产业用地房屋租赁合同
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将其所有的商铺（部分）出租给乙方，双方经友好协商，在合法、公平、公正的基础上制定如下协议：
一、 租赁房屋地址
乙方租赁甲方的房屋（以下称该房屋）约 平米（建筑面积），房屋地址：位于 。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、合同的中止
承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋，已收取的押金及租金不予退还：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达15天的。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方在同等条件下享有优先承租权。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 。租赁押金为10000.00（壹万元正）;租赁期满后如承租方不再承租，且承租方对房屋保护良好，各项费用结算清楚，则退还押金。否则不予退还。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每半年支付一次，应提前半个月支付下一期租金。
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3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10 %加收滞纳金。
五、 租赁房屋期间的相关事宜
1、甲方房屋所使用土地为工业用地，若乙方因此不能办理营业执照等有效证件，所产生的后果及损失由乙方自行承担；
2、 出租方将房屋交给承租方后，给予承租方两个月的装修时间（不计算房屋租金）；
3、甲方将公用部分（如卫生间，廊道等）装修完善好后交于乙方使用，乙方负责其卫生。
4、乙方承租部分的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关；
5、租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、 水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方无权将房屋转租及转让等；
九、保护事项
为保护乙方经营项目的顺利进行，在乙方租赁甲方房屋进行相关项目（网咖）经营期间，甲方承诺不再将本座大楼的其他部位租于其他人进行相同项目的经营。
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八、 违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方相关费用。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方相关费用（房租，空置时间房租等费用）
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，甲方有权解除合同。
4、乙方无正当理由逾期 日向甲方支付租金的，甲方有权解除合同。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，由房屋所在地人民法院管辖。
一方违反本协议时，另一方因维权所产生的.全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）由违约方承担。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章)： 承租方(盖章)： ____________ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：____________ 联系电话： _____ 联系电话： ____________ 联系地址： _____ 联系地址： ____________ 身份证号码 身份证号码： ____________ 签订日期：
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产业用地房屋租赁合同 [篇2]
合同编号：
房屋租赁合同
北京XXXXXXXXXX有限公司
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方）：
营业执照注册号：
地址： 联系电话： 邮 编：
承租方（以下简称乙方）： 身份证号/营业执照注册号： 通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
它有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列
房屋的租赁事宜签订本合同，以资信守。
第一条：乙方租赁房屋基本情况
乙方承租的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一），项目
暂定名为《七工坊》，位于北京市通州区宋庄镇小堡村佰富苑工业区。乙方租赁
甲方房屋房号为 号楼 单元 层 号，建筑面积： 平方米。
第二条：房屋租金
房屋总租金为人民币￥
大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
第三条：房屋租赁期限
本合同所述房屋租赁期限为20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期限届满后，甲方免收乙方该房屋的租金至 2054 年 7 月 27 日，房屋仍旧归乙方所有和使用，甲方不再收取租金，土地按当时国家相关政策执行。乙方对所租赁的房屋享有使用权、出租权、转让权。
第四条：租金交付方式
1. 一次性支付房租款
乙方于 年 月 日一次性支付房屋租金人民币￥ 元（含定金），大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
2. 分期付款
乙方于 年 月 日支付房屋租金人民币￥ 元（含定金），大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
余款人民币￥ 元，大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整于 年 月 日前支付给甲方。
第五条：交房时间
房屋交付时间为 年 月 日前。
甲方承诺，房屋交付时水、电、燃气、暖气、公共道路、停车场等市政基础设施达到使用条件。
第六条：甲方逾期交房的违约责任
若甲方未按合同约定时间把房屋移交乙方租赁使用，则自本合同规定的交房之日起至实际交房之日止，甲方按日向乙方支付租金额的万分之二作为违约金；逾期超过六十天，乙方有权随时解除租赁合同。乙方解除合同的，甲方按累计已付租金的百分之一向乙方支付违约金。
第七条：乙方逾期付租金的违约责任
逾期超过七日，甲方有权随时解除租赁合同，将房屋另行出租。甲方解除合同的，乙方按累计应付租金的百分之一向甲方支付违约金；乙方愿意继续租赁的，经甲方同意，自本合同规定的应付租金之日起至实际租金金额支付完毕之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付金额的万分之二作为违约金。
若乙方未按时付清房租，除按上述约定执行外，甲方有权不移交所租赁的房屋，并且不承担逾期交房的违约责任。
第八条：物业相应费用
物业费：1.8元/平方米·月
取暖费：30元/平方米·年
水 费：6.2元/吨
电 费：1.2元/度
以上收费标准如遇政府相关部门调整其费用收费标准，则按政府调整后的价格执行。
第九条：如遇市政规划涉及拆迁，拆迁补偿款全额归承租人所有。
第十条：本合同在履行过程中若发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十一条：本合同经甲乙双方协商一致签订，是双方真实意思表达。未尽事宜，由双方约定后签订补充协议，经甲、乙双方签字后生效。
第十二条：本合同一式 肆 份，甲方 叁 份，乙方 壹 份，具有同等法律效力。 第十三条：本合同自双方签订之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 签订时间：
签订地点：
年 月 签订时间： 年 月 日 日
附件一：
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