2017注册造价工程师案例分析复习经验

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2017注册造价工程师案例分析复习经验

　　案例分析师造价师考试最重要的科目，因此掌握好相应的复习经验有助于我们顺利通过考试。那么关于注册造价工程师案例分析复习经验有哪些呢?下面百分网小编为大家整理的注册造价工程师案例分析复习经验，希望大家喜欢。

注册造价工程师案例分析

　　注册造价工程师案例分析复习经验

　　第一章

　　案例一：通过看题，解题思路如下：用生产能力指数法求出A项目的工艺设备投资;通过表一求出主厂房的工程投资并得出建安工程费;通过表二得出工程建设其他费用，然后通过工艺设备费加建安工程费加工程建设费，加预备费就得到了建设投资，计算完毕后，对照答案，完全不对，一下傻眼了，跟自己的理解完全不同。

　　第一步是正确的：通过生产能力指数法求出A项目的工艺设备投资;然后利用求出的设备投资;得出表1-1主厂房各专业工程投资，再利用表1-1主厂房各专业工程投资求出表1-2的项目其他系统工程与工程建设其他费用，实际上表1-2的表头应该称做工程费用与工程建设其他费占主厂房投资的比例表就好了，这样，我就不会理解错误了。其次案例中价差预备费的计算基数为工程静态投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费;与《计价》教材中不相吻合，《计价》教材中价差预备费的计算基数为工程费用。我个人认为案例考试中利用静态投资，而在计价教材中利用工程费用作为基数。三是价差预备费第一年数字计算也不对。其余的非标准价计算和进口设备的计算只要牢记就行了，不是很难。

　　第一章：

　　案例二：

　　个人认为：一是主要是要注意名义利率与有效利率之间的转换，虽然注意了此问题，不过在计算利息的过程中，在下一年计算中忘了加上一年的利息，造成计算不对，犯了低级错误。

　　二是流动资金的计算，尤其是分项估算法，我被什么在产品、产成品及现金等等，弄得发狂，那些计算公式怎么样也记不住，经常弄混，没有办法，有高人指点就好了

　　案例第一章

　　案例三：

　　做个工程概预算的同志都知道，案例三最最具有实战性，通过相似工程的结算数据，通过系列调差，推算新建工程的投资。

　　问题一，实际上就是结合新的工程队相似工程的结算的科目进行调整换算，此例就是黏土矿不建了，因此，在相似的科目中取消其建筑安装工程费和设备费就行了;石灰石运输带则有1.5公里加长至2.5公里，增加1公里，只要将1.5公里的运输带的各种费用同比例扩大至2.5公里的费用就行，据此调整表格中的“工程合计”栏目中的数据。

　　问题二，主要是计算材料的调差，首先算出各种材料的价差百分比，再分别乘以材料的权重，最后累加，就得出了材料的调差系数，由人工、机械、税金及附加费的调差百分比，以及人、材、机及税金占建筑工程费的百分比，就得出了调整后的建筑工程费。

　　问题三，就是根据给出的调整后百分比，分别计算设备费及设备安装工程费，最后通过调整后的建筑工程费+设备购置费+安装工程费得出了工程费用。

　　通过做此题，基本没有出错，也增强一定的信心。

　　案例第一章

　　案例四：

　　从案例四开始实际上是真正进入了工程财务分析与评价阶段，案例四，实际上就是要求做工程投资的现金流量表，通过现金流入流出之差，计算现金净流量，累计净现金流量，再通过折现，求出净现值，算静态投资回收期，内部收益率。

　　重点1：固定资产折旧计算，我完整的算出来了每年90万元，不过运营期第6年我得出回收固定资产残值是550万元，多算了一年，实际应给是460万元。

　　重点2：资金流入有哪些科目：销售收入、回收固定资产残值、回收的流动资金、补贴收入。资金流出有哪些科目呢?建设投资、流动资产投资、经营成本、税金及附加、所得税及维持费，在此部分本人不慎将折旧费作为一项列入，造成所以计算全错。

　　重点3：就是内部收益率的计算，此题基准收益率10%，计算出的净现值692.26万元，因此我从16%开始试算，18%、20%、22%、24%都没有接近为0，算得不耐烦。因此今后如果考试出现需要计算内部收益率，此分不好拿喔。由于考场时间限制，建议出题者不要出此类题目，如果实在要出，一定要给出上、下限，拜托了。

　　案例教材

　　第一章案例五

　　本人觉得案例五是第一章中比较难的一道题，内容比较多，需要记忆的比较多，容易混淆的地方多。总结起来主要有：

　　一、题目背景及核心

　　一是考核借款还本付息计划表，包括建设投资借款、流动资金借款、甚至考核了亏损后的临时借款，涵盖了所有的借款的还款付息方式。

　　二是考核了总成本费用估算表，需要对总成本的条目记牢会算，包括经营成本，折旧、摊销及利息，其中摊销费是无形资产投资除以运营期，利息计算一定要具体分项;包括建设投资借款、流动资金借款及临时借款资金三项的利息计算。

　　三是考核了利润与利润分配表，此表一定要记牢相关科目及细节，大的科目包括销售收入、经营成本、金及附加费、补贴收入，得出利润总额;弥补亏损后，得出计税所得税，算出所得税;净利润、年初结余的利润，求出法定公积金;算出可分配利润，算出可供投资者分配的利润，剩余的就是未分配利润、息税前利润。在其中最容易算错的地方是法定公积金，其基数是净利润。还有就是可供分配的利润也容易算错，其基数是净利润+期初未分配利润减去弥补以前的亏损额。

　　四是资本金现金流量表，一定要注意其与投资现金流量表的区别，这两个表在现金流入的'项目全部相同，不同点是资本金现金流量表的流出项目主要是项目资本金、借款本金偿还额、借款利息支付，其他的都相同。

　　二、考核的重点及相互的逻辑关系

　　一是通过借款还本付息计划表，计算出各种利息，为总成本费用表，利润及利润分配表和资本金现金流量表服务。

　　二是通过总成本费用表的参数的计算，为利润及利润分配表和资本金现金流量表服务。

　　三是通过利润及利润表参数计算，可以顺利的计算出总投资利润率、资本金利润率。

　　四是通过项目资本金现金流量表的计算可以得出累计净现值，动态投资回收期、资本金内部收益率等参数。

　　三、容易弄混的地方

　　一是流动资金借款到底是年初到位或是年内均衡发放，没有明确，书中是按照年初借款的，而我在试算中是按照年内均衡借款的，除了2，造成利息计算错误;二是利息还本付息表中没有考虑临时借款的事项，此点需大家高度注意。

　　二是在利润与利润分配表中，第三年中出现了50.16的亏损额，按照亏损多少弥补多少的笨办法，临时借款应该是50.16万元，不知道为什么课本中是第三年的借款还本额减去折旧费减去摊销费即515-293.76-90，得出了131.24万元，此点百思不得其解。恳请朋友给予解释。