小商品市场调研报告

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小商品市场调研报告

一般来说小商品是那些生产点多面广、品种花样繁多、消费变化迅速、价值相对较低的小百货、小五金、某些日常生活用品以及部分文化用品等。然而，随着科学技术的不断进步，小商品的品种不断增多，推陈出新的趋势十分明显。小商品凭借优越的投资环境和消费环境以及青岛地区的便利交通和丰富的劳动力资源等优势，已经在青岛各地区建立起较为完善的产业链，建立完善的小商品成品和小商品市场及小商品种类研发和咨询中心。

小商品市场调研报告

为了更好的了解研究小商品市场情况，本小组特对市场上的各类小商品进行调查研究。我们主要在青岛各个开发区商业中心、青岛火车站以及各旅游景点等消费者聚集区进行调查。调查对象为各类消费人群，主要调查方式是调查问卷，经过本次调查，我们获得了小商品市场的相关信息，对小商品市场有了更多的了解，对小商品消费者及消费需求有了更深刻认识。

一调查目的

为了了解小商品市场，更好的研究小商品市场的情况，再次基础上了解小商品消费者的需求以及小商品发展的方向和小商品市场应该进的地方。

二调查对象及一般情况

调查对象包括了各个年龄阶段的消费人群，消费者对小商品的需求较高，对小商品的种类要求无限制，一般表现为没有目的性需求，而不同年龄阶段的消费者对小商品的需求有所不同。

三调查方法及时间

（一）问卷调查发

针对小商品这种特殊的商品，我们采用的主要方式就是问卷调查法。主要在青岛各个开发区商业中心、青岛火车站以及各旅游景点等消费者聚集区进行发放，问卷的发放不限制性别、年龄、职业、收入等，是针对所有人群。

（二）观察法

本组人员为了更好的了解小商品市场，特别安排小组成员深入小商品市场进行实地观察，主要观察消费者对小商品的各品牌、各种类、各款式的消费情况，对所观察到得内容进行了简单的记录，以作为研究小商品的市场特点和小商品消费者对小商品需求，以及各种结

论的依据。

调查时间主要是学校安排的实践课实践周和周末等时间。

四调查内容与问卷设计

调查内容

1.消费者对小商品的消费需求。

2.消费者喜欢的小商品品牌

3.小商品市场的消费前景

问卷设计：本问卷一共设计11个问题，其中10个为自主选择题，1个开放性问题。问卷主要针对消费者所从事的职业、年龄和购买新产品的时间，可以接受的价位，消费者购买小商品的种类、购买因素，购买地点和时间间隔，消费者喜欢的促销方式、影响购买商品的种种因素等进行了全面了解。

最后为2个开放性问题，主要针对消费者对小商品市场的建议和要求。本次小商品调查问卷共发放50份，成功回收47份，有效问卷为45份。

五调查策划与实施

我们首先了解了市场，确定调查范围，调查对象和调查内容以及调查方法，通过了小组认真的调查了解了所调查的小商品市场的销售情况。了解了消费者消费需求，对小商品未来市场做出预测，以提高我们的相关专业技能。

小组成员分成两组进行调查，每组成员要先到调查市场进行地观察，了解市场，确定调查范围、调查内容和相应的调查项目。然后对每个小组成员进行明确分工，责任落实到个人，完成调查，按时上交调查问卷。

第二部分调查结果

本小组成员，为了更好地了解小商品市场，了解广大消费者对小商品的需求和建议，有效地开展市场调查工作，小组成员向所调查市场的消费者发放了调查问卷。一共发放调查问卷50份，采用随发随填的方式，可以帮助消费者填写但绝不影响消费者的选择，内容反映了消费者的真实情况。通过小组成员的努力本次小商品调查问卷共发放50份，成功回收47份，2份填写不完整，所以收回有效问卷为45份。通过消费者所反馈的信息，我们进行了统计、汇总、分析、整理，现将调查结果进行简单总结。

一、对消费者购买小商品的类型与影响因素调查

通过问卷调查发现首饰饰品、简单小饰品、日用化妆品最受广大女性消费者的青睐，办公用品受到学生与白领的喜爱。对消费者决定购买小商品的影响因素进行调查，款式和价格占首位，其次是小商品的质量，品牌只对少数消费者构成影响，也有少部分消费者凭着自己的自己心情对喜欢的小商品采取购买。

二、对消费者所从事的职业于年龄的调查

根据所收回的有效调查问卷了解到填写问卷的包括了各种各样的职业，主要分为学生、自由职业者、上班族、其他一些零散职业。其中学生占32%，自由职业者占32%，上班族占22%，其他占14%。

根据调查问卷对消费者年龄进行调查得到，14-24岁之间的消费者人数为15人，所占比重为37%；25-35岁之间消费者人数为12人，所占比重为30%；36-46岁之间的消费者人数为8人，所占比重为20%；47岁以上年龄段人数为5人，所占比重为13%

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三、对消费者购买小商品的可接受价格的调查

有图表可以看出：高达55%的消费人群可接受价格在30元以内，只有2%的消费者可以接受91元以上的价格，有才看得出小商品价格不宜过高，50元以内是绝大多数消费人群的可接受价格。

四、对消费者购买小商品喜欢的促销活动的调查

在对消费在购买小商品时喜欢的促销活动进行调查中，我们发现商品打折优惠的活动是最受消费者喜爱的，再者就是赠送一些小礼品、送购物券和积分也比较受欢迎。

五、对消费者购买小商品的地点的调查

对消费者一般购买小商品的地点进行调查，在百货商场买的消费者占27%，在连锁专卖购买的消费者占18%，在网上购买的消费者占33%，在路边摊购买的消费者占22%。

六、对消费者购买小商品的时间间隔的调查

在对消费者购买小商品的时间间隔调查中，我们得到如下数据：一个星期以内够买一次小商品的消费者占22%，2个星期购买购买小商品的消费者占31%，间隔3个星期购买小商品的消费者占27%，间隔超过一个月以上购买的消费者占20%。由此看出小商品更新速度快，商品周期短。

第三部分调查的局限性

一、调查时间的局限性

因为我们是在校学生，所以做问卷调查有一定的时间局限性，我们只能选择在周末或者

实践课的时候才能出校园做调查，而且时间有限，也只能在某一时间段上发放问卷。所以，因为调查时间有限，不能够对小商品消费者进行深入调查，使调查结果的细节不到位。

二、调查费用的局限性

由于这次调查我们选择青岛各个开发区商业中心、青岛火车站以及各旅游景点等消费者聚集区进行调查，所以，空间上跨度比较大，所需的一些基本费用也比较多，对我们学生而言就有点吃不消，所以，调查费用上也有局限性。

三、调查人员的局限性

参与本次调查的全部都是我们市场专业的在校学生，对于实地调查都比较陌生，缺乏市

场调查的各种经验，对调查中出现的问题也不够了解，一些流程不够熟悉，似的在调查中浪费了很多时间和费用。

四、调查问卷的局限性

本次调查问卷都是我们学生自己设计的，所以存在一定的缺陷。比如问题不够完善，数量太少等，问题不完善，会对调查结果的认识不够深刻；数量过少就会对整个调查结果的偶然因素增多，导致调查的准确性降低。

第四部分对小商品市场的结论与建议

一、要以消费者利益为重

每一个消费者都会关心产品的性价比，性价比越高的产品，往往越受到欢迎。因此，在保证产品质量的同时，将产品的价位尽量降低，使消费者的接受程度增高，是最好的选择。不仅能增强品牌的认可程度，而且能促进产品的销售。

二、要努力提高小商品质量

质量才是一个产品立身的根本，没有质量的产品是站不住脚的，广告宣传做的再好，如果质量得不到保障，就很难吸引消费者的再次购买，没有回头客，一个产品的生命也就到头了，所以一定要保证产品的质量。

三、要加快小商品更新速度和创新

小商品这种特殊的商品本身更新速度快，生命周期较短，小商品市场要想长期的生存下去就必须不断地更新产品，要有自主创新意识，鼓励企业建立研发中心，实现创新，保持时尚新颖，才能吸引顾客。

四、要规范化小商品市场

小商品市场本是一种懒散式的发展模式，小商品市场要想实现长足性良性发展一定要规范化小商品市场，加大政府支持力度，扶持一些有优势的企业提高国际竞争力；鼓励企业优化重组，扩大企业规模；组织相关管理部门和企业研究制定标准，提高产品质量安全水平。

五、要加大科技投入提高品牌认知度

鼓励企业积极引进先进技术，实现引进、消化吸收再创新。政府部门实现政策倾斜，加大资金投入，集中支持部分新兴企业，用于开发新技术、新产品、创新品牌，实现技术、产品、品牌国际化，培养产业的核心竞争力。

小商品市场调研报告 [篇2]

一、小商品批发市场的成立与发展。山西太原小商品批发市场，始建于一九九二年六月。是在党的改革开放政策指引下，在市、区领导亲自指导帮助下，遵照太原市政府统筹规划，由晋安劳动服务公司，组织各劳服企业职工集资入股，自力更生创办的大型集贸市场。二00五年，依据党和国家劳服企业政策和《国家公司法》，结合市场实际，经主管部门批准，在原股份合作制基础上，进一步明晰产权，改制为山西太原小商品批发市场股份有限公司。

进场商户1800多家，来自全国十几个省市和地区，经营着十几个大类，数万种商品，可满足不同层次消费者需求。批发网络覆盖三晋大地，远至陕北、内蒙城乡，是目前山西境内较大的小商品集散地。一切从消费需要出发，一切从发展需要出发，商品质量逐年提高，商品品种逐年增多，经营环境逐年改善，经营规模逐年扩大。

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二、小商品批发市场的分布状况。

小商品批发市场地处尖草坪解放路，位置比较偏，但却是山西省内最大的小商品聚集地。这里主要分布有几个大的市场，有尖草坪家具城，茶城，东方日化称，山西北方商贸

城，山西国际儿童玩具用品，货运信息市场（物流公司），日用品批发市场，土杂日杂批发市场（五金用品，酒店用品，劳保用品）市场等等。市场分布比较规律。

三、小商品批发市场的特点。

小商品批发市场主要以批发为主，零售为辅。一般说来,小商品是指那些生产点多面广、品种花样繁多、消费变化迅速、价值相对较低的小百货、小五金、某些日常生活用品以及部分文化用品等.然而,随着科学技术的进步,小商品的品种不断增多,推陈出新的趋势十分明显。

1、季节性

小商品批发市场有很多商品具有很强的季节性。有些东西销售的收入主要集中在某个月或是某个季节。比如说雨伞，由于夏季雨多，所以雨伞批发商的主要收入就来自夏季。风筝在夏季的销售也是最好的，记得前两三个月去的时候市场里到处都有卖风筝的，但是到了八月份现在，市场里已经看不到有商家在批发风筝了。还有对联灯笼，主要是集中在十一月份到过年期间，除了这段时间，几乎很少有商家还在批发这类商品。这些商家的主要收入都有很明显的季节性，平时的收入很少。

2、位置性

小商品批发市场商家商店所在的位置也是十分重要的，可以说一个黄金的地段是决定其收入的重要原因，其房租常常是其他地方的几倍甚至是十几倍，一般的黄金地段主要在马路的两边或是市场的门口，还有就是大厦的门口的店铺也是非常吃香的。我认识一个卖酒店用品的湖南人，由于处在批发市场的最里面，所以其50平米左右的店铺年房租才10万，而且平时几乎很少有客人会找到这个地方，之所以还在经营完全靠的是之前维持的一些老客户，每年下来的净收入也只有十几二十万左右。相比之下市场门口附近的30平米的店铺房租却有20万左右，而且人流量也特别多，生意比较火。

3、时间性

一家店铺经营的好坏除了其位置的因素，还有就是时间的因素。一些老的店铺的经营情况就比一些新开的店铺要好。里面的一个重要原因就是老店铺有很多老客户的支持。举个例子，小商品批发市场对面前几年成立的一个钢新商贸城，里面设施齐全，豪华高档，干净卫生，但是生意却是十分的糟糕，一楼还有几个客人，到了二楼三楼几乎都是空无一人，问了几家店铺，主要原因还是对面批发市场的冲击，很多老客户宁愿选择比较破乱的老市场，也不愿接受一个刚成立不久的新市场。

4、销售的方式

小商品批发市场的销售方式主要有两种，一种是零售，还有一种是批发，其中主要以批发为主，零售为辅。批发的价格比较低，主要是以走量的方式来获取收益，零售的单价相比较批发而言比较高，主要在单价上来获取收益。批发主要是分布在市场的内部，零售主要分布在市场的门口或是临街的店铺。

四、小商品批发市场现在的经营状况。

1、同行之间竞争

太原小商品批发市场是太原市最大的小商品批发基地，这里有上万家店铺，经营同一类商品的店铺往往都有成百上千家。所以同行之间的竞争比较激烈。而且商家为了拉拢客户，也存在恶意竞争的现象。除此之外，来这批发的客户都想选择物美价廉的商品，相同的店这么多，肯定要货比三家才会选择最终要购买的商家。

2、网店的兴起

网上购物的兴起对小商品批发市场的批发销售活动有很大的冲击，比如阿里巴巴，相同的商品网购会比在实体店购买要便宜的多，而且现在网购为了拉拢的吸引更多的客

户，往往都会免去购物者的邮费。主要优势有两个：（1）网上商品货物齐全应有尽有，且有大量不同的商家可以尽情的挑选。（2）网店商品价格低廉，管理方便。网店不需要实体店铺，足不出户买家却遍及各地；店铺不在临街闹市，却收入可观；用即时聊天软件谈生意，通过快递公司发货下单，需要的工具仅仅是一台电脑，一根网线。这带来的是管理上的便利和资源的有效放大利用化合成本的大幅降低。就拿服装店来说。很多实体小店的衣服都是从广州、福建进货，网店拿量不比他们少，但网店没有店面租金，成本低，价格便宜。

3、经济的影响

现在市场经济对小商品市场的影响也是比较大的，现在经济的不景气也造成了整个市场的低迷。

4、设施以及交易方式的落后

批发商业基础设施建设滞后；批发交易方面，多数批发业仍沿袭传统高成本的交易方式，交易供求信息反馈滞后，市场预测利用率低；批发交易运营管理方面，对现代营销技术应用滞后，缺乏现代批发商业运营管理的专业人才，缺少统一的产业链规划布局；批发商业在流通经济中的社会地位和功能没有受到应有的重视，甚至误认为所有的批发环节都是导致流通成本上升的主要因素，进而出现重零售、轻批发

的现象。市场内的商贩不懂得树立整体品牌的观念，忽视自身在与消费者沟通过程中的态度问题，部分商贩的行为导致了市场整体的没落。最后市政管理低效也是一个重要的原因，市场内多为老建筑，基础建设比较落后，占道经营屡见不鲜，最近六月份的一场大火更是敲响了小商品批发市场的安全警钟，给消费者留下了不好的印象。

5、百货店的兴起以及消费主力的变化

目前各地都在兴起各式各样的百货超市，这些超市里的商品从小到大一应俱全，对于老百姓有着更大的吸引力。另外，随着时间的推移，更多的八零后，九零后成为消费的主要推动力量，而小商品市场中的商品大体来说落后于时代的潮流，不够时尚，更多的是一些日用品和家庭用品，因此与他们的消费口味大相径庭。

五、小商品批发市场对资金的需求。

1、经营理念

现在人们的风险意识比较强，商家们为了保险，一般都是出售多少的商品，批发多少的货，这是最保守的一种经营方式，一般都不存在资金方面的需求，但这种比较稳健的经营方式并不能带来最大的收益。

2、对贷款的理解

很多人对民间借贷有误解，认为是不正规的，是高利贷。他们并没有真正认识民间融资机构的合法性。片面的认为利息高就是高利贷。对一般人来说，民间小贷公司的利息是难以接受的，即使是急需要钱来应急的人，首先想得的也是问熟人借，如果数量比较大，也会主动找那些朋友介绍的小贷公司，现在小贷市场这么混乱，要想取得客户的信任已经是比较难得事情了。

3、商业银行对民间信贷的冲击

小额贷款巨大的利益也吸引了商业银行的眼光，他们也想分一杯羹，纷纷开始了小额贷款的业务。比如说华夏银行的接力贷，民生银行的宜人贷，针对的也是小微客户，而且银行的利息低，这就使得信贷公司的业务更加难做了。

六、如何推销我们的产品

虽然说现在的小贷市场鱼目混杂，但是我们要明白我们公司产品的优势，首先跟银行比，虽然我们利息高，但是我们放款快，期限短，可以提前还款优势跟银行放款速度慢，期限最低一年，不能提前还款的方式相比还是有很大的优势的。其次和同行相比，我们公司是正规的小贷公司，比其他小贷公司的利息要低，还款方式多样，可以从客户自身的利益来选择适合自己的还款方式。

七、小商品批发市场的发展前景。

总的来说，当代中国的经济条件对于小商品市场的经济发展有着双重的作用。首先，外贸经济的不断发展和国民收入的持续增长给了小商品走出国门和扩大内需的良好契机，更是小商品市场实现转型的重大机遇。其次，持续升值的人民币汇率对于引进国外先进的技术有着不可阻挡的推动力量，对于提高小商品的生产率有着积极的作用，反过来又能促进小商品市场的繁荣。第三，网络的快速发展给了小商品市场提供了一个快速分销商品和扩大销路的重要平台，使得库存流转速度得到了提升，目前小商品市场也在进行网店的建设，小商品市场的资金融通也更具有灵活性。

无商不活，社会经济只有在小商品市场为主导的商业活动的发展和融会贯通中才能得到质的飞跃，而小商品市场的发展更与提高老百姓的生活水平息息相关。小商品市场的发展不仅仅要依靠政府的政策指导，更重要的是自身要转变观念，从个体劳动中解放出来，提高劳动生产率，合理运用网络分销批发平台，在适当规模的时机下加大国际贸易的交流广度和深度，这样才能使得小商品市场有大的发展。

常勇

2017年8月9日星期六

小商品市场调研报告 [篇3]

加快市场建设，是贯彻落实科学发展观的重要体现，也是拉动内需、增加就业的重要途径，更是美化县城环境、方便居民生活的坚实保障。近日，组织有关部门对县城市场建设情况进行了专题调研，形成如下调研报告。

一、市场建设现状

近年来，县委、县政府高度重视市场建设，在财政资金不宽裕的情况下，克服各种困难，积极扶持和培育市场发展。先后启动建设了义乌小商品市场、锦东商业综合体、四中农贸市场项目，引进开发了山东万商城、新世纪广场等项目，同时注重宏源市场、黄河农贸市场、锦水河服装市场、农机市场等传统市场的改造提升，为方便百姓生活发挥了重要作用，为全县商贸流通业的发展提供了有力支撑，促进了消费市场的稳健运行。xx-xx3年全县社会消费品零售总额累计完成75亿元，同比增长15%。

据统计，全县城区除商场、超市外，有黄河农贸市场、“四中”、锦水河街龙山小区摊点群，“老广场”、“锦波园”、“武装部”摊点群等6处农贸市场（摊点群），其中黄河农贸市场占地

2.5公顷，经营摊位xx-xx0余个，市场经营面积36000平方米，是目前我县规模最大的综合性农贸市场，新建的四中农贸市场（4975平方米）和锦东农贸市场（1xx-xx平方米）尚未投入使用。专业市场有宏源自摩城、龙泉家具大世界、平阴义乌小商品批发市场3处。特色街区主要有文庙文化路餐饮休闲特色街、锦水河服装一条街、东沟商业特色一条街3处。目前，全县已初步搭建起多层次、多种经济成分及运行方式并存的商品流通网络。

二、重点项目推进情况

围绕重点市场建设项目推进，市场建设指挥部不断健全完善推进机制，强化措施，落实责任，各项重点项目建设加快推进。总投资3亿元的平阴义乌小商品市场于xx-xx3年12月28日开门营业；总投资5000万元的锦东商业综合体项目幼儿园部分已开园迎新，农贸市场和商业部分即将投入使用；总投资5000万元的四中农贸市场项目将于8月份恢复操场使用；总投资12亿元的山东万商城项目已完成地质勘探，即将开工建设；总投资6亿元的新世纪广场项目已完成土地招拍挂工作，基础现已开挖。主要采取以下措施：

一是分工分线，落实责任。指挥部下设办公室、综合保障组、项目推进组，办公室设在县商务局，负责综合协调和保障工作。指挥部对重点市场建设项目分解任务，落实责任，每个市场建设工作都成立相应的工作组织，制订工程推进的具体方案，将任务细化到人、责任到岗，倒排工期，确保按时间进度完成任务目标。新世纪广场项目由榆山街道、城改中心负责推进，山东万商城项目由锦水街道负责推进，淘宝城项目由城改中心负责推进，四中农贸市场由商务局、榆山街道负责推进。各成员单位也结合各自工作，明确分工，积极配合快速推进市场建设各项工作。

二是多方论证，合理规划。市场建设指挥部对每个项目进行多方论证，根据县里研究确定的方案，充分听取规划、建设、国土及相关单位的意见建议，算好对比帐，在尊重规划、保证工程质量的前提下，创新融资方式，抓紧招商引资，达成合作意向，全力推进市场建设。同时，在专业市场建设过程中，合理规划，杜绝设置沿街商铺，减少停车压力；在新建居民小区规划时，采取强制措施，规划配套公共服务设施，特别是便民商贸服务设施，确保规划的合理性，方便居民生活。锦东商业综合体、四中农贸市场建设开创了我县市场建设运营新模式。

三是分类指导，统筹推进。对四中农贸市场等政府投资项目，由主体单位与投资商成立联合办公室，指挥部全程参与项目的建设管理和跟踪审计，确保工程质量和政府投资效益。对义乌小商品批发市场、新世纪广场、山东万商城等开发项目，重点保障拆迁清障等土地熟化工作，确保项目开工时间。工程开工后，重点做好协调、服务、配合工作，随时协调解决项目推进过程中遇到的各类问题。

四是强化服务，密切配合。坚持急事急办、特事特办，现场协调解决各项目在手续办理、基

础设施配套建设等方面出现的问题。特别在平阴义乌小商品市场开业前，指挥部全体人员重点突破、全力以赴、集中精力做好协调服务，各部门密切配合，强力推进，确保了义乌小商品批发市场如期开业运营。在万商城、新世纪广场项目拆迁过程中，综合运用多种手段，取得明显成效。同时，制订宣传方案，在10余家媒体宣传推介重点服务业项目，扩大我县三产服务业在周边区县的知名度和影响力。

三、存在问题及分析

虽然我县专业市场建设取得了一定成绩，但全县市场建设整体水平与先进地区相比还有一定差距，与老百姓的期望还有距离，具体表现在以下几个方面：

（一）市场规划配套滞后。城区市场大都建于20多年前，规划建设的档次低，配套设施不足，由于年久失修，现已经破败不堪，如黄河市场和宏源自摩城市场棚顶破损严重，在交通、排水、防火、供电等诸多方面存在安全隐患。由于历史原因，城区建设与发展缺乏总体规划，城市功能不够完善，县城各类商业网点布局分散，中心商业区网点过剩、业态相近，不同行业、不同规模的经营者相互交叉，未能形成凝聚力强、辐射面广的市场。

（二）便民服务市场缺乏。随着经济社会快速发展，县城人口急剧增加，十几年间县城人口由7万增至近15万，一些规划建设较早的居民小区没有配套建设便民市场，部分新兴住宅区商业网点发展滞后，形成了许多无序的商业摊点和马路集贸市场。据统计，目前城区沿街商户达5441家，经常性占道经营流动摊点1162户，涉及餐饮、蔬菜、瓜果、百货等经营类别，与群众日常生活十分密切，造成交通拥堵和道路交通隐患，严重影响了城市建设和城市形象，社会各界对市场改造升级的需求也尤为迫切。

（三）经营特色不鲜明。我县专业市场的专业性不强，县城专业市场绝大多数没有专业经营特色。如宏源自摩城、农机市场、龙泉家具市场等，其经营的商品在市场外随处可见、随处可买，专业市场变成了经营网点，辐射带动能力弱，形成了专业市场有场无市的尴尬局面。同时，由于规划滞后，出现了个别盲区重复投资现象，形成了“千街一面”的局面，业态聚集效应明显不足。

（四）专业市场数量少。随着经济社会的发展，一批新的商品经营行业应运而生，蓬勃发展，如家具家饰、汽车销售、旧货交易等行业，同时一批原来规模小、经营散的行业自发形成的市场快速集聚发展起来，如农业生产资料、建筑材料、机电新产品销售等，还有一批与群众生活息息相关的行业，如煤炭经营、废旧物资回收等都迫切需要专业市场的引领和规范，促进集聚发展。

（五）专业市场管理缺失。除少数专业市场外，大部分市场（或摊点）都是开放式的，有的还是自发式、季节性的，没有市场主办方，市场成立没有政府部门的建设规划、没有政策和法律依据，更没有管理主体，不能进行规范化市场管理运营。同时，由于国家实行建管分离和取消工商市场管理收费制，黄河农贸市场、宏源自摩城等市场，产权和经营管理责任归属于所在村居，导致专业市场在日常管理，设施维护、功能提升上不能及时跟进，直接影响了专业市场的形象和辐射作用。

（六）缺乏资金投入。专业市场的发展、特别是便民市场的建设离不开政府的推动，在规划、建设、培育完善的过程中，都需要政府的资金投入和优惠政策才能保证市场不断提升、经久不衰，而长期以来在市场建设投入上明显不足。

四、下步工作打算

（一）搞好前期论证，做好科学规划。本着“民生性、公益性、社会性”的市场定位，抓住新一轮城市建设的有利时机，研究修编我县中长期商贸发展规划，加紧启动商业网点规划编修工作。对新区建设规划留足商业网点及农贸市场发展空间，对老城区有重点的增设农贸产品市场及便民服务市场，对集市贸易规划设立专门地点经营交易，在城区周边规划建设家居、建材、汽车等专业市场，减轻主城区市场承载压力。针对市场建设先期投资大、培育周期长、

回报率不高的特点，可以采取“一次规划，分期建设，滚动发展”的思路，做到“建设一期，经营一期，滚动发展，综合受益”，这样既能逐步提升市场人气，有效缓解资金压力，还可以规避投资风险，保证市场建设有序健康发展。

（二）坚持项目带动，实施重点突破。项目就是经济，没有项目就没有发展，在加快我县专业市场建设工作中，要坚持项目带动战略，力求今后每年都有洽谈项目，都有在建投产项目。在确定市场建设项目上要做到“两手抓”，一手抓新市场的建设填充，一手抓老市场的改造提升。新市场建设方面，把专业市场大项目建设作为重点，充分发挥大项目、好项目的辐射作用。万商城项目当前重点完成管线迁移，加快手续办理，强力推进一期商铺工程建设；新世纪广场项目重点协调办理有关手续，服务好一期项目开工建设；四中农贸市场和锦东商业综合体需尽快确定政府投资项目的经营管理模式，确保尽早投入使用。同时，积极谋划建设机动车市场、现代物流等市场，提升城市配套服务功能。老市场改造提升方面，把解决对行业发展、居民生活影响大的问题做为切入点、突破点，挖掘原有市场资源，通过新建、改建和加强管理等措施推动市场转型升级。对黄河农贸市场，进行科学规划设计，整修配套设施，提升市场功能，打造综合性新型农贸市场。宏源市场采取市场化运作模式，按照“谁投资谁受益”的原则，招商投资建设或政府投融资建设，激发市场新活力。在群众自发形成市场基础上，积极引导规划建设便民市场。

（三）制定优惠政策，加大政府投入。市场建设的首要难题是资金，为了加快市场建设步伐，按照谁投资谁受益和市场化运作的原则，对公益性农贸市场，采取政府独立投资或政府入股投资的办法；对赢利性市场，采取招商选资的办法。建议，建立市场建设引导资金，制定优惠政策，采取“一事一议”、减免税费等措施，吸引开发商和社会资金建设投入，吸引业户入市经营；建立项目专项资金，用于项目的规划、包装、推介等先期工作。

（四）明确市场主体，创新管理机制。按照“政府主导、企业投资、市场运作、社会管理、民众受益”的原则，明确市场管理主体，建立科学合理的责任制度，积极寻求、探索开发式、合作式建市场的路子，多形式、多层次地创建各种管理制度。如保洁公司委托管理制，市场建设管理部门和市场开办方联合管理制，市场建设管理领导小组分组协作制。同时，结合城乡环境综合整治活动，把市场管理与城市管理相结合，探索建立市场管理机构，对市场进行有效监督，规范市场运作，提高市场管理经营服务水平；榆山、锦水、工商、城-管、商务等有关单位紧密配合，通过实行退路进厅、坐店经营等方式，解决马路市场问题，促进专业市场健康、持续、和谐发展，努力打造布局更合理、功能更完备、环境更优美、居民群众更满意的市场。

（五）强化宣传推介，提升市场影响力。紧紧依托省会城市经济圈群，利用我县处于中原经济区边缘地带的优势，在济南市及周边10余家电台、电视台、报纸媒体，对我县三产服务业项目向周边地区进行推介宣传，重点推介平阴义乌小商品批发市场、山东万商城项目、龙冈梦幻星空、茂昌银座新天地、锦水城、淘宝城等项目，吸引更多人流、物流、信息流向我县聚集，真正打造出一批在全国范围内都叫得响的品牌。

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