宅基地

住宅基地转让协议书

时间:2021-06-23 18:45:11 宅基地 我要投稿

住宅基地转让协议书

转让方: (简称甲方)身份证号:

住宅基地转让协议书

受让方: (简称乙方)身份证号:

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积 平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。

四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整。

六、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。 乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调

处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户

所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份,双方各执一份为据。 甲方: 身份证号:

乙方:身份证号:

证明人:

年 月 日

备注手写有效:

住宅基地转让协议书 [篇2]

转让方(即甲方): 

受让方(即乙方): 

身份证号: 身份证号:

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、 宅基地坐落于XXXXXX边,排线X米。具体位置为:前朝XX路,左邻XXX家宅,右邻XXX家宅,后靠XXX旱土(以石墙为界)。

二、 转让金额:双方协定此幅宅基地现价为人民币 (大写)。(¥小写元)

三、 付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付清给对方。

四、 产权归属:甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的.债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权归属乙方所有,乙方有权在此宅基地修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。

五、 违约责任:本协议双方签字之日起任何一方不得反悔,如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

六、 自本合同签订生效起,该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上及土地补偿等全部归乙方所有。

七、 本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

八、 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

甲方签字: 乙方签字:

见证人:

2017年8月

住宅基地转让协议书 [篇3]

转让方(甲方): ,公民身份证号码: 受让方(乙方):王岳久 ,公民身份证号码:

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于 ,面积 平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让相关法律法规的规定,若甲方违背诚信原则提出本协议无效的,则甲方愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的全部损失,并保障乙方的权益不受侵犯(包括使用权、收益权、处置权等)。

三 、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建或新建房屋不得影响附近居民的权益(如采光等),由此产生的纠纷,乙方责任自负。

四、转让金额:

双方议定此幅宅基地转让价款为人民币 整。

五、付款方式:

本协议签字之日,乙方一次性支付给甲方。

六、产权归属:

协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方 

承担。道路等若有人干涉,甲方负责予以协调处理。 乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证,所需费用由乙方承担。

七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。

八、违约责任:

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,则甲方需返还乙方已支付的全部转让款,赔偿乙方建房损失(包括但不限于基建费、装修费、安装费、人工工资等),并以房屋面积为基数按同地区市场商品房销售价格的80%支付违约金。

九、特别约定条款:

该宅基地如遇国家征用拆迁,甲方需配合提供和办理相关手续。双方约定,对于该宅基地之上的建筑物拆迁赔偿款归乙方所有,该宅基地拆迁安置赔偿款则由甲方享受30%、乙方享受70%。其他附属收益均都归乙方所有。

十、本协议自双方签字或摁手印之日起生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

【住宅基地转让协议书】相关文章:

农村住宅的宅基地转让协议书09-05

农村住宅转让基地协议书(通用5篇)04-17

住宅基地转让协议04-12

住宅转让协议书05-31

买卖住宅基地协议书04-12

住宅土地转让协议书02-08

宅基地转让协议书04-12

宅基地房屋转让协议书01-26

宅基地转让协议书11-05