物业公司建议

时间:2022-08-04 01:32:58 建议书大全 我要投稿
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物业公司建议

一朋友今年在发展上可谓遇到了瓶颈,我多次建议,他可以上马物业管理公司。

物业公司建议

这个朋友年过不惑,比较干练豁达,在生意场上摸爬滚打了多年,一直坐着商贸生意,但是由于所处地域,商业不够繁荣,大多生意还停留在依靠关系来维持的境地,再加上资金兑现不畅,所以,每每苦恼于下一步如何作为。

我给的建议是,在保持目前生意基础上尽快转型,因为资金和个人商业天赋以及人脉再加上地域商业特点等综合考虑,我建议他可以考虑上马物业管理公司。该地,目前经济发展走上快车道,住宅,商业以及大型商业地产以及新规划区域都在上马,新的大学院校也已经招生运转,新的金融和商贸中心,在不断出现,我的分析,对于物业管理的需求是比较明显的,因为比较闭塞,外来物业公司较少,又不熟悉本地人文地点,再加上当地经济以及消费水平因素,导致物业管理停留在一个比较原始的状态。该朋友,出身部队专业军人,熟悉餐饮业和培训行业,对酒店行业也比较了解,又有一些资金和人脉,可以逐步接手一些物业项目,承担食堂运营管理、安全保卫、清洁卫生以及园林绿化维护等项目,如有人脉可以将物业管理合同标准定得更理想一些,从而高起点,在本地创造一个品牌,再慢慢想机关事业单位、创业园区、银行金融部门、大专院校、医院、写字楼等物业进军,成就一些生意应该是很有可能的。 我们很高兴的看到物业公司开始关注与业主更有效,关注业主的需求。但是物业公司想把小区封闭管理没有得到业主的大力支持,物业公司对业主的一些行为感到困惑和不解,恰恰说明物业公司不了解业主的需求。我想问物业公司一个问题,为什么宝宇物业的房子同样面积,比其他小区贵很多还买不到呢!东方物业在哈尔滨所有物业当中,应该是中游水平,凭心而论东方物业在欧洲形成小区管理上,做了很多工作,但是“行百里者半九十”,和业主的希望还是有差距的。请问物业公司了解业主的首要需求吗?所有的业主第一需求是安全感。放在小区的车被砸找不到人,业主家被盗找不到贼,物业安全管理不到位毋庸置疑,你还想业主对物业有好的表现是不可能的,中北春城物业怎么被炒的鱿鱼?客观地讲欧洲新城的管理已经有了相当的基础,但是物业公司想满足现状,还是想在小区管理上锦上添花呢。只做一件事就是安全在上个水平,进一步完善两个手段:磁卡和监视器。学习优秀物业管理经验,每个单元刷卡进门,电梯里刷卡后才能按自己住的楼层键,不能去别的楼层。每个单元门内一楼安装监视器,小区停车区有监视器,没有死角。做这些一次可能要花一点钱,物业真能把事情做好了,业主花一点钱大家也高兴。这些都做到了,做好了,一旦安全出了问题也有录像可查,业主有了安全感。单元安全管理到位了,业主每人手中自然有一个磁卡,小区大门24小时刷卡,就水到渠成了,到那时大门不刷卡业主可能还不满意呢。

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