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2017注册造价工程师建设工程计价复习讲义

百分网【考试报名】 编辑:子超 发布时间:2017-07-27 16:43:18

  随着经济的不断发展,我国建筑行业也取得了巨大的进步,与此同时,建筑造价行业也受到了越来越多的重视。那么关于注册造价工程师建设工程计价复习讲义有哪些呢?下面百分网小编为大家整理的注册造价工程师建设工程计价复习讲义,希望大家喜欢。

注册造价工程师建设工程

  注册造价工程师建设工程计价复习讲义

  1. 上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式:组成分部分项工程投标单价、单独立项、分摊进单价;

  2. 分摊比例:固定比例;浮动比例;测算比例;公式法;

  3. 工程建设其他费,按其内容大体上可分为三类:第一类是土地使用费;第二类是指与工程建设有关的其他费用;第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用;

  4. 土地征用用迁移补偿费:土地补偿费;青苗补助费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物补偿费;安置补助费;缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等;征地动迁费;水利水电工程水库淹没处理补偿费;

  5. 土地使用权出让金:明确国是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式;

  6. 与项目建设有关的其他费用:建设单位管理费;勘察设计费;研究实验费;建设单位临时设施费;工程监理费;工程保险费;引进技术和进口设备其他费用;工程承包费;

  7. 建设单位管理费包括建设单位开办费;建设单位经费;

  8. 与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯;生产准备费;办公和生活家具购置费;

  9. 按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费;基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费费率;

  10. 涨价预备费的计算公式:PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——涨价预备费;n——建设期年份;It——建设期中第t年的投资计划额;f——年均投资计划上涨率;

  1. 建设期贷款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;i——年利率;

  2. 投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率,税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计,一是基本建设项目投资,二是更新改造项目投资;前者设计了四档税率:0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率:0%、10%;

  3. 基本建设投资适用税率:国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资(钢铁、化工、石油、水泥等)适行5%税率;为配合住房制度改革,对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率;对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率;对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资,实行30%税率;对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资,课以重税,税率30%;对不属于上述四类的,实行中等税负政策,税率15%;

  4. 定额的制定和管理成为科学始于泰勒制,它的创使人是“科学管理之父”泰勒;

  5. 按定额反映的生产要素消耗内容分类:劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;

  6. 按定额编制程序和用途分类:施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指标等五种;

  7. 各种定额间的关系比较表

  8. 按专业性质划分:工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;

  9. 按主编单位和管理权限划分:工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种;

  10. 工程建设定额的特点:科学性;系统性;统一性;指导性;稳定性与时效性;

  造价师土建复习试题

  1.工程量是指物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个( )或结构构件的实物数量。

  A.单位工程

  B.分部工程

  C.分项工程

  D.单项工程

  2.清单项目工程量的计量按设计图示以( )考虑。

  A.工程主体的净值

  B.工程实体的净值

  C.工程主体的净值加预留量

  D.工程实体的净值加预留量

  3.工程量清单中的工程量是针对( )而言的。

  A.主体项目

  B.施工过程

  C.工程设计

  D.建筑产品

  4.建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活适用的净面积总和,称为建筑物 的( )。

  A.有效面积

  B.辅助面积

  C.使用面积

  D.结构面积

  5.多层建筑物中,各楼层的建筑面积或砌体砂浆标号不同时,采用的计算方法为( )。

  A.分段计算法

  B.分层计算法

  C.补加计算法

  D.补减计算法

  6.建筑面积是指建筑物的水平平面面积,即( )以上各层水平投影面积的总和。

  A.外墙勒脚

  B.外墙防潮层

  C.外墙保护墙

  D .外墙上口

  造价师应试技巧

  · 排除法 ·

  这种方法是经常出现的一种方法,很常用。排除法的使用技巧是:认真从题干、选项中挑出自己理解并有把握的信息,根据这些信息把明显错误的选项排除掉,然后再从剩下的选项中选出最可能正确的答案。在多项选择题,如果能排除掉两个选项,那么,剩下的两个选项就是正确的。

  · 对比法·

  有些选择题,大家在读题干的时候就差不多可以自己做出一个结论,可是到读选项的时候发现并不容易做出选择,这个时候,大家可以把自己对题干的结论逐一与各选项对比,选出合适的一个或多个。

  · 矛盾法 ·

  大家对题干和选项都把握不太准的时候,可以再找找,看是否有“矛盾”。矛盾法是最容易运用的一种方法,只要选项中有两个选项存在矛盾,必有一对一错。找到矛盾双方之后,再看其他选项的表述属于矛盾的哪一方或者与矛盾不相关。这样就可以挑出答案了。

  · “猜” ·

  根据自己平时训练出来的做题感觉和对题目信息的初步分析和判断,猜一个答案。

  当然了,以上做题方法应该综合起来运用,不必严格区分开来,并且主要在正式考试中运用,平时做练习题时虽然也应该多用多练习,但必须注意对每道题目所包含的知识点、考点的学习理解和掌握,这才是基础。如果对知识点、考点的掌握不够,那么,不管做题技巧多熟练,效果也很可能不理想。

 

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