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广东省土地流转合同
流出方（以下简称甲方）： 县（区） 乡（镇） 村 组，农户
流入方（以下简称乙方）： 县（区） 乡（镇） 村 组，农户
为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，经双方平等协商，同意订立本合同。
一、流转土地情况
土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表：
二、流转期限
自 年 月 日起至 年 月 日止
三、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方享有如下权利：
1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权；
2、监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为；
3、依照本合同约定获得全部流转收益；
4、法律、行政规定的其他权利。
（二）甲方承担如下义务：
1、继续履行原承包合同规定的法定义务；
2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；
3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。
（三）乙方享有下列权利：
1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品；
2、流转期内因投入而提高地力的，依照法律和本合同约定获得相应的补偿；
3、法律、行政法规规定的其他权利。
（四）乙方承担下列义务：
1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
3、法律、行政法规规定的其他义务。
四、流转价格及支付时间、方式
1、乙方按每亩 元的流转价格，合计 元，在每年 月 日之前，以 方式支付给甲方。
2、流转土地所承担的各项税、费由 于每年 月 日向村集体经济组织交纳。
五、违约责任
1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同规定的义务，应向对方支付违约金
元。造成对方损失的，承担赔偿责任。赔偿金为损失额的 ％。对方要求继续履行合同的 ，应当继续履行。
2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免
除或减轻责任。
六、其他事项
1、合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可向当地乡（镇）人民政府承包合同管理部门申请调解，调解不成的可向县级人民政府农村土地承包仲裁机构申请仲裁。调解仲裁不成或不愿调解仲裁的 ，可直接向当地人民法院起诉。
2、其他未尽事宜，经双方平等协商，同意补充如下条款：
以上补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。
3、本合同自签订之日起生效。
4、本合同一式四份，甲乙双方、村民委员会、乡（镇）人民政府主管部门各执一份。
甲方（盖章） 负责人签名： 乙方（农户）签名：
鉴证单位（盖章） 鉴证人签名：
乡（镇）人民政府经手人： 乡（镇）人民政府（盖章）
年 月
日
广东省土地流转合同 [篇2]
乙方（受 让 方）： 住址：
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地流转法》和《农村土地流转经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。
第一条 流转标的、形式、期限和交付标准：
甲方将享有承包经营权的座落在 的土地（四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，）共 亩以 流转（转包、出租、转让、互换）方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于 。
上述土地交付标准： 。
第二条 双方权利及义务：
（一）甲方的权利和义务：
1.享有按时收取流转价款权利；
2. 农村土地流转该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：
3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
（二）乙方的权利和义务：
1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权；
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2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；
3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； —1—
4.环保方面应按国家标准达标排放；
5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿农村土地流转。
第三条 流转价款及支付方式：
双方协商同意以第 方式支付流转价款：
（一）现金形式支付：
1.第一年流转价款为人民币 元，以后递增方式及比例为 。
2.本合同生效后 天内乙方向甲方支付 元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。
3.本合同生效后 天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。农村土地流转
（二）实物（稻谷）折现形式支付：
1.协议流转价款为每年每亩 斤稻谷，以后递增方式及比例为 。
2.本合同生效后 天内乙方向甲方支付 元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。
3.每年结算支付两次，分别以当年 月 日和 月 日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年 月 日和 月 日为兑付日。农村土地流转
第四条 违约责任：
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（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 %滞纳金。逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。农村土地流转
（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。
（三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，农村土地流转还应承担赔偿责任。
（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合农村土地流转同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
第五条 合同的变更、解除和终止：
（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾农村土地流转害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。
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（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。
（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，农村土地流转但需与甲方重新协商签订合同。
（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。
（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。
第六条 合同争议的解决方式：
发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第 种解决方式：
（一）向 仲裁委员会申请仲裁；
（二）向 人民法院申请诉讼。
第七条 本合同如有未尽事宜，农村土地流转经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。 —4—
甲方： （签字盖章）
乙方： （签字盖章）
签订日期： 年 月 日
附：补充栏目
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