土地前期开发合同

土地前期开发合同

一、基本原则

土地前期开发合同

1、根据具体项目情况的不同，可以选择使用土地使用权转让合同或股权转让合同。

2、使用股权转让方式谈判时，签订《股权转让合同》的同时，必须签订《土地移交确认书》。

3、合同范本基本条款不得删除修改，具体项目情况可根据实际进行细节调整或增加。

二、具体条款使用、修改及注意事项

1、范本确定的合同付款条款为基本条款，结合土地前期开发的风险因素考虑，建议经办部门在谈判过程中能够协商取得合作方同意，采用如下安全方式：

（1）、合作方向我司提供抵押；（2）、合作方寻找第三方向我司提供担保；（3）、双方针对付款设立共管帐户；（4）、将我司支付款项提存，符合合同约定条件后，由公证机关划拨款项。

2、为了防止合作方一地两卖多卖现象出现，经办部门在合同谈判过程中，针对《土地使用权转让合同》和《土地移交确认书》中涉及的土地交付时间条款，应尽量取得协商一致，在合同签订后较早的.时间内，合作方交付土地，我司实际占有项目用地。

3、合同附件涉及项目取得证照及移交资料清单为参考内容，可根据具体项目情况的不同，予以取舍或增加，但涉及公司正常经营或土地项目必须具备条件则为合同的必要附件。

4、如在工作中遇到特殊情况，难以把握法律风险，可以和法律部门联系，予以商讨解决。

【土地前期开发合同】相关文章：

土地前期开发 合同