成立业主委员会的倡议书

全体业主们：

成立业主委员会的倡议书

隆福花园的物业管理工作其实相当不错，让我们全体业主享受到了优质服务，让我们的美丽家园充满了温馨。

但正如再好的企业与员工间总会发生纠纷，总会有一些不愉快的事情发生，所以一个优秀的企业都会成立工会，工会是企业与员工间联系的桥梁，由工会来负责调解企业与员工间的矛盾，协助处理纠纷，工会对企业进行监督，让员工权益得到保障，让企业更规范地经营，工会也会约束员工行为，让员工遵守公司的规定，同时工会还会将会费直接用于员工的文康娱乐活动，丰富员工业余文化生活，当然工会还有很多的事情做。

隆福花园也应该成立业主委员会，其意义与企业成立工会的意义是一样的，主要负责维护业主的权益，处理业主与管理处间的纠纷，负责督导日常物业管理工作，监督各项资金费用的支出，负责教导不守规矩的业主，同时举办各类活动丰富业主的业余文化生活。意义非常巨大。

现在小区很多的事项到了需要业主委员会介入了，

（1）小区开始在卖停车位了，需要业主委员会来进行监督，如果无人监管，很容易出现差错的，如现在停车位的归属权即开发商有没有权利出售，有没有卖给非小区的业主? 包括出售的价格其实都就与业主委员会商量，隆福的车位价格即使放在深圳也算高的了，在深圳，在东莞出现太多的关于停车位的纠纷了，最后业主都是受害者

（2）小区的南侧设立露天停车场其实也必须业主委员会介入，这应该是公共区域，属于全体业主所有，如何收费，如何管理都要商量并公告。

（3）小区的日常管理要业主委员会来督导，有些细节化的东西还要强化，如业主的投诉处理流程，现况小区外围管理需要加强，如小区外围地砖破损严重，租户乱扔垃圾，不爱惜公共设施等。

成立业主委员会的倡议书 [篇2]

冠豸山站站前新村的全体业主朋友：

冠豸山站站前新村是我们的家园，无论我们是自己住，还是投资，都希望冠豸山站前新村能够“不断的保值升值”，有一个祥和安定，各方质量都得到保证的生活环境。可是，房子还没有交房就发现了一系列的建筑质量问题，如：房屋的顶面的墙身、墙角接位有水渍、裂痕？此乃雨水渗漏的痕迹，在房屋的顶棚，人走在“天花板”上就能感觉到楼板有抖动、“空鼓”，防盗门质量极差，没有看到绿化带有何绿化植被，……。这决定了将来的维权道路将异常复杂，现在暴露的只是一小部分的问题。我们也多次、多方交涉均没有得到妥善的解决，由此我们也有充分的理由怀疑，开发商能否切实按照国家有关规定、要求，履行合同的保修承诺。面对目前存在的问题，沉默是没有出路的，不过问题终归是要得到解决的，现在我们能做的就是发现问题，尽可能高效率的解决问题。

靠开发商，靠物业公司，不如靠我们自己。不过，现在的情形凭几个人的力量似乎没什么大的用处！我也不知道现在仅仅靠几个人之间互相讨论一下。对问题能有多大的帮助？

因此，只有所有的业主联合起来，才能叫开放商认真对待我们的问题！从而维护我们所有业主的利益。但是，群龙无首是不行的，维权需要各位业主的团结和支持，需要勇气和耐心，业主在互相还不是了解对方的时候，组织一个有执行力的维权小组成了摆在我们面前的首要问题，所以说，成立“临时业主委员会”已经到了刻不容缓的时候了，能有一个同开发商讨价还价的机构或代表。能够代表广大业主利益的组织，与开发商、物业公司、房管局、物业处、居委会等部门开展广泛的接触和联系，能从实际解决一些问题。这样在现在与将来同开发商进行协商时，有一个固定的组织，不会大家一盘散沙。在出钱出力上也容易组织。

为了我们小区的共同利益，我们应当立即组成临时业主委员会，来规划入住后的物业管理监督，用民主的方式，最大限度地维护小区大多数业主和住户的利益，为早日成立注册的业主委员会而努力。

临时业主委员会是维护我们业主共同利益的一个自发组织，而这个临时业主委员会的成立，是需要业主通过。并不是仅仅几个人就能成立的，因为它是代表业主的利益，并不是几个人的意见！请大家积极行动起来，群策群力，有什么好的主意或建议请及时交流，有好的人选积极报名或推荐，我们的业主委员会一定要我们自己民主选举，绝不能接受开发商和物业的委派。熟话说，得人心者得天下，我们选出的业主委员会成员一定要求全心全意地为业主服务。至于谁牵头并不重要，重要的是如果临时业主委员会成立起来了，我们业主就有说话的地方和机会了。

各位邻居，我们是用自己的血汗钱买来的房子，为了管理好我们自己的房子，大家都站出来，共同努力。其实很多事只有努力了才有成果。大家只要每个人发挥一点力，聚在一起就是一个巨大的力量。因为人多了才成气候。

为共同建设和团结美好的家园，为维护我们大家的共同利益！努力吧！

冠豸山站站前新村a3的业主

2015年9月27日

成立业主委员会的倡议书 [篇3]

致阳光00小区的业主们：

构建和谐社区是阳光100小区业主们的美好愿望和追求，广大业主们希望在自己倾注了巨大财力和深厚感情的家园里生活得更安逸、舒适、和睦。但是，由于阳光100的开发商和万怡物业公司的违法、违约行为，已经无法让我们过上幸福、安宁的日子，更因为我们没有合法的业主组织——业主委员会，所以，在我们合法权益饱受侵害的时候，没有与开发商对等的法人地位，这也是今天我们维权举步艰难、开发商肆意伤害我们的原因之一。

目前，开发商楼盘已接近售罄，我们面临没有产权证、户口区属不明确、车库泊位争议、房屋质量低劣、配套不到位，公共设施被侵占、扬尘污染、噪声扰民、住宅改底商等一些列悬而未决的重大问题……。试想，一旦开发商撤出阳光100，我们的维权活动将更是难上加难。因此，在这关键时刻，我们必须团结一致，排除万难，齐心合力地按照合法程序办事，成立我们自己的合法组织——阳光100小区业主委员会，将业主的维权活动合法化、公开化、制度化。

基于上述目的，作为成立业主委员会筹备组（以下简称筹备组）的发起人，我们倡议大家行动起来，按照合法程序，积极参与本次业主委员会的筹建活动。

具体步骤如下：

1、4月28日晚8点前以各楼门为单位，自主讨论推选出本楼门的民意代表2-3人， 9点前将签好的《推选代表签字表》交给本次发起人之一刘金成先生，地点三角广场。

2、采取自荐与推荐的办法，产生筹备组候选人。

3、由各楼代表选举产生各楼楼长、各园区代表。

4、择期进行投票，选举产生筹备组成员。

5、（论坛上暂时隐去）

6、（论坛上暂时隐去）

注：5.6、两条内容详见今日原件

让我们团结起来，携手共建我们美好的家园。

发起人：阳光100小区部分业主：

2015年4月26日

成立业主委员会的倡议书 [篇4]

各位尊敬的zz苑小区业主:

大家好!按《潍坊市物业管理条例》规定，“分期开发的商品住宅,首期住宅首套房屋销售并交付使用满两年，或者首期住宅销售并交付使用的建筑面积达到首期建筑面积50%以上就可以成立业主大会，选举业主委员会。”《物业管理条例》还规定，“物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，才能召开首次业主大会选举产生业主委员会。”本小区自2015年入住以来，首位业主入住已达3年，早已达到标准，具备了成立业主委员会（以下简称业委会）的条件。

一、为何要成立业委会？成立业委会有哪些好处？

1、业委会依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决策，执行和法律维权的唯一合法机构。

2、有代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的`权力，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。

3、对物业服务进行深入的监督和促进，像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的，但像小区饮用水质量、电梯维护频次、供热机制等都是广大业主所不了解的。例如：一部缺少合理维护的电梯使用寿命可以从20年减少到5年，这是很可怕的现实。

4、业委会将是房屋维修基金的管理者，没有成立业委会的小区，当房屋出现大的修缮，需要动用维修基金时，物业公司由于不能及时得到2/3以上业主的反馈，而拖延或者拒绝修缮。这可能就是为什么在我们的房屋漏雨漏水时，经常被拒绝维修，甚至是无人问津的原因。房屋大修基金是房子的养老金，在10年或者20年后，当我们的房屋真正需要大的修缮时，可能由于物价上涨，原材料成本提升，现有的资金已经不足够去更换新的电梯，因为目前的房屋大修基金是以活期账户存在建委指定的账户中，也就是说每年都在贬值中。成立业委会后，我们可以根据政府相关规定，对我们的大修基金至少进行定存等保值措施，可以一定程度上减少cpi增长对维修基金造成贬值的程度。

5、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公建出租、公共广告、车位出租等等收入到底有多少？具体用到了哪些地方，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。很多业主不知道，我们的很多收益大多时候都被物业所侵占了。

6、业委会于小区来说，是唯一能够与物业、政府基层机构的权力制衡的组织，它的合理运行能够避免腐-败的滋生，能够促进信息的公开透明，能为各位业主带来实实在在的实惠和方便，为我们资产的保值和增值加一把力。

7、业委会可以广泛吸纳各位业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。

二、业委会主要职能有哪些？

1、召集和主持业主大会；

2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；

3、采用公开招标方式聘请物业管理企业，并与其订立、变更或解除委托管理合同；

4、审议物业管理企业制定的对本小区实施的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；

5、审议小区物业管理服务费的收费标准；

6、监督物业管理企业对本小区的物业管理工作。

业委会不单纯是为业主维权的机构，更是与开发商、物业管理企业、业主、街道办事处、居委会等沟通的桥梁，有利于为各位业主构建更加和谐、安静、健康的生活环境，是业主安居乐业的保障！为了维护水语花城各位业主的切身利益，我们倡议尽快成立水语花城小区业委会，并立即启动业委会成立的相关工作。前阶段在部分业主的大力支持下，我们已将小区20多位业主联名签字的业委会成立申请递交给东上虞居委会，居委会也于目前同意抽调专人负责小区的业委会筹备工作，接下来还有大量的工作要做，仅靠三五个人的力量是远远不够的，所以在此我们诚挚地邀请各位业主积极加入到业委会筹备的队伍中来，zz苑是我家，业委会靠你靠我靠大家，只有大家都积极参与进来，我们的队伍才会更加壮大，我们才会有坚持下去的勇气和力量。

尊敬的各位业主，众人拾柴火焰高，业委会的事就是大家自己的事，大家有义务，有责任把他成立起来，把小区管

成立业主委员会的倡议书 [篇5]

尊敬的业主朋友们：

小区自建立至今已4年有余，咱们小区已经具备成立业主委员会的条件，为了更好的建设小区，加强业主在小区生活中的参与性，提高业主与开发商、物业服务公司之间沟通互动的效力，强化业主之间的沟通和交流，加强对小区物管服务和质量的监督，促进楼盘品质和物业服务水平的提升，经部分业主协商，建议成立业主委员会。

我们呼吁有责任心的热心业主积极主动地报名加入即将成立的临时筹备小组。为方便及时有效的沟通，我们建议每栋楼业主自荐或推荐热心并具有一定业余时间的业主作为各自所在楼的楼长，来参与到业主委员会的筹备小组中。

请您在本倡议书后附的表格中签署您的意见及联系方式。亲爱的业主朋友，为了至尊门第更加美好的明天，业主委员会需要你我的共同努力，我们期待并感谢您的参与和支持！联系方式：

至尊门第业主qq群号：45172460。

星光15065279866 可乐至尊宝 13591777029

部分业主

2011年5月28日

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业主委员会成立倡议书11-25