房屋租售合同的模板
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
承租人身份证号码；
承租人电话号码：
甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，就乙方承租甲方房产事宜达成如下合同：
一、甲方将坐落于海口市 建筑面积为 出租给乙方 使用。
二、租期为 月（年）。自 年 月 日起至 年 月 日止。每月租金为人民币元整（￥ ）保证金为人民币元整（￥ ），租金按 收取。租金不含物业管理费、水电、电梯、有线电视、燃气、电话、上网费等。
三、实行先交租金后使用的原则，合同签订之日一次性向乙方缴付 月租金及保证金共人民币 元整（￥ ），以后租金必须提前一个月缴付。
四、乙方如愈期五天以上未交物业管理费、水电等其他能源费，甲方或物业管理公司有权停止供水、供电等其他能源，乙方如愈期限 天以上未交租金，本租赁协议终止，剩余的租金及保证金不予退还。
五、乙方在协议签定后必须屐行下列条款：
1、遵守所在小区有关物业管理规定和业主公约。
2、在租租赁过程中要保持房屋的.整清洁，精心使用所租房屋的各种
固定装置门、窗、防盗网、所有家具及厨具及厨房卫生间的所有设施。不得在上乱钉、乱划、乱挂；一造成损坏，乙方使用不慎损坏时，甲方可派人员修理，其修理费用及更换材料由乙方承租。
3、在租赁期间，乙方应积极采取切实有效措施确保所租房屋不受暴风雨和台风的损坏，所承租房屋的门窗玻璃如有破损，均须乙方付费，及时进行更换或付费委托甲方处理。
4、事先未经甲方同意，不得将所租房屋设施或内部供水、供电经路作任何更改，不得在所租房屋内安装间隔或其架设，更不准将房屋内的设施、设备以任何理由搬出。
5、假若乙方不慎导致房屋上下水溢致使房屋及他人财产蒙受损失及甲方因此受到控告或索赔时，乙方须全额赔偿甲方所蒙受的一切损失。
6、乙方不得将所租房屋从事违法或不道德用途。不得在室内储藏在量易爆及有毒有害物品。
7、乙方应准许甲方或其授权人员在合理的时间进入租房屋检查室内各种设施、设备和装置的完好情况。
8、在所租房屋租赁合同终止，并且未书面提前通知甲方续签租赁协议时，乙方必须立即所住房的所有钥、室内原有的固定装置、设置、设备及安全部家具完好地交给甲方。
9、合同期满方如需要续组，则必须在租期满一个月前甲方提出申请，经甲方同意岳同等条件下方享有优先租赁权。
10、乙方租赁使用期间，甲方不提供作帐用票据。
六、双方必须履行下条款：
1、乙方所缴交的租金到期后（不含保证金），方如未能如期续缴租金（在征得甲方同意的情况除外），甲方将放收回所租住房；乙方不得以任何理由将所租住房继续占用，届时本合同即行终止。
2、本合同在前每一条款中所定期限终止，乙方已缴清全部租金及应缴交的所有费用，全部完好地交回房屋及房屋的各种设施、设备、家具和全部钥匙时，甲方须时将签定本合同时所交付的房租赁保证金无息退给方。乙方如有损坏所租房屋内的设施、设备、家具时，甲方可依据有关规定，从保证中扣除相关费用后再退还方，乙方若有欠租或未缴清应缴交所欠费用，甲方仍可从保证金中扣除；若保证金不足以抵够乙方所欠费用时，甲方有权扣押方有关物品、设备或其他有价财物，限期方缴清所欠费；若期限已过，乙方仍未缴清所欠费，甲方有权将所扣押的物品进处理，处理所得款项，甲方扣除方所欠费用后，余款退还给乙方。
七、本协议一式两份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力，经双方签定后生效。
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