350 、 900、弯钩时,其圆弧弯曲直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍,平直部分长度不宜小于钢筋直径d的3倍;HRRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内径不应小于钢筋直径d的4倍,弯钩的平直部分长度应符合设计要求。 1800的每个弯钩长度=6.25 d;( d为钢筋直径mm)

  3、弯起钢筋的增加长度

  弯起钢筋的弯起角度一般有300、450 、600三种,其弯起增加值是指钢筋斜长与水平投影长度之间的差值。

  4、箍筋的长度

  箍筋的末端应作弯钩,弯钩形式应符合设计要求。当设计无具体要求时,用Ⅰ级钢筋或低碳钢丝制作的箍筋,其弯钩的弯曲直径D不应大于受力钢筋直径,且不小于箍筋直径的2.5倍;弯钩的平直部分长度,一般结构的,不宜小于箍筋直径的5倍;有抗震要求的结构构件箍筋弯钩的平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍。

  造价师考试模拟试题

  1.招标人公示中标候选人。公示期不得少于(  )日。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

  2.根据《建设工程工程量清单计价规范》,不属于发承包双方在合同条款中约定的事项为(  )。

  A.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式

  B.工程进度款的支付和结算方式

  C.投标保证金的递交数额、支付方式及返还时间

  D.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间

  3.下列各项内容中,工程总承包招标文件编制内容不包括的是(  )。

  A.投标人须知

  B.图样

  C.发包人要求

  D.发包人提供的材料

  4.根据《标准设计施工总承包招标文件》的规定,经评审的最低投标价法的详细评审标准,应考虑的量化因素主要是(  )。

  A.工期提前

  B.质量提高

  C.付款条件

  D.多标段投标

  5.对于实施招标的建设工程。关于其基准日确定的说法。正确的是(  )。

  A.-般以招标公告中提到的发放招标文件之日前第28天为基准日

  B.-般以建设工程施工合同签订前的第28天为基准日

  C.-般以招标文件中提到的提交投标文件的截止日前的第28天为基准日

  D.-般以招标文件中提到的提交投标文件的截止日前的第42天为基准日

  6.措施项目中的夜间施工增加费发生变更,实际调整金额为5400元,报价浮动率为10%。则调整的金额为(  )元。

  A.0

  B.486

  C.540

  D.594

  7.某工程合同价款为300万元,于2008年8月签订合同并开工,2009年6月竣工。合同约定按工程造价指数调整法对工程价款进行动态结算。根据当地造价站公布的造价指数。该类工程2008年8月和2009年6月的造价指数分别为113.15和117.60。则此工程价差调整额为(  )万元。

  A.11.8

  B.13.35

  C.39.45

  D.52.8

  8.根据我国现行合同条件。关于工程索赔的说法中,正确的是(  )。

  A.监理人未能及时发出指令不能视为发包人违约

  B.因政策法令的变化不能提出索赔

  C.机械停工按照机械台班单价计算索赔

  D.监理人指令承包商加速施工有时也会产生索赔

  9.根据标准施工招标文件,遇到发包人在工程竣工前提前占用工程的情况时。可以补偿的内容是(  )。

  A.只索赔工期

  B.只索赔费用

  C.索赔工期、利润

  D.索赔工期、费用、利润

 

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