合作协议

商业合作协议书

时间:2021-05-18 17:37:06 合作协议 我要投稿

关于商业合作协议书合集九篇

  在现在的社会生活中,很多场合都离不了协议书,签订协议书是解决纠纷的保障。那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢?以下是小编为大家收集的商业合作协议书9篇,仅供参考,大家一起来看看吧。

关于商业合作协议书合集九篇

商业合作协议书 篇1

  甲方:

  乙方:

  经过友好协商,甲方委托乙方开展调查业务:

  一、甲乙双方的权利与义务:

  1、乙方

  1)负责调查规划、问卷设计、问卷试访、问卷发放与收集、有效问卷筛雪问卷统计与分析、调查报告的撰写。

  2)乙方的调查规划、问卷设计与调查方式应征得甲方的同意。

  3)乙方承诺以科学的方法开展工作。

  2、甲方

  1)应明确调查的目标需求。

  2)应积极配合乙方的调查工作,并提供相应的资料。

  二、调查时间:自 年 月日至 年 月日。

  三、付款:于乙方提交调查报告后五个工作日内,甲方一次性付完调查费用: rmb。

  四、保密:除问卷经甲方同意后公开外,对于甲方提供的其他资料以及乙方所做的调查数据均不得外泄。

  五、违约责任:如发现一方违约,经今日创业同盟查实后,违约一方同意被列为今日创业同盟社区黑牌会员,并公布网站上,供外界免费查询,因此而带来的后果完全由违约方负责。

  六、本协议一式两份,邮件方式或传真方式均有法律效力。

  甲方: 乙方:

商业合作协议书 篇2

  甲方:开发区管理委员会(以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  为使 项目(以下简称本项目)在成都高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。

  一、土地问题

  1、土地位置及出让方式

  甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩,代征道路面积 亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

  2、土地价格

  为体现对本项目的支持,甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

  3、付款方式

  高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内, 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

  二、工程建设

  1、开工条件

  (1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于 年 月 日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件,确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

  (2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

  2、工程进度

  乙方必须在 年 月 日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。

  3竣工时间

  乙方必须在 年 月 日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。

  三、违约责任

  1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。

  2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的, 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

  3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

  4、为避免国有资产流失, 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额。即:乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。

  四、其他

  1、在履行本协议时, 若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。

  2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约, 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。

  3、本协议一式 份,甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

  4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东成都市签订。

  5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。

  甲方:成都高新技术产业开发区管理委员会(章)

  法定代表人(委托代理人)

  法人住所地:

  邮政编码:

  电话号码:

  乙方: (章)

  法定代表人(委托代理人)

  法人住所地:

  邮政编码:

  电话号码:

商业合作协议书 篇3

  甲方:________________

  地址:________________

  乙方:________________

  地址:________________

  鉴于:

  甲、乙双方理念相通、文化相近,在房地产及商业领域分别拥有各自的资源与优势,并致力于在中国铁建国际城商业广场中国铁建国际城商业广场项目的商业合作,共谋发展,经双中国铁建国际城商业广场方友好协商,决定建立战略合作伙伴关系,达成框架协议如下:

  一、合作原则

  1、信息共享原则甲、乙双方应加强日常交流、联系,充分利用各自资源,加强在商业项目拓展等方面信息的沟通、交流,互通有无、互相支持。

  2、优势互补原则双方一致同意,在合作过程中,充分根据各自的专业优势,以及在商业领域的技术、管理、品牌优势,加强合作。

  3、诚实守信原则双方一致同意,在合作过程中,双方应当诚实有信、遵守诺言、实践成约;同时,双方应对合作中有关保密内容,恪守成约、严格保密。

  4、并立双赢原则。双方一致同意,在合作过程中,充分尊重对方诉求,保持双方品牌并立,实现双方利益兼顾,共同发展。

  二、合作方式为建立双方的紧密合作关系,并在房地产开发运营方面取得成绩。双方确立在商业房地产开发经营领域合作方式如下:

  关于中铁国际城商业广场项目的商业合作:

  中铁国际城商业广场项目的商业合作待甲方物业规证条件成熟时,甲乙双方再次根据各自的商务条件进行磋商,在同等条件下,乙方可享受比行业内同类品牌和知名度商家更优惠的商务条件,实现双方全面战略合作。

  关于商业项目拓展支持

  甲、乙方在长三角等对方重点发展区域进行项目拓展时,应加强交流;对于有可能合作的项目,双方应共同开展商业市场研究、项目定位等工作,以确定是否以商业合作方式共同参与商业项目的开发、运营。

  三、保密及其他

  1、本协议内容以及合作方案实施过程中,双方及双方参与的人员应严格保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方透露合作的任何内容、细节以及进程,法律法规以及申报、批准必需的除外。

  2、本协议经甲、乙双方盖章后生效。

  本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

  甲方:________________乙方:________________

  代表签署:________________代表签署:________________

  时间:________年________月________日时间:________年________月________日

商业合作协议书 篇4

  甲方:开发区管理委员会(以下简称甲方)

  乙方:(以下简称乙方)

  为使项目(以下简称本项目)在成都高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。

  一、土地问题

  1、土地位置及出让方式

  甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩,代征道路面积亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

  2、土地价格

  为体现对本项目的支持,甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

  3、付款方式

  高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

  二、工程建设

  1、开工条件

  (1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于年月日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件,确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

  (2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

  2、工程进度

  乙方必须在年月日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。

  3、竣工时间

  乙方必须在年月日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。

  三、违约责任

  1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0。5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。

  2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

  3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

  4、为避免国有资产流失,保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额。即:乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

  四、其他

  1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。

  2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。

  3、本协议一式份,甲、乙双方各执份。份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

  4、本协议于年月日在中华人民共和国山东成都市签订。

  5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。

  6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。

  甲方:成都高新技术产业开发区管理委员会(章)

  法定代表人(委托代理人):

  法人住所地:

  邮政编码:

  电话号码:

  乙方:(章)

  法定代表人(委托代理人):

  法人住所地:

  邮政编码:

  电话号码:

商业合作协议书 篇5

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则,经友好协商,并遵循中华人民共和国有关法律规定,结盟成战略合作伙伴,双方达成如下合作协议:

  第一条 代理产品、代理要求及代理期限

  1、本协议订立后,乙方即为甲方产品的销售代理商。双方应遵守本协议约定的内容行使各自职责。

  2、乙方代理甲方的_____________产品,并从事产品的市场宣传及售后服务等合法商业活动。

  3、为便于本协议的表述,本协议文中所述的“产品”均指乙方代理销售甲方的标的物。

  4、乙方作为甲方产品的代理期限为:自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。

  第二条 合作目的

  甲乙双方从各自事业长远发展的角度出发,以企业利润共赢为目的,达成战略合作协议:甲方授权乙方作为自己的产品代理商,提供给乙方优惠的价格和相应的技术服务支持,许可乙方销售甲方的产品。

  第三条 结算

  1、甲方按甲方网站yjbys.com的公开报价的_____折价格给乙方供货。

  2、在收到乙方预付款的情况下,甲方负责将RFID产品运至乙方仓库地点,同时甲方将物流软件产品的注册权限提供给乙方,由乙方自行对客户进行注册。乙方可直接向客户收取注册费,但必须对客户负责。

  3、乙方根据自己的销售情况,按月向甲方支付货款。如果支付不及时,则甲方有权中断产品的供应和软件的注册权,造成的用户损失及其他经济损失由乙方承担。

  第四条 售后服务

  1、甲方对提供的产品提供必要的升级和维护服务,甲方将开通技术服务热线_____ 和专门邮址_____ 为乙方提供方便。

  2、乙方应对自己的用户提供完善的售后服务。设立售后服务热线为客户提供方便。

  3、若非甲方原因造成的产品受损,而且必须由甲方提供技术服务的,甲方将收取维护费和服务费。

  第五条 双方关系

  1、甲方与乙方均为独立法人单位,乙方不得与第三方签订协议或做出任何承诺,使甲方受到任何约束, 亦不得未经甲方授权就以甲方的名义从事任何行为。

  2、本协议双方的权利义务关系将不构成或被解释为合伙关系。

  第六条 甲方权利与义务

  1、甲方确认提供的产品具有合法版权,无质量问题,并配备完整的产品安装说明、使用手册及包装物等。

  2、甲方告之乙方关于RFID设备和器材的保管、存放事项,避免因不恰当的存放导致产品部件损坏或遗失。

  3、甲方为RFID有形产品提供一年的免费保修,对物流软件产品提供三个月的免费技术指导,期满后,甲方为乙方提供的均为有偿服务。

  4、在产品质量保证期内人为或自然灾害引起的故障或损坏,不在甲方保修范围之内,如:自行拆卸改换产品内部组件(如:线路、零件等)后造成损坏;非甲方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。

  5、甲方保证不得在提供给乙方的产品中预留任何人为陷阱,及有损于乙方商誉的信息。

  6、甲方保留对产品的改进和升级权力,甲方若对产品有改进,应书面通知乙方,并在15日内向乙方提供改进后的产品(有改进指改版本功能增加,及为提高旧产品或系统的稳定性、兼容性和修改BUG做的改进等)。

  7、甲方对于乙方提出的关于产品功能或其他方面的合理化建议,甲方认可后将对产品进行升级,并将升级后的产品及时提供给乙方及其客户,但乙方要求软、硬件功能的改进、扩容不在保修之列。

  8、甲方应向乙方提供必要的技术支持,对乙方有关人员进行培训和技术指导。

  9、在协议有效期内,如果甲方所授权的产品发生版权转移或变更状况,甲方应通知乙方,若因此导致本协议无法履行时,双方协商解决。

  第七条 乙方权利与义务

  1、乙方在协议签订时应向甲方提交营业执照复印件并保证其真实性。

  2、乙方有权使用_____ 产品代理商的名义,从事有关销售甲方产品的合法商业活动。

  3、乙方根据甲方的技术指导,完成给乙方客户的产品安装工作及后期服务工作。

  4、乙方有权接受用户对产品的意见和投诉,并及时通知甲方以使甲方更好的改进产品(对产品升级等)。

  5、乙方应执行甲方制定的价格表,并负有保密义务。并有义务配合甲方进行产品市场推广活动。

  6、乙方若以低于甲方公开报价的_____ 折销售软件,将视为故意破坏价格秩序,甲方有权单方面终止协议,并要求乙方承担相应责任。

  7、乙方不能对甲方的软件进行反编译或进行软件化解,任何违反国家知识产权法的'行为甲方将追究法律责任。

  第八条 协议的变更和终止

  1、本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充条款。

  2、未经甲方书面同意,乙方不得将协议中任何权利转让第三方。

  3、协议签订期满时,协议即终止。若双方有意继续合作可以续约,应在期满前30日双方另签协议。

  4、双方在协议期内,任何一方因特殊原因需提前终止的,必须提前30天向对方提出书面申请,经对方书面同意后终止。并应当给予对方适当经济补偿并承担对方因此而遭受的损失。

  第九条 其他事宜

  1、本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。

  2、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  3、除不可抗力外,甲乙双方应严格遵守协议中的条款。

  4、双方在协议的履行和解释出现争议时,应友好协商解决,若未能达成共识,任何一方可以向威海市仲裁委员会提起仲裁请求。

  5、按本协议规定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失,应当在明确责任后7日内付清,否则按逾期付款处理。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  代表(签字): 代表(签字):

  年 月 日 年 月 日

商业合作协议书 篇6

  甲方:________杂志社/报社

  乙方:深圳市________有限公司

  甲、乙双方本着诚实守信、互惠、互利的原则,通过友好协商,根据甲乙双方长期以来的友好合作关系,就甲方旗下杂志及读者资源以及乙方旗下南国艺术网、网站数据库资源、会员资源和交易平台等,形成战略合作伙伴关系,在甲乙双方以后共同的发展中,共同利用双方资源,互相支持,共同发展,实现双赢的共同目标。根据双方共同意愿,达成以下战略合作协议:

  一、甲方同意向乙方提供:

  1、在《________》杂志每________期一个广告版。

  2、《鉴宝》杂志版权页标注:战略合作单位“XX艺术网”字样。

  3、共享读者及会员资料,双方互换。

  4、在举办相关活动时,主动邀请“南国艺术网”为网络合作单位。

  5、在每期杂志上市后,提供每期杂志的点子版及重点文章和图片。

  二、乙方同意向甲方提供:

  1、南国艺术网显著位置标识“与《________》杂志达成战略合作伙伴关系”广告通栏。

  2、为《________》杂志在“藏界聚焦”开辟杂志专区。

  3、在藏界聚焦杂志专区中,能够开辟杂志与与会员互动专区,会员可以在线投稿、在线答疑、在线订阅杂志等。

  4、向杂志提供南国艺术网免费会员卡及会员服务手册,当作《________》杂志发行订阅赠送。

  5、南国艺术网专栏作者、每周市场看板文章,《________》杂志中可以使用。

  6、共享南国艺术网会员资源,双方互换。

  9、为《________》杂志提供南国艺术网线上线下为期一周的推广订阅服务。

  10、为每一期《________》杂志主办的活动进行网上推广。

  三、此协议中,所有共享资源双方保密使用,不得泄漏给第三方,违者将追究对方责任。

  四、此协议未尽事宜,双方将本着友好协商的精神,予以解决。

  五、此协议一式两份,经双方代表签署后有效。

  甲方:________乙方:深圳市________有限公司

  委托代表:________委托代表:________

  通信地址:________通信地址:________

  邮政编码:________邮政编码:________

  电话:________电话:________

商业合作协议书 篇7

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方本着平等自愿,互惠互利原则,就结成长期商务合作关系,经友好协商达成以下协议:

  一、合作项目

  线上淘宝店的运营

  二、合作内容

  (一)甲方的权利与义务:

  1、向乙方提供甲方所需的货源;(手机及相关配件)

  2、及时向乙方提供货源信息;(手机底价及配件底价)

  3、向乙方提供一定的资金支持(甲方可接受的范围)

  4、甲方有权了解淘宝运营的基本状况(淘宝店运营的进程,具体流程,交易详情及线下交易详情)

  5、甲方有权具体了解资金的流动情况;

  6、甲方有权获取属于自己的资金(除去乙方所得利润)

  (二)乙方的权利与义务:

  1、向甲方提供交易详情(交易价格、订单详情)

  2、向甲方提供网店管理权限(网店管理权限、支付宝密码、工商银行卡密码)

  3、向甲方提供淘宝店运营的具体情况

  4、乙方有权向甲方获取货源(手机及相关配件)

  5、乙方有权向甲方获取货源信息(手机底价及相关配件的底价)

  (三)甲乙双方共同的权利与义务

  1、甲乙双方不得向第三方泄露网店的商业机密。(网店管理账号密码、支付宝密码、工行卡密码)

  2、双方在每月的月末共同对本月交易情况进行总结,包括资金的流动。

  3、网店今后的发展计划须由双方协定认同后予以实施。

  4、双方应相互信任,坦诚相待,共同为今后的发展而努力。

  5、如果双方有不同意见,应积极协商,寻求最佳方案,及时解决出现的问题。

  6、双方利润分配:

  甲:除去成本(手机、配件、税收、物流)所得利润的60%。

  乙:除去成本(手机、配件、税收、物流)所得利润的40%。

  7、如在线下交易需买家先付款再发货。

  三、本协议经双方签字后生效。

  本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方:

  乙方:

  代表签字:

  日期:

  代表签字:

  日期:

商业合作协议书 篇8

  甲方:谢敏

  乙方:赵顺宁

  甲乙双方本着平等自愿,互惠互利原则,就结成长期商务合作关系,经友好协商达成以下协议:

  一、 合作项目

  线上淘宝店的运营

  二、 合作内容

  (一)甲方的权利与义务:

  1、向乙方提供甲方所需的货源;(手机及相关配件)

  2、及时向乙方提供货源信息;(手机底价及配件底价)

  3、向乙方提供一定的资金支持(甲方可接受的范围)

  4、甲方有权了解淘宝运营的基本状况(淘宝店运营的进程,具体流程,交易详情及线下交易详情)

  5、甲方有权具体了解资金的流动情况;

  6、甲方有权获取属于自己的资金(除去乙方所得利润)

  (二)乙方的权利与义务:

  1、向甲方提供交易详情(交易价格、订单详情)

  2、向甲方提供网店管理权限(网店管理权限、支付宝密码、工商银行卡密码)

  3、向甲方提供淘宝店运营的具体情况

  4、乙方有权向甲方获取货源(手机及相关配件)

  5、乙方有权向甲方获取货源信息(手机底价及相关配件的底价)

  (三)甲乙双方共同的权利与义务

  1、甲乙双方不得向第三方泄露网店的商业机密。(网店管理账号密码、支付宝密码、工行卡密码)

  2、双方在每月的月末共同对本月交易情况进行总结,包括资金的流动。

  3、网店今后的发展计划须由双方协定认同后予以实施。

  4、双方应相互信任,坦诚相待,共同为今后的发展而努力。

  5、如果双方有不同意见,应积极协商,寻求最佳方案,及时解决出现的问题。

  6、双方利润分配:

  甲:除去成本(手机、配件、税收、物流)所得利润的60%.

  乙:除去成本(手机、配件、税收、物流)所得利润的40%.

  7、如在线下交易需买家先付款再发货。

  三、 本协议经双方签字后生效。

  本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方:谢敏

  乙方:赵顺宁

  代表签字:

  日期: 代表签字: 日期:

商业合作协议书 篇9

  甲方:xxx商业投资管理公司

  乙方:xxx商业地产开发公司

  丙方:xxx商业公司

  鉴于

  1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资管理公司,

  2、乙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司,

  3、丙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资公司,

  甲乙丙三方有意形成一种战略合作伙伴关系,共同在河南省境内进行商业项目的发现、开发和投资,故经友好协商,三方特签订本战略合作协议如下:

  一、基本合作原则

  1.1甲方负责在河南省境内商业项目的调查和推荐;

  1.2乙方负责对所选定的商业项目的投资建设;

  1.3丙方负责进驻乙方所投资建设的商业项目。

  二、甲方具体负责的合作事宜

  2.1甲方在河南省境内所自行调查,或受乙方、丙方任一方或双方共同委托调查的以下各类具备开发、投资价值的商业项目,均须同时优先推荐给乙方、丙方选择

  2.1.1

  2.1.2

  2.2甲方在向乙方、丙方所推荐第2.1条规定之商业项目时,应保证自己对各具体推荐项目的调查、分析和建议均已尽自己最大的判断力;尽管有前述规定,但是甲方的尽职行为决不能少于同行业对于一个经验丰富的投资管理公司所期望的应有能力和技巧。

  2.3除非发生以下任一情形,甲方不得再将自己向乙方和丙方所推荐的第2.1条规定之具体商业项目另行推荐给乙方及丙方以外的其他人:

  2.3.1自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起天内,乙方和丙方均未给予任何书面答复;

  2.3.2自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起天内,乙方和丙方均明确书面答复无意实施该具体推荐商业项目;

  2.3.3虽然乙方和丙方均在甲方向其报送该具体推荐商业项目资料之日起天内明确书面答复愿意实施该具体推荐商业项目,但须延期实施,而甲方不同意乙方及丙方提出的延长期限;

  2.3.4自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起天内,仅有乙方或丙方中的一方书面同意在甲方建议的周期内实施此项目;

  2.3.5乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目之日起天内,甲乙双方之间未就该具体项目中甲乙双方之间的具体合作事宜签订正式书面合同;

  2.3.6乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目之日起天内,乙丙双方之间未就该具体项目中乙丙双方之间的具体合作事宜签订正式书面合同,届时乙方亦不同意自行开发此项目;

  2.3.7乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目,且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后,乙方未能依法取得该具体项目的开发资格;

  2.3.8乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目,且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后,乙方、丙方任一方或双方共同提前终止该具体项目的实施工作,致使或者项目无法正常进行。乙方、丙方一方或共同做出此类书面决决定,或经甲方书面通知在通知期限内均确认此事实或均未予答复;

  2.4甲方向乙方、丙方所推荐的具体商业项目一经乙方按第3.4条规定方式选定,则甲方须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同,并须严格按照该具体项目合作合同履行自己的义务,并享有相应的权利。

  2.5甲方向乙方、丙方所推荐的具体商业项目如仅经丙方按第4.6条规定方式选定,则自丙方另行选定开发商后,甲方与丙方选定开发商就此具体商业项目签订正式合作合同,并严格按照该具体项目合作合同履行自己的义务,并享有相应的权利。

  三、乙方具体负责的合作事宜

  3.1如乙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目,除非存在以下情形,则只能由甲方独家负责调研和推荐:

  3.1.1甲方在接到乙方通知之日起日内未予答复;

  3.1.2甲方在乙方正式委托后,未在双方协商确定的期限完成所委托的具体项目的调研。

  3.2乙方须在收到甲方报送的具体推荐商业项目资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括乙方是否同意实施此项目、乙方计划于何时实施此项目、如丙方不同意实施此项目时乙方是否同意自行实施此项目或与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方合作实施此项目等内容。

  3.3对于乙方委托甲方进行的调研项目,如乙方改变经营计划致使该项目取消或延迟,则乙方应对甲方予以补偿。

  3.4乙方按以下方式之一选定具体甲方推荐商业项目之日起天内须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同:

  3.4.1乙方与丙方共同选定具体商业项目;

  3.4.2丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时,乙方自行选定;

  3.4.3丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时,乙方与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同自行选定。

  3.5乙方在与丙方共同选定甲方所推荐的具体商业项目之日起内除须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同外,并须与丙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。此后,除非乙丙双方另有规定外,乙方在该具体商业项目实施过程中,不得再与其他与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的其他第四方合作。

  3.6乙方按第3.4条规定选定具体甲方推荐商业项目后,须自行投资对该具体商业项目进行建设,包括对该具体商业项目立项、成立项目公司、取得土地使用权、施工建设、招商等该商业地产项目的全部开发活动。

  3.7乙方在对该选定具体商业项目投资建设过程中,除非严格按乙方与甲方就此具体商业项目签订的合作合同保障甲方对乙方开发此具体商业项目时的指导等权利外,并须严格按照乙方与丙方就此具体商业项目签订的合作合同规定的涉及丙方租、购部分房产和设施的要求进行规划和施工建设。

  3.8除丙方租、购部分房产外,对于乙方开发建设的具体商业项目中的其他房产和设施乙方自行委托甲方另行处置。

  四、丙方具体负责的合作事宜

  4.1如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目,除非存在以下情形,则只能由甲方独家负责调研和推荐:

  4.1.1甲方在接到丙方通知之日起天内未予答复;

  4.1.2甲方在丙方正式委托后,未在双方协商确定的期限完成所委托的具体项目的调研。

  4.2如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目,除非存在以下情形,则只能由乙方独家负责开发建设:

  4.2.1乙方在接到丙方通知这日起天内未予答复;

  4.2.2对甲方自行调研并推荐或甲方受丙方委托进行调研的具体商业项目,丙方同意实施,但乙方不同意的;

  4.2.3乙方未能取得丙方选定的具体商业项目的开发资格的,如未能取得相应的土地使用权;

  4.2.4有证据显示乙方因无充分资金或存在其他客观原因(如因诉讼被法院采取财产保全措施,或被申请破产等)从而无法确保正常开发丙方选定具体商业项目的,且经丙方要求,未在丙方要求的合理时间内予以消除这些隐患或提供相应的担保。

  4.3丙方须在收到甲方报送的具体推荐商业项目资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括丙方是否同意实施此项目、丙方计划于何时实施此项目、如乙方不同意实施此项目时丙方是否同意自行实施此项目或与本协议以外的与乙方为同行业的第四方合作实施此项目等内容。

  4.4对于丙方委托甲方进行的调研项目,如丙方改变经营计划致使该项目取消或延迟,则丙方应对甲方予以补偿。

  4.5丙方与乙方共同选定具体商业项目之日起天内须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。

  4.6如丙方因第4.2条规定情形选择与本协议以外的和乙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同来实施此项目时,丙方须保证甲方享有在与其他投资管理公司同等的条件下与该丙方选定的第四方的优先合作权。如甲方最终未能与丙方选定的第四方进行合作,则丙方应对甲方予以补偿。

  4.7在乙方完成具体商业项目开发后,丙方须按乙丙双方之间的合同约定进驻经营。

  五、其他

  5.1在本协议有效期间,各方均有权对外宣传时表明三方之间的这种战略合作伙伴关系;尽管有前述规定,但在发生在某一具体商业项目实施过程中乙方或丙方有一方未实际参与时,其他各方对该具体商业项目进行宣传时,不得做引人误导的宣传。

  5.2本协议履行过程中各方另有特别约定的,按该特别约定执行。

  5.3本协议履行过程中如有争议协商不能解决,则提交本协议签订地人民法院管辖。

  5.4本协议一式陆份,各方各执一份,自本协议各方代表签字、盖章之日起生效。

  甲方: 乙方: 丙方:

  代表: 代表: 代表:

  签字时间:

  签字地点:

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