【精品】房屋拆迁合同4篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编精心整理的房屋拆迁合同4篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

【精品】房屋拆迁合同4篇

房屋拆迁合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因开发楼盘(位于 )需拆除乙方正在使用的沿街楼房，依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》，经甲乙双方协商，就房屋拆迁赔偿达成如下协议：

　　一、乙方房屋基本情况

　　第1条：1、建筑面积平方米(其中一层平方米;二层平方米;附属物。

　　2、所有权人：

　　3、房屋性质：经营性用房。

　　二、甲方义务

　　第2条：甲方以回迁的方式对乙方拆迁的以上房屋及附属物给予赔偿。

　　第3条：回迁安置房屋的位置、面积、结构：

　　1、回迁安置房屋位于齐晏大街以南、向阳路以西，楼房东墙距向阳路路中心米，该距离不得相差5米。

　　2、回迁安置房屋为一层门头房，门头朝向需面对齐晏大街，南北贯通，向南需有门、有窗、可做门头房使用。面积为平方米，东西长度为27.14米。

　　3、回迁安置房交房标准：达到国家规定的竣工验收标准，通水、电、暖;墙面、门窗、卫生间等达到可营业标准，该房屋因水、暖管道等因素造成使用的面积不可超过总面积的1%，若超出总面积的1%部分，需另增加使用面积或经济赔偿(按市场售价为准)。

　　第4条：1、回迁交房日期：自乙方房屋拆迁日起三年内即

　　2、自本合同签订之日起至回迁房屋交付日，甲方负责向乙方赔偿房屋租金，每年元。若甲方未按期交付回迁房屋，超出时间甲方向乙方赔偿的房屋租金按10%每年递增。

　　第5条：甲方应在交付回迁安置房后三个月内为乙方办理房产证、土地使用证并承担相关费用。

　　第6条：因回迁安置房面积不宜分割而多出赔偿乙方面积部分，甲方以不高于3000元/平方米的价格出售给乙方;乙方拆除面积超出安置房屋面积部分，甲方以市场价格给予赔偿。

　　第7条：若甲方无法交付回迁安置房或交付的回迁安置房达不到合同约定的乙方要求，乙方有权拒收回迁安置房，甲方需以现金人民币1500万元给予乙方赔偿。

　　第8条：抵押担保：甲方以作为本合同的担保抵押给乙方，并从房管部门办理相关抵押手续，且甲方承担相关费用。如果不能按时交房，乙方有权以抵押物抵甲方赔偿的回迁安置房，甲方应在一个月内将抵押物过户给乙方，并承担相关过户费用。

　　第9条：担保方责任：甲方需找乙方认可的单位或个人来担保本合同的覆行，若甲方未按合同条款约定交付回迁安置房，担保方承担本合同约定的甲方的全部责任。

　　三、乙方义务

　　第10条：本合同签订后，甲方完成第8条和第9条的条款后，乙方应在15日内交房或拆除。

　　四、其它：

　　第11条：未尽事宜双方可另签协议作为本合同附件。

　　第12条：本合同在履行过程中发生的争议，双方协商不成，提交齐河县仲裁委员会仲裁。

　　第13条：本合同一式4份。自甲、乙方及担保方签字、盖章、公证处公证后本合同生效。

　　1、甲方抵押物的相关证件和手续。

　　2、回迁安置房屋的相关图纸。

　　甲方：乙方：

　　担保方：

　　年月日

房屋拆迁合同篇2

　　一、施工内容及工程量：

　　1、施工内容：建筑物拆除,渣土清运。

　　2、拆除标准：按甲方招标要求拆除范围内的房屋以及渣土清运。

　　3、施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有,均由乙方自行处理。

　　二、工程价款及结算方式：

　　1、工程价款：

　　经公开招标,拆除项目总金额为：_____________元（￥____________元）

　　2、结算方式：

　　（1）合同签订时,乙方一次性付清工程款。

　　（2）乙方报名时的报名费转为押金,待拆除工程全部结束,渣土清运完成,平整好施工场地,经甲方组织验收合格后,退还乙方的押金。

　　三、施工日期：

　　1、本合同工程定于20____年____月____日开工,于20____年____月____日竣工。

　　2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。

　　四、双方责任及权力：

　　1、乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。

　　2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、通信等线路。

　　3、配合乙方对施工人员进行安全教育。

　　4、甲方指定葛杰善为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。

　　1、负责编制施工方案,制定安全、环保措施,。

　　2、积极配合甲方的工作。

　　3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定,做到文明施工、安全、按期完成施工任务。

　　4、必须严格按照相关法规条文施工作业,注意环保要求：控制噪声,避免不安全因素发生。

　　5、负责机械及人员的安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;并负责其施工人员的安全保险,对因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担,。

　　6、服从甲方现场管理人员的指挥,尊重甲方的管理制度。

　　7、乙方指定倪前鹏为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。

　　五、违约责任：

　　1、违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）。

　　2、合同执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向当地人民法院起诉。

　　1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经方协商同意并签订补充协议。

　　2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力,双方须共同遵守。

　　3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

　　4、本合同一式____份,甲乙双方、局基建办、监察室各执____份,具有同等法律效力。

房屋拆迁合同篇3

　　拆迁人： xxxxxxx (简称甲方)

　　被拆迁人：xxxxxxx(以下简称乙方)

　　根据xx市政府办公室府办抄字〔20xx〕72号抄告单, 为改善侍中庙西巷居民居住环境，经甲乙双方协商,现就房屋搬迁补偿安置达成如下协议：

　　一、拆迁房屋的.基本情况

　　乙方房屋位于xx市xx区寺中庙西巷4号，砖混结构，建筑面积为646.38平米，其中证载建筑面积为564.15平米。房产证编号为：00057107。自行搭建面积为81.23平米。性质为办公用房。

　　二、拆迁补偿方式

　　1、由乙方自行组织人员拆迁，甲方向乙方交付押金10万元。该押金在甲方开工建设三个工作日内全额返还。

　　2、拆迁补偿采取就地安置、拆一补一的产权置换形式。具体用于产权置换的房屋、楼层、户型等，以双方在房屋规划设计图纸上签署的红线框定的范围为准，不再变更。相等面积部分不补差价，相差面积按照甲方开盘时的市场价补差。

　　3、安置房屋面积测量按照国家法律规定标准测量计算，以建筑面积为准。最终面积以国家有权部门测定为准。

　　三、拆迁期限

　　乙方应该在本协议签订之日起7天内拆迁完毕。逾期未拆迁完的，每拖延一天支付违约金1000元。

　　四，搬迁补偿费

　　经过甲乙双方协商，甲方按照井冈山大道二期工程广丰村农房拆迁补偿标准执行。具体为：

　　1、临时安置补助费支付18个月，共计46539.36元。自乙方搬迁完毕之日起算，多退少补。

　　2、自行搭建的简易棚补偿费：32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。

　　3、围栏补助费：20.6㎡*100元/㎡=20xx元。

　　4、围场补偿费：30.91㎡*100元/㎡=3091元。

　　5、晒场补偿费：194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。

　　6、搬迁补助费：12间*80元*2(两次搬迁)=960元。

　　7、有线电视补助费：120元

　　8、固定电话补助费：158元

　　9、水池补偿费：3个*100元/个=300元

　　10、粪窖补偿费：1个*100元/个=100元

　　以上10项共计为66369.96元。

　　在本协议签订之日支付元，余款在前付清。

　　五、安置房交付时间及交付标准

　　甲方在开工建设之日起24个月向乙方交付安置房。甲方为乙方办理被拆迁房屋房产证登载面积的房屋产权证书，并承担相应费用。

　　甲方按下列标准向乙方交付安置房屋：

　　1、外墙：面砖

　　2、内墙：混合砂浆毛面

　　3、顶棚：混合砂浆毛面

　　4、地面：水泥砂浆找平

　　5、门窗：

　　6、厨房：墙面混合砂浆毛面

　　7、卫生间：预留上下水口，墙面混合砂浆毛面。

　　8、阳台：

　　9、电梯：无

　　10：其他：

　　六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，有关部门备案二份。

　　七、本协议双方签字盖章后生效。甲乙双方在此之前关于房屋拆迁安置所签协议内容如与本协议内容不一致的以本协议为准。

　　甲方代表：乙方签章：

　　甲方签章：乙方手印：

　　经办人：

　　年月日

房屋拆迁合同篇4

　　拆迁人(以下简称四方)：法定代表人：____，地址：_____; 单位名称______________; 邮编_____，电话_____。

　　委托代理人：法定代表人______，地址：______ 单位名称__________; 邮编：______，电话：_______。

　　被拆迁人(以下简称乙方)：姓名：____，性别：_____;年龄：______ 住址：____________________

　　委托代理人：姓名：____，性别____;年龄：_____ 住址：____________________ 甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　第一条房屋拆迁依据建设项目名称___，建设地点___，建设单位____《拆迁许可证》文号____。

　　第二条被拆除房屋现状

　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积___方米。

　　(二)乙方有正式户口___人。常住人口___人，应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________

　　(三)被拆迁房屋的产权属于_______。

　　第三条拆迁安置

　　(一)乙方安置到___，房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

　　(二)乙方临时过渡到____，房屋___间。

　　(三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知___日内，应迁入安置用房用。

　　第四条安置房屋的标准

　　1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合___颁发的___标准;

　　2.建造质量应当符合___;

　　3.房屋内应当有以下设施

　　第五条拆迁安置房屋产权

　　(一)乙方被安置房屋的产权属于___ 乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

　　(二)乙方被安置房屋的产权属于______ 甲、乙双方应另行签订___买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元，共计人民币___元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

　　1.作价补偿。被拆迁房屋___间，建筑面积___平方米，按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

　　2、产权调换。甲方以___地点，___房屋，___间，___平方米，

　　补偿乙方; 乙方需支付：

　　(1)结构差价___元;

　　(2)面积差价___元;

　　(3)房屋成新差价___元。第八条乙方在___年___月___日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

　　第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有权拆除。

　　第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款___元。

　　第十一条乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。

　　第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理：

　　1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。

　　2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费，逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。