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罢免业委会重新改选的倡议书

百分网【倡议书】 编辑:蒋培培 发布时间:2017-09-01 15:43:36

  罢免业委会是由于对业委会不信任,一些业主要求罢免业委会,重新选举。下面小编为大家整理推荐了罢免业委会倡议书,欢迎大家前来参阅。

罢免业委会倡议书

  罢免业委会倡议书篇一

  尊敬的金凤川紫小区各位业主:

  作为您邻居,作为金凤川紫小区的一员,我们深感荣幸。

  我们金凤川紫小区,自20xx年首户业主入住以来,至今已有9年时间,入住的业主已约600户。按国家《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》,早巳具备成立业主委员会的法定条件。

  所谓业主委员会,就是由物业管理区域内业主代表组成的民间组织,她代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,可行使的职权包括:选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;听取业主、使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动等。

  为满足居民日益提高的物质和精神文化的需求,建设优美、和-谐、宜居新家园,国家住房和城乡建设部《关于印发“一九九八年工程建设标准制定、修订计划”的通知》(建标[1998]94号文)明确:“居住区公共服务设施(也称配套公建),应包括:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。”并对小区周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等进行了明文规定。

  金凤川紫住宅小区,始建于1998年之后,工程建设标准是否符合建标[1998]94号文?本应属于业主的共有财产被谁侵占?众业主不得而知。由于房屋质量、配套设施等交接房屋时的麻烦,使得开发商频频阻挠、百般拖延小区成立业主委员会,总是指定自己的或是自己认可的物业对小区进行管理。

  眼下,就我市而言,许多物业管理公司,原都从属于房地产开发企业。在国家出台“建管分离”政策后,不少开发商与物业公司由“父子”变相成为“兄弟”。在这种情况下,许多小区的开发商和物业管理公司拖延成立业主委员会的目的就不言自明了。

  就我们居住的金凤川紫小区而言,锦兴物业(原为同天物业)20xx年12月1日与常德市富新房地产签订《物业管理委托合同》,而实质从20xx年元月1日就开始对金凤川紫小区进行前期物业管理。

  众所周知,物业的管理服务活动主要体现在对物业辖区公共设施设备的运行维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。

  锦兴物业在金凤川紫小区实施管理的8年多时间里,除了有人来打扫卫生、给花木浇水和几名保安外,针对物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值服务全部为零。尤有让人难以理解的是:8年来,物业从未向业主业主告知小区共用设施设备和相关场地使用情况和收益情况,剥夺了业主应该享有的知情权和监督权。

  高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为保障外,专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值方面发挥着越来越重要的作用,物业管理服务活动离不开业主的参与。

  亲爱的各位业主、各位邻居,因缺乏组织和引导,大多住户之间都互不相识,但我们相逢在金凤川紫,这就是缘份!

  自己的房屋是自己所有,小区公共设施是小区所有业主共同所有。小区是我们生活的一个重要环境,良好的生活环境直接影响我们每一位业主的身心健康,我们的环境,只有靠我们自己去热爱和诊惜。

  小区成立越久,公共设施故障将会逐渐呈现,业主与物管的矛盾也将逐渐随之频发。仅凭业主个体的力量,我们将面临势单力弱。只有成立业主委员会,才能监督物业公司做得更好;只有成立业主委员会,才能有权动用我们自己交的维修基金;只有成立业主委员会,我们业主才有自己的租织,才能团结一致保障我们的合法权利。

  金凤川紫是我们的家,建设金凤川紫靠大家。金凤川紫小区现在正是需要您关爱的关键时刻,为了明天的更加美好,让我们携起手来,高唱国际歌,用法律手段,维护我们的权益。

  欢迎物业帮我们进行更加专业的维护小区,期待全体业主积极参与小区管理!

  此致

  敬礼!

  罢免业委会倡议书篇二

  一、业主为什么要求改选业委会

  1.业主们严重怀疑现“业委会”成员产生的真实性

  根据业主在论坛上的发帖,2012年4月,有部分业主参加了投票,当时没有业主管理票箱和选票,没有“监票”等工作人员,之后票箱和选票从业主的视线里消失了。事隔10天,2012年5月10日票箱和选票重现,按此进行了“唱票”,其结果可能就是现在的业委会成员。这10天内票箱和选票有无变化?而所“唱”之“票”是否之前业主所投之“票”?业主不知情,无人证实。

  2.现在的“业委会”严重不作为。多起业主被盗案件不了了之;有的高层室内往下面扔果皮、纸屑、粪便和鹅卵石等现象,得不到有效的制止;小区的广告收入去向不明。

  3.现在的“业委会”不仅不维护业主利益,甚至有严重损害业主利益的嫌疑。不仅不关心业主的实际情况,还擅自罢免物管,要华宇物管走,想哈,当初老子要不是看到是华宇我才不求买这房子,现在要换,老子坚决不同意。鉴于上述情况,现任主任又不愿自已提出辞职,部份业主提出:改选本小区业委会。

  二、小区业主自主改选的业委会的方法。

  1.各单元业主推选2至数位代表进行讨论。

  2.由各单元的业主代表使用统一格式向各该单元业主书面征求意见。

  3.要按法律法规制定本小区的议事规则、选举办法、工作规程,以统一格式和规范程序书面征求业主意见,依法维权。

  说明:由于是业主自发组织,故一要守法、二是业主代表是无偿工作、三是不要害怕威胁恐吓和报复。

  罢免业委会倡议书篇三

  尊敬的盛世华城广大业主:

  今年6月26日新一届业委会上任以来,未能以小区物业管理大局为重,以个人利益绑架全体业主利益,不仅不思进取,而且毫无作为,彻底辜负了广大业主对他们的信任与期望。小区管理不但毫无起色,反而与日俱下,一落千丈,使本小区从市文明小区、区星级小区直接沦落为无人管理的小区。目前小区道路破损无人维修,生活垃圾无人清扫,停车秩序无人管理,小区环境持续恶化,居家安全毫无保障。所有这一切均是业委会不作为、不能为所造成。为了使小区迅速恢复正常秩序,保证大家过一个安全、卫生、祥和、愉快的春节,若不罢免这届业主委员会,业主的正常居住将毫无保障。罢免理由如下:

  一、这一届业委会委员在当选前利用小区扩建车位的风波,通过相互串联,在物业费收取方面作出虚假承诺,煽风点火,欺骗业主支持其上台。当选后为了安排未被选进业委会的成员,竟自行虚构成立物业监督委员会,开创了全国小区管理成立物业监督委员会的先河,成了一个不折不扣的天大笑话。

  二、业委会改选当日,在未落实新物业进驻本小区服务的情况下,立即作出解聘新欣物业公司的决定,致使新欣物业于7月15日撤出本小区,让小区落入无物业管理的状态。事后政府为了收拾残局,匆忙进行了托管。

  三、在政府的压力下,这届业委会不按规定采取公开招标的形式选聘物业并自觉接受业主的监督,而是采用邀标的方式选聘无实力、无能力的盐城鹰智物业公司入驻管理,从此整个小区彻底沦落为脏、乱、差的小区。该公司与业委会之间存在千丝万缕的联系,业委会主任唐曙远为该公司的项目经理,部分业委会成员安排其家属在本小区物管处上班。业委会与鹰智物业本应是管理者与被管理者之间的关系,但两者实质是相互利用。这种既当运动员又当裁判员的做法,完全丧失了业委会对物业公司的监督效能。

  四、这届业委会上任以后,天天到政府主管部门进行上访,要地下人防车位的出租权、要高架赔偿款,把全部精力放在涉及经济利益的方方面面,从未把小区的物业管理放在心上。鹰智物业撤离本小区将撤离原因归结为前物业至今未移交小区地下管网图,这真是欲加之罪何患无词。难道小区的保安、保洁离开这些管网就找不到路和单元门了吗?更何况这些地下煤气、自来水、供电等管道皆由自来水、煤气和电力公司专业设计、施工、验收和管理,其图纸亦由这些公司自行存档。他们不到这些公司去查找,却作为物业不移交的借口,实际上是在试图转移业主视线,为他们的无能和不作为制造借口。

  五、更为严重的是,在向开发商追讨地下人防使用权和向政府追要高架赔偿款未果的情况下,业委会竟然动起歪脑筋,向我们业主交纳的房屋公共维修资金下手。11月25日小区物业公示栏里竟然贴出了《盐城市区房屋专项维修资金使用结算公示》,虚构维修小区道路的工程项目,欲套取维修资金15万余元,后被部分业主发现向相关部门投诉,才使他们的阴谋没有得逞。

  六、经查证,这届业委会9人中只有1人不欠交物业费,其他8人有2人2年7个半月、1人1年7个半月、5人7个半月未交物业费。这8人享受了物业管理却带头不交物业费,他们何德何能有什么资格去管理小区?

  综上所述,这届业委会不是以全体业主的利益为重,而是将小团体经济利益放在首位,与业主们的善良期盼背道而驰,将一个好端端的小区彻底搞乱。如果让其继续这样胡搞下去,小区将陷入万劫不复的境地,恢复正常秩序必将遥遥无期。现在离春节还有不到两个月的时间,要想过一个整洁、卫生、安宁、和谐的春节,就必须采取断然措施,立即罢免这届业委会,然后在政府的主导下成立物业管理委员会并招聘新物业入驻服务,使小区尽快恢复正常秩序。

  盛世华城广大业主:小区是我们全体业主的共同家园,维护管理好本小区是我们的共同责任。针对小区物业管理现状,我们已忍无可忍,现倡议立即罢免这届业主委员会。我们将于12月1日—5日采取登门征求意见的方式,向小区广大业主书面征求意见,请支持罢免的业主届时在罢免倡议书上签字。只要签字的业主达到小区总户数的20%,或支持罢免业主的房屋面积超过小区总面积的20%,我们就将签字后倡议书提交旭日社区和潘黄街道,依法进入罢免程序。敬请广大业主积极参与。


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